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Immobilienpreise Neubeuern 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung4.432,12 € / m²
Haus4.520,76 € / m²
+ Garten: 531,85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neubeuern

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.432,12 € für Wohnraum in Neubeuern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 744,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,30 Mio. € in Neubeuern herangezogen.
Einzelne Objekte in Neubeuern können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neubeuern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neubeuern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neubeuern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neubeuern

Jahr Quadratmeterpreis
20254.432,12 €
20244.127,06 €
20234.592,07 €
20225.537,96 €
20214.665,59 €
20204.090,47 €
20193.642,54 €
20183.621,38 €


Die Immobilienpreise in Neubeuern haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.621,38 € zu 4.432,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 810,74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neubeuern um 305,06 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Neubeuern

Ort:Neubeuern
Kommune:Neubeuern
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Neubeuern

Immobilienpreisekarte Neubeuern Aktuelle Immobilienpreise in Neubeuern

5. Preise in Neubeuern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.684,00 €+252,00 €
1910 bis 19194.634,00 €+202,00 €
1920 bis 19293.784,00 €-648,00 €
1930 bis 19393.695,00 €-737,00 €
1940 bis 19493.281,00 €-1.151,00 €
1950 bis 19593.828,00 €-604,00 €
1960 bis 19693.612,00 €-820,00 €
1970 bis 19793.497,00 €-935,00 €
1980 bis 19893.850,00 €-582,00 €
1990 bis 19993.558,00 €-874,00 €
2000 bis 20094.834,00 €+402,00 €
2010 bis 20195.474,00 €+1.042,00 €
ab 20205.999,00 €+1.567,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neubeuern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.567,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neubeuern bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neubeuern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.044,00 €+2.612,00 €
30 m² bis 39 m²5.470,00 €+1.038,00 €
40 m² bis 49 m²4.743,00 €+311,00 €
50 m² bis 59 m²4.392,00 €-40,00 €
60 m² bis 69 m²4.169,00 €-263,00 €
70 m² bis 79 m²4.060,00 €-372,00 €
80 m² bis 89 m²4.153,00 €-279,00 €
90 m² bis 99 m²4.317,00 €-115,00 €
100 m² bis 109 m²4.473,00 €+41,00 €
110 m² bis 119 m²4.569,00 €+137,00 €
120 m² bis 129 m²4.581,00 €+149,00 €
130 m² bis 139 m²4.690,00 €+258,00 €
140 m² bis 149 m²4.717,00 €+285,00 €
ab 150 m²4.770,00 €+338,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neubeuern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neubeuern kostet dadurch 2.612,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neubeuern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Raubling4 km4.505,69 €
Brannenburg7 km5.212,05 €
Flintsbach a Inn8 km4.630,72 €
Kolbermoor11 km4.584,08 €
München58 km7.840,18 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neubeuern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Altenbeuern4.387,66 €732,00 m²3,21 Mio. €
Altenmarkt4.508,73 €716,00 m²3,23 Mio. €
Althaus4.658,73 €734,00 m²3,42 Mio. €
Anger4.295,25 €737,00 m²3,17 Mio. €
Angl4.222,36 €763,00 m²3,22 Mio. €
Entleiten4.205,82 €766,00 m²3,22 Mio. €
Freibichl4.536,83 €745,00 m²3,38 Mio. €
Gem. Raubling4.226,56 €756,00 m²3,20 Mio. €
Hepfengraben4.759,47 €715,00 m²3,40 Mio. €
Holzham4.491,19 €721,00 m²3,24 Mio. €
In der Grube4.490,50 €738,00 m²3,31 Mio. €
Lichtfeld4.177,98 €764,00 m²3,19 Mio. €
Mitterau4.209,57 €752,00 m²3,17 Mio. €
Neubeuern4.358,96 €758,00 m²3,30 Mio. €
Neuwöhr4.514,05 €721,00 m²3,25 Mio. €
Niederau4.300,12 €740,00 m²3,18 Mio. €
Nockl4.515,25 €723,00 m²3,26 Mio. €
Noppenthal4.531,88 €756,00 m²3,43 Mio. €
Oberau4.420,15 €749,00 m²3,31 Mio. €
Oberpössnach4.667,72 €734,00 m²3,43 Mio. €
Oberwöhr4.311,78 €751,00 m²3,24 Mio. €
Pinswang4.176,55 €769,00 m²3,21 Mio. €
Saxenkam4.406,90 €752,00 m²3,31 Mio. €
Scheuern4.506,89 €728,00 m²3,28 Mio. €
Schlecht4.291,21 €740,00 m²3,18 Mio. €
Sollach4.485,98 €763,00 m²3,42 Mio. €
Sondert4.430,02 €725,00 m²3,21 Mio. €
Unterpössnach4.490,79 €724,00 m²3,25 Mio. €
Vordersteinberg4.317,75 €766,00 m²3,31 Mio. €
Wasserleite4.423,90 €767,00 m²3,39 Mio. €
Wieslering4.296,74 €759,00 m²3,26 Mio. €
Winkl4.446,36 €752,00 m²3,34 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neubeuern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neubeuern?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neubeuern muss man im Jahr 2025 etwa 4.432,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neubeuern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neubeuern?

Die gezeigten Kaufpreise in Neubeuern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neubeuern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neubeuern?

Die Kaufpreise in Neubeuern lagen im Jahr 2024 bei 4.127,06 €, im Jahr 2023 bei 4.592,07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.432,12 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neubeuern - Wohnungspreise Neubeuern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis240.571,00 €354.294,00 €
Ø schneller Verkauf218.700,00 €318.865,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.440,00 €389.724,00 €

In Neubeuern, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.374,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.812,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.937,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neubeuern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 275.562,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neubeuern - Hauspreise Neubeuern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis529.255,00 €866.053,00 €
Ø schneller Hausverkauf481.141,00 €779.447,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf577.368,00 €952.658,00 €

In Neubeuern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.374,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.293,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.331,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neubeuern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 649.539,00 € angeboten werden.
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