Immobilienpreise Neuendeich b. Uetersen 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2813.9 € / m² | |
| Haus | 2870.18 € / m²
+ Garten: 337.67 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuendeich b. Uetersen
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2813.9 € für Wohnraum in Neuendeich b. Uetersen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6222 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.51 Mio. € in Neuendeich b. Uetersen herangezogen.
Einzelne Objekte in Neuendeich b. Uetersen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neuendeich b. Uetersen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neuendeich b. Uetersen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neuendeich b. Uetersen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neuendeich b. Uetersen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuendeich b. Uetersen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2813.9 € | 6222 m² | 17.51 mio € |
| 2023 | 2831.18 € | 6174 m² | 17.48 mio € | | 2022 | 3352.5 € | 2094 m² | 7.02 mio € | | 2021 | 2725.35 € | 2036 m² | 5.55 mio € | | 2020 | 2061.43 € | 1978 m² | 4.08 mio € | | 2019 | 1746.78 € | 4269 m² | 7.46 mio € | | 2018 | 1835.16 € | 5566 m² | 10.21 mio € |
Die Immobilienpreise in Neuendeich b. Uetersen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1835.16 € zu 2813.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 978.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuendeich b. Uetersen um 17.28 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Neuendeich b. Uetersen
| Ort: | Neuendeich |
| Kommune: | Neuendeich |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
25436, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neuendeich b. Uetersen
Aktuelle Lage in Neuendeich b. Uetersen
Immobilienpreise pro Quadratmeter für Wohnflächen von Neuendeich im Bundesland Schleswig - Holstein!Neuendeich liegt im Kreis Pinneberg und ist eine beliebte Gegend für Immobilienkäufe. In Neuendeich ist der Bodenrichtwert Quadratmeterpreis für Immobilien noch sehr günstig im Gegensatz zu den Immobilienpreisen pro Quadratmeter Wohnfläche in anderen Bundesländern. Leider veröffentlicht der Gutachterausschuss von Schleswig - Holstein nur die aktuellen Bodenrichtwerte von Neuendeich. Es wurden keine Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnflächen zur Verfügung gestllt. Darum ist es sicher noch günstiger, für Familien mit Kindern in Neuendeich eine bezahlbare Eigentumsimmobilie zu finden. Da 2020 durch die herabgesetzten Zinsen der Kreditbanken der Immobilienboom begonnen hat.
Dazu schnellten in allen Bundesländern die Immobilienpreise in die Höhe. Die niedrigen Bodenrichtwerte von Neuendeich sind von Vorteil gerade für Familien mit kleinem Geldbeutel. Auch Eigentum zu erwerben. In weiteren Bundesländern wird es dagegen immer komplizierter für Familien mit Kindern die Immobilie nach ihren Wünschen zu finden und zu bezahlen. Bauzuschüsse werden den Familien nur unter bestimmten Voraussetzungen von den Banken gewährt. Für Baufirmen und Kapitalanleger ist das keine Frage.
Denn sie können sich anhand sicheren Eigenkapitals teure Immobilien leisten. Auch Rentenanleger sind willkommen. Denn der Erwerb von Immobilien ist eine sichere Rentenanlage fürs Alter. Bei so viel Nachfrage von bestimmten Personengruppen werden die Immobilienpreise auch in den nächsten Jahren eher ansteigen als fallen. Schnäppchenhäuser werden mit der Zeit von den Immobilienmärkten ganz verschwinden und Leerstand wird es nicht mehr geben. Grundstücke werden auch mit Bauten als unbebaute Grundstücke verkauft.
Immobilienpreise von Neuendeich 2016 - 2020 sind vom Gutachterausschuss nicht veröffentlicht worden!Bodenrichtwerte pro Quadratmeter von Neuendeich im Bundesland - Schleswig - Holstein!Unbebaute Grundstücke:Erschlossen - unerschlossen:2020: 130€ - 150€ |
5. Preise in Neuendeich b. Uetersen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2973 € | 160 € | | 1910 bis 1919 | 2937 € | 124 € | | 1920 bis 1929 | 2382 € | -431 € | | 1930 bis 1939 | 2310 € | -503 € | | 1940 bis 1949 | 2026 € | -787 € | | 1950 bis 1959 | 2389 € | -424 € | | 1960 bis 1969 | 2257 € | -556 € | | 1970 bis 1979 | 2180 € | -633 € | | 1980 bis 1989 | 2417 € | -396 € | | 1990 bis 1999 | 2217 € | -596 € | | 2000 bis 2009 | 3065 € | 252 € | | 2010 bis 2019 | 3456 € | 643 € | | ab 2020 | 3896 € | 1083 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuendeich b. Uetersen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1083 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuendeich b. Uetersen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neuendeich b. Uetersen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4447 € | 1634 € | | 30 m² bis 39 m² | 3438 € | 625 € | | 40 m² bis 49 m² | 2973 € | 160 € | | 50 m² bis 59 m² | 2755 € | -58 € | | 60 m² bis 69 m² | 2616 € | -197 € | | 70 m² bis 79 m² | 2547 € | -266 € | | 80 m² bis 89 m² | 2613 € | -200 € | | 90 m² bis 99 m² | 2724 € | -89 € | | 100 m² bis 109 m² | 2822 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2895 € | 82 € | | 120 m² bis 129 m² | 2909 € | 96 € | | 130 m² bis 139 m² | 2998 € | 185 € | | 140 m² bis 149 m² | 3034 € | 221 € | | 150 m² bis 159 m² | 3079 € | 266 € | | 160 m² bis 169 m² | 3235 € | 422 € | | 170 m² bis 179 m² | 3372 € | 559 € | | 180 m² bis 189 m² | 3240 € | 427 € | | 190 m² bis 199 m² | 3586 € | 773 € | | 200 m² bis 209 m² | 3537 € | 724 € | | 210 m² bis 219 m² | 3697 € | 884 € | | 220 m² bis 229 m² | 3494 € | 681 € | | 230 m² bis 239 m² | 3694 € | 881 € | | 240 m² bis 249 m² | 3436 € | 623 € | | 250 m² bis 259 m² | 3273 € | 460 € | | 260 m² bis 269 m² | 3197 € | 384 € | | 270 m² bis 279 m² | 3570 € | 757 € | | 280 m² bis 289 m² | 3796 € | 983 € | | 290 m² bis 299 m² | 3157 € | 344 € | | ab 300 m² | 3311 € | 498 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuendeich b. Uetersen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neuendeich b. Uetersen kostet dadurch 1634 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neuendeich b. Uetersen
8. Immobilienpreisekarte Neuendeich b. Uetersen
Die berechneten Immobilienpreise von Neuendeich b. Uetersen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuendeich b. Uetersen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neuendeich b. Uetersen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Neuendeich | 2813.9 € | 6222 m² | 17.51 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuendeich b. Uetersen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuendeich b. Uetersen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuendeich b. Uetersen muss man im Jahr 2024 etwa 2813.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuendeich b. Uetersen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuendeich b. Uetersen?
Die gezeigten Kaufpreise in Neuendeich b. Uetersen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuendeich b. Uetersen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuendeich b. Uetersen?
Die Kaufpreise in Neuendeich b. Uetersen lagen im Jahr 2023 bei 2831.18 €, im Jahr 2022 bei 3352.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2813.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuendeich b. Uetersen - Wohnungspreise Neuendeich b. Uetersen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.770 € | 227.934 € | | Ø schneller Verkauf | 140.700 € | 205.141 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.840 € | 250.728 € |
In Neuendeich b. Uetersen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2814 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3096 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2533 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuendeich b. Uetersen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.282 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuendeich b. Uetersen - Hauspreise Neuendeich b. Uetersen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 340.494 € | 557.172 € | | Ø schneller Hausverkauf | 309.540 € | 501.455 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 371.449 € | 612.890 € |
In Neuendeich b. Uetersen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2814 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3405 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2786 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuendeich b. Uetersen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 417.880 Euro angeboten werden.
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