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| Wohnung | 2.353,51 € / m² |
| Haus | 2.400,58 € / m²
+ Garten: 282,42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold im Jahr 2026 liegt bei 2.353,51 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil St. Arnold Stand 2026 um -6,36 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neuenkirchen (Lüneburger Heide) ab.
In absoluten Zahlen sind das 159,80 € / m². Ausgewertet wurden 4.123,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9,70 Mio. € in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 2.353,51 € | +22,28 % |
| 2025 | 1.924,66 € | -13,06 % | | 2024 | 2.213,66 € | +3,95 % | | 2023 | 2.129,64 € | -24,07 % | | 2022 | 2.804,58 € | +26,15 % | | 2021 | 2.223,24 € | +30,89 % | | 2020 | 1.698,61 € | +3,80 % | | 2019 | 1.636,35 € | +21,37 % | | 2018 | 1.348,25 € | - |
Die Immobilienpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.348,25 € zu 2.353,51 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.005,26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 75 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold um 428,85 € bzw. 23 %.
2. Daten zu Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
| Ort: | Neuenkirchen |
| Kommune: | Neuenkirchen |
| Ortsteil: | St. Arnold |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 48485 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
4. Preise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.482,00 € | +129,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.455,00 € | +102,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.038,00 € | -315,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.997,00 € | -356,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.783,00 € | -570,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.075,00 € | -278,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.949,00 € | -404,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.887,00 € | -466,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.068,00 € | -285,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.934,00 € | -419,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.585,00 € | +232,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.933,00 € | +580,00 € | | ab 2020 | 3.199,00 € | +846,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.354,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 846,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.761,00 € | +1.408,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.939,00 € | +586,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.547,00 € | +194,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.369,00 € | +16,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.244,00 € | -109,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.186,00 € | -167,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.227,00 € | -126,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.309,00 € | -44,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.384,00 € | +31,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.426,00 € | +73,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.428,00 € | +75,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.470,00 € | +117,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.475,00 € | +122,00 € | | ab 150 m² | 2.494,00 € | +141,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuenkirchen (Lüneburger Heide). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) kostet dadurch 1.408,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
| Kaufpreisfaktor | 21,49 x |
| Kaufpreis | 2354 € / m² |
| Mietwert | 9,13 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 21,49 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold von 2354 Euro und Mieteinnahmen von 9,13 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 21,49 x |
| 2025 | 17,59 x |
| 2024 | 20,64 x |
| 2023 | 21,18 x |
| 2022 | 27,15 x |
| 2021 | 20,66 x |
| 2020 | 20,43 x |
| 2019 | 18,53 x |
| 2018 | 17,11 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold muss man im Jahr 2026 etwa 2.353,51 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold?
Die gezeigten Kaufpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold?
Die Kaufpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold lagen im Jahr 2025 bei 1.924,66 €, im Jahr bei 2.213,66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.353,51 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold - Wohnungspreise Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 141.900,00 € | 208.980,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.000,00 € | 188.082,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.800,00 € | 229.878,00 € |
In Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.580,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.839,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.322,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.540,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold - Hauspreise Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 312.180,00 € | 510.841,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 283.800,00 € | 459.757,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.560,00 € | 561.924,00 € |
In Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.580,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.122,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.555,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) St. Arnold können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.131,00 € angeboten werden.
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