Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Neuffen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2727.12 € / m²
Haus2781.66 € / m²
+ Garten: 327.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuffen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2727.12 € für Wohnraum in Neuffen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1261 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.44 Mio. € in Neuffen herangezogen.
Einzelne Objekte in Neuffen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neuffen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neuffen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neuffen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neuffen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuffen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242727.12 €1261 m²3.44 mio €
20232280.68 €1092 m²2.49 mio €
20224424.95 €4253 m²18.82 mio €
20214091.69 €2521 m²10.32 mio €
20202295.31 €789 m²1.81 mio €
20192844.47 €1100 m²3.13 mio €
20182194.42 €645 m²1.42 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Neuffen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2194.42 € zu 2727.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 532.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuffen um 446.44 € bzw. 20 %.

3. Daten zu Neuffen

Ort:Neuffen
Kommune:Neuffen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72639,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neuffen

Aktuelle Immobilienpreise in Neuffen

5. Preise in Neuffen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092881 €154 €
1910 bis 19192845 €118 €
1920 bis 19292307 €-420 €
1930 bis 19392237 €-490 €
1940 bis 19491957 €-770 €
1950 bis 19592314 €-413 €
1960 bis 19692185 €-542 €
1970 bis 19792110 €-617 €
1980 bis 19892341 €-386 €
1990 bis 19992146 €-581 €
2000 bis 20092971 €244 €
2010 bis 20193350 €623 €
ab 20203784 €1057 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuffen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1057 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuffen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neuffen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4310 €1583 €
30 m² bis 39 m²3331 €604 €
40 m² bis 49 m²2880 €153 €
50 m² bis 59 m²2668 €-59 €
60 m² bis 69 m²2534 €-193 €
70 m² bis 79 m²2467 €-260 €
80 m² bis 89 m²2531 €-196 €
90 m² bis 99 m²2639 €-88 €
100 m² bis 109 m²2733 €6 €
110 m² bis 119 m²2805 €78 €
120 m² bis 129 m²2820 €93 €
130 m² bis 139 m²2907 €180 €
140 m² bis 149 m²2942 €215 €
150 m² bis 159 m²2986 €259 €
160 m² bis 169 m²3139 €412 €
170 m² bis 179 m²3273 €546 €
180 m² bis 189 m²3146 €419 €
190 m² bis 199 m²3482 €755 €
200 m² bis 209 m²3437 €710 €
210 m² bis 219 m²3591 €864 €
220 m² bis 229 m²3392 €665 €
230 m² bis 239 m²3598 €871 €
240 m² bis 249 m²3336 €609 €
250 m² bis 259 m²3181 €454 €
260 m² bis 269 m²3099 €372 €
270 m² bis 279 m²3459 €732 €
280 m² bis 289 m²3695 €968 €
290 m² bis 299 m²3068 €341 €
ab 300 m²3228 €501 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuffen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neuffen kostet dadurch 1583 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neuffen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kohlberg1 km2784.84 €
Metzingen4 km3725.19 €
Grossbettlingen5 km3650.85 €
Hülben6 km3101.97 €
Reutlingen12 km3602.14 €



8. Immobilienpreisekarte Neuffen

Die berechneten Immobilienpreise von Neuffen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuffen genannt.

Immobilienpreisekarte Neuffen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neuffen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kappishaeusern2727.12 €1261 m²3.44 mio €
Neuffen2727.12 €1261 m²3.44 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuffen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuffen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuffen muss man im Jahr 2024 etwa 2727.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuffen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuffen?

Die gezeigten Kaufpreise in Neuffen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuffen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuffen?

Die Kaufpreise in Neuffen lagen im Jahr 2023 bei 2280.68 €, im Jahr 2022 bei 4424.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2727.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuffen - Wohnungspreise Neuffen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis150.040 €220.968 €
Ø schneller Verkauf136.400 €198.872 €
Ø hochpreisiger Verkauf163.680 €243.065 €

In Neuffen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2728 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3001 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2456 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuffen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.864 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuffen - Hauspreise Neuffen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis330.088 €540.144 €
Ø schneller Hausverkauf300.080 €486.130 €
Ø hochpreisiger Verkauf360.096 €594.159 €

In Neuffen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2728 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3301 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2701 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuffen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 405.109 Euro angeboten werden.
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