Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Neukirchen b. Bogen, Niederbayern:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Neukirchen b. Bogen, Niederbayern 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.075,31 € / m²
Haus3.136,82 € / m²
+ Garten: 369,04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.075,31 € für Wohnraum in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.146,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,52 Mio. € in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

Jahr Quadratmeterpreis
20253.075,31 €
20243.011,34 €
20232.361,29 €
20222.905,98 €
20212.577,27 €
20201.982,80 €
20192.047,51 €
20181.883,36 €


Die Immobilienpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.883,36 € zu 3.075,31 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.191,95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern um 63,97 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

Ort:Neukirchen b. Bogen, Niederbayern
Kommune:Neukirchen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

Immobilienpreisekarte Neukirchen b. Bogen, Niederbayern Aktuelle Immobilienpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

5. Preise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.249,00 €+174,00 €
1910 bis 19193.214,00 €+139,00 €
1920 bis 19292.619,00 €-456,00 €
1930 bis 19392.556,00 €-519,00 €
1940 bis 19492.263,00 €-812,00 €
1950 bis 19592.649,00 €-426,00 €
1960 bis 19692.499,00 €-576,00 €
1970 bis 19792.418,00 €-657,00 €
1980 bis 19892.664,00 €-411,00 €
1990 bis 19992.460,00 €-615,00 €
2000 bis 20093.354,00 €+279,00 €
2010 bis 20193.793,00 €+718,00 €
ab 20204.172,00 €+1.097,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.097,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.885,00 €+1.810,00 €
30 m² bis 39 m²3.787,00 €+712,00 €
40 m² bis 49 m²3.284,00 €+209,00 €
50 m² bis 59 m²3.041,00 €-34,00 €
60 m² bis 69 m²2.888,00 €-187,00 €
70 m² bis 79 m²2.811,00 €-264,00 €
80 m² bis 89 m²2.877,00 €-198,00 €
90 m² bis 99 m²2.993,00 €-82,00 €
100 m² bis 109 m²3.100,00 €+25,00 €
110 m² bis 119 m²3.168,00 €+93,00 €
120 m² bis 129 m²3.178,00 €+103,00 €
130 m² bis 139 m²3.259,00 €+184,00 €
140 m² bis 149 m²3.281,00 €+206,00 €
ab 150 m²3.319,00 €+244,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern kostet dadurch 1.810,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Perasdorf3 km2.970,19 €
Oberlindberg4 km2.620,04 €
Haibach Niederbayern7 km2.986,71 €
Offenberg9 km2.669,20 €
Regensburg51 km4.314,11 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Angermühl3.026,11 €1.127,66 m²3,47 Mio. €
Au2.921,55 €1.088,70 m²3,35 Mio. €
Autsdorf3.081,46 €1.148,29 m²3,53 Mio. €
Bachersgrub2.973,83 €1.108,18 m²3,41 Mio. €
Birkhof2.949,23 €1.099,01 m²3,38 Mio. €
Brandlehen3.176,80 €1.183,82 m²3,64 Mio. €
Buchaberg3.167,57 €1.180,38 m²3,63 Mio. €
Buchamühl3.029,18 €1.128,81 m²3,47 Mio. €
Bühel3.198,33 €1.191,84 m²3,67 Mio. €
Bühelberg2.995,36 €1.116,20 m²3,43 Mio. €
Burkasberg3.127,59 €1.165,48 m²3,58 Mio. €
Diessenbach2.992,28 €1.115,06 m²3,43 Mio. €
Diessenberg2.973,83 €1.108,18 m²3,41 Mio. €
Dörnau2.989,21 €1.113,91 m²3,43 Mio. €
Edersberg3.142,97 €1.171,21 m²3,60 Mio. €
Feldhof3.216,78 €1.198,72 m²3,69 Mio. €
Fremdstuhl3.213,70 €1.197,57 m²3,68 Mio. €
Gem. Perasdorf3.189,10 €1.188,40 m²3,65 Mio. €
Graben3.115,29 €1.160,90 m²3,57 Mio. €
Grad3.023,03 €1.126,52 m²3,46 Mio. €
Hacka3.013,81 €1.123,08 m²3,45 Mio. €
Haggn3.023,03 €1.126,52 m²3,46 Mio. €
Hagnberg3.019,96 €1.125,37 m²3,46 Mio. €
Hochstrass3.133,75 €1.167,77 m²3,59 Mio. €
Höfling2.973,83 €1.108,18 m²3,41 Mio. €
Hungerszell3.216,78 €1.198,72 m²3,69 Mio. €
Inderbogen3.170,65 €1.181,53 m²3,63 Mio. €
Irlach3.059,94 €1.140,27 m²3,51 Mio. €
Irlmühle3.004,58 €1.119,64 m²3,44 Mio. €
Kager3.063,01 €1.141,42 m²3,51 Mio. €
Kreuzhaus3.152,20 €1.174,65 m²3,61 Mio. €
Langholz3.204,48 €1.194,13 m²3,67 Mio. €
Lehenfeld3.161,42 €1.178,09 m²3,62 Mio. €
Lohhof3.189,10 €1.188,40 m²3,65 Mio. €
Lohmühl3.115,29 €1.160,90 m²3,57 Mio. €
Maulhof2.949,23 €1.099,01 m²3,38 Mio. €
Mitterberg2.943,08 €1.096,72 m²3,37 Mio. €
Mitterkogl2.973,83 €1.108,18 m²3,41 Mio. €
Mitterwachsenberg3.130,67 €1.166,63 m²3,59 Mio. €
Neukirchen3.179,87 €1.184,96 m²3,64 Mio. €
Niederhofen2.943,08 €1.096,72 m²3,37 Mio. €
Notzling3.109,14 €1.158,61 m²3,56 Mio. €
Oberkogl3.127,59 €1.165,48 m²3,58 Mio. €
Obermühlbach3.146,05 €1.172,36 m²3,61 Mio. €
Oberwachsenberg3.090,69 €1.151,73 m²3,54 Mio. €
Öd bei Buchamühl2.940,00 €1.095,58 m²3,37 Mio. €
Öd bei Reisach3.152,20 €1.174,65 m²3,61 Mio. €
Plenthof3.109,14 €1.158,61 m²3,56 Mio. €
Prünst3.118,37 €1.162,04 m²3,57 Mio. €
Pürgl3.198,33 €1.191,84 m²3,67 Mio. €
Radmoos2.989,21 €1.113,91 m²3,43 Mio. €
Reisach3.152,20 €1.174,65 m²3,61 Mio. €
Rimbach3.155,27 €1.175,80 m²3,62 Mio. €
Schelnbach3.201,40 €1.192,99 m²3,67 Mio. €
Schickersgrub3.133,75 €1.167,77 m²3,59 Mio. €
Seethal2.955,38 €1.101,31 m²3,39 Mio. €
Sparr3.146,05 €1.172,36 m²3,61 Mio. €
Steg2.983,05 €1.111,62 m²3,42 Mio. €
Stippich3.139,90 €1.170,07 m²3,60 Mio. €
Taussersdorf3.213,70 €1.197,57 m²3,68 Mio. €
Thannerhof2.952,30 €1.100,16 m²3,38 Mio. €
Unterkogl3.056,86 €1.139,12 m²3,50 Mio. €
Untermühlbach3.023,03 €1.126,52 m²3,46 Mio. €
Unterwachsenberg2.995,36 €1.116,20 m²3,43 Mio. €
Unterwolfessen3.102,99 €1.156,31 m²3,56 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern muss man im Jahr 2025 etwa 3.075,31 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neukirchen b. Bogen, Niederbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern?

Die Kaufpreise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern lagen im Jahr 2024 bei 3.011,34 €, im Jahr 2023 bei 2.361,29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.075,31 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern - Wohnungspreise Neukirchen b. Bogen, Niederbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.180,00 €249.156,00 €
Ø schneller Verkauf153.800,00 €224.241,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.560,00 €274.072,00 €

In Neukirchen b. Bogen, Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.076,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.384,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.769,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.788,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern - Hauspreise Neukirchen b. Bogen, Niederbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis372.197,00 €609.048,00 €
Ø schneller Hausverkauf338.360,00 €548.144,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf406.033,00 €669.953,00 €

In Neukirchen b. Bogen, Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.076,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.722,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.046,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neukirchen b. Bogen, Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 456.787,00 € angeboten werden.
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