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Immobilienpreise Neukirchen bSulzbach Rosenberg 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.484,92 € / m² |
| Haus | 2.534,62 € / m²
+ Garten: 298,19 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.484,92 € für Wohnraum in Neukirchen bSulzbach Rosenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.159,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,88 Mio. € in Neukirchen bSulzbach Rosenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Neukirchen bSulzbach Rosenberg können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neukirchen bSulzbach Rosenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neukirchen bSulzbach Rosenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neukirchen bSulzbach Rosenberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.484,92 € |
| 2024 | 2.736,40 € | | 2023 | 2.167,79 € | | 2022 | 3.464,68 € | | 2021 | 2.902,09 € | | 2020 | 2.330,85 € | | 2019 | 1.933,93 € | | 2018 | 1.633,76 € |
Die Immobilienpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.633,76 € zu 2.484,92 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 851,16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg um 251 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Neukirchen bSulzbach Rosenberg
| Ort: | Neukirchen bSulzbach Rosenberg |
| Kommune: | Neukirchen b.Sulzbach Rosenberg |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neukirchen bSulzbach Rosenberg
5. Preise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.626,00 € | +142,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.598,00 € | +114,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.126,00 € | -358,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.074,00 € | -410,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.838,00 € | -646,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.149,00 € | -335,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.027,00 € | -457,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.963,00 € | -521,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.160,00 € | -324,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.997,00 € | -487,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.711,00 € | +227,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.070,00 € | +586,00 € | | ab 2020 | 3.364,00 € | +880,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neukirchen bSulzbach Rosenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 880,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neukirchen bSulzbach Rosenberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.945,00 € | +1.461,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.070,00 € | +586,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.661,00 € | +177,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.464,00 € | -20,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.339,00 € | -145,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.278,00 € | -206,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.330,00 € | -154,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.422,00 € | -62,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.509,00 € | +25,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.562,00 € | +78,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.568,00 € | +84,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.629,00 € | +145,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.644,00 € | +160,00 € | | ab 150 m² | 2.673,00 € | +189,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neukirchen bSulzbach Rosenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neukirchen bSulzbach Rosenberg kostet dadurch 1.461,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neukirchen bSulzbach Rosenberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neukirchen bSulzbach Rosenberg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Büchelberg | 2.548,33 € | 1.135,00 m² | 2,89 Mio. € | | Eckenricht | 2.534,88 € | 1.167,00 m² | 2,96 Mio. € | | Einzelhof | 2.576,04 € | 1.117,00 m² | 2,88 Mio. € | | Erkelsdorf | 2.687,33 € | 1.117,00 m² | 3,00 Mio. € | | Ermhof | 2.581,79 € | 1.137,00 m² | 2,94 Mio. € | | Fichtelbrunn | 2.340,93 € | 1.203,00 m² | 2,82 Mio. € | | Föderricht | 2.373,42 € | 1.189,00 m² | 2,82 Mio. € | | Fromberg | 2.550,18 € | 1.152,00 m² | 2,94 Mio. € | | Gaisheim | 2.619,39 € | 1.124,00 m² | 2,94 Mio. € | | Grasberg | 2.575,14 € | 1.145,00 m² | 2,95 Mio. € | | Habres | 2.440,92 € | 1.185,00 m² | 2,89 Mio. € | | Haghof | 2.491,31 € | 1.161,00 m² | 2,89 Mio. € | | Haid | 2.540,48 € | 1.176,00 m² | 2,99 Mio. € | | Högberg | 2.644,86 € | 1.113,00 m² | 2,94 Mio. € | | Holnstein | 2.450,93 € | 1.152,00 m² | 2,82 Mio. € | | Hundheim | 2.524,75 € | 1.181,00 m² | 2,98 Mio. € | | Hundsboden | 2.597,91 € | 1.127,00 m² | 2,93 Mio. € | | Lockenricht | 2.546,56 € | 1.183,00 m² | 3,01 Mio. € | | Mittelreinbach | 2.559,25 € | 1.160,00 m² | 2,97 Mio. € | | Neukirchen | 2.628,21 € | 1.120,00 m² | 2,94 Mio. € | | Oberlangenfeld | 2.469,46 € | 1.156,00 m² | 2,85 Mio. € | | Obermainshof | 2.661,52 € | 1.116,00 m² | 2,97 Mio. € | | Oberreinbach | 2.374,00 € | 1.198,00 m² | 2,84 Mio. € | | Peilstein | 2.420,36 € | 1.189,00 m² | 2,88 Mio. € | | Pfeilstein | 2.354,46 € | 1.200,00 m² | 2,83 Mio. € | | Pilgramshof | 2.473,69 € | 1.137,00 m² | 2,81 Mio. € | | Rittmannshof | 2.408,26 € | 1.185,00 m² | 2,85 Mio. € | | Röckenricht | 2.513,70 € | 1.132,00 m² | 2,85 Mio. € | | Schönlind | 2.637,10 € | 1.121,00 m² | 2,96 Mio. € | | Steinbach | 2.502,01 € | 1.166,00 m² | 2,92 Mio. € | | Trondorf | 2.522,63 € | 1.188,00 m² | 3,00 Mio. € | | Truisdorf | 2.623,67 € | 1.139,00 m² | 2,99 Mio. € | | Waldlust | 2.647,35 € | 1.132,00 m² | 3,00 Mio. € |
Mehr zu Neukirchen bSulzbach Rosenberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neukirchen bSulzbach Rosenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neukirchen bSulzbach Rosenberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neukirchen bSulzbach Rosenberg muss man im Jahr 2025 etwa 2.484,92 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neukirchen bSulzbach Rosenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg?
Die Kaufpreise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg lagen im Jahr 2024 bei 2.736,40 €, im Jahr 2023 bei 2.167,79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.484,92 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neukirchen bSulzbach Rosenberg - Wohnungspreise Neukirchen bSulzbach Rosenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 141.570,00 € | 208.494,00 € | | Ø schneller Verkauf | 128.700,00 € | 187.645,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.440,00 € | 229.344,00 € |
In Neukirchen bSulzbach Rosenberg, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.574,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.832,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.317,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.162,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neukirchen bSulzbach Rosenberg - Hauspreise Neukirchen bSulzbach Rosenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 311.454,00 € | 509.653,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 283.140,00 € | 458.687,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 339.768,00 € | 560.618,00 € |
In Neukirchen bSulzbach Rosenberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.574,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.115,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.549,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neukirchen bSulzbach Rosenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 382.240,00 € angeboten werden.
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