Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neumühle b. Wismar, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3201.64 € / m²
Haus3265.67 € / m²
+ Garten: 384.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3201.64 € für Wohnraum in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 731 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.34 Mio. € in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243201.64 €731 m²2.34 mio €
20232733.44 €825 m²2.26 mio €
20222961.4 €3543 m²10.49 mio €
20212763.57 €2213 m²6.12 mio €
20201967.57 €884 m²1.74 mio €
20191897.75 €5020 m²9.53 mio €
20181863.88 €4589 m²8.55 mio €


Die Immobilienpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1863.88 € zu 3201.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1337.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 72 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg um 468.2 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg
Kommune:Neumuehle
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23992,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

5. Preise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093382 €181 €
1910 bis 19193341 €140 €
1920 bis 19292707 €-494 €
1930 bis 19392625 €-576 €
1940 bis 19492296 €-905 €
1950 bis 19592716 €-485 €
1960 bis 19692564 €-637 €
1970 bis 19792476 €-725 €
1980 bis 19892747 €-454 €
1990 bis 19992518 €-683 €
2000 bis 20093488 €287 €
2010 bis 20193932 €731 €
ab 20204443 €1242 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1242 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5061 €1860 €
30 m² bis 39 m²3910 €709 €
40 m² bis 49 m²3380 €179 €
50 m² bis 59 m²3131 €-70 €
60 m² bis 69 m²2974 €-227 €
70 m² bis 79 m²2895 €-306 €
80 m² bis 89 m²2971 €-230 €
90 m² bis 99 m²3097 €-104 €
100 m² bis 109 m²3208 €7 €
110 m² bis 119 m²3293 €92 €
120 m² bis 129 m²3311 €110 €
130 m² bis 139 m²3414 €213 €
140 m² bis 149 m²3456 €255 €
150 m² bis 159 m²3507 €306 €
160 m² bis 169 m²3688 €487 €
170 m² bis 179 m²3846 €645 €
180 m² bis 189 m²3697 €496 €
190 m² bis 199 m²4091 €890 €
200 m² bis 209 m²4039 €838 €
210 m² bis 219 m²4220 €1019 €
220 m² bis 229 m²3985 €784 €
230 m² bis 239 m²4233 €1032 €
240 m² bis 249 m²3918 €717 €
250 m² bis 259 m²3737 €536 €
260 m² bis 269 m²3646 €445 €
270 m² bis 279 m²4063 €862 €
280 m² bis 289 m²4350 €1149 €
290 m² bis 299 m²3612 €411 €
ab 300 m²3792 €591 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg kostet dadurch 1860 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Warin Lager2 km3201.64 €
Lübberstorf2 km3201.64 €
Warin3 km1565.59 €
Büschow4 km1565.59 €
Schwerin31 km2246.26 €



8. Immobilienpreisekarte Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neumühle3201.64 €731 m²2.34 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 3201.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg?

Die Kaufpreise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 2733.44 €, im Jahr 2022 bei 2961.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3201.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg - Wohnungspreise Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis173.910 €256.122 €
Ø schneller Verkauf158.100 €230.510 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.720 €281.735 €

In Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3162 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3479 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2846 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.206 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg - Hauspreise Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis382.603 €626.076 €
Ø schneller Hausverkauf347.820 €563.469 €
Ø hochpreisiger Verkauf417.385 €688.684 €

In Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3162 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3827 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3131 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neumuehle b. Wismar, Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 469.558 Euro angeboten werden.
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