Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Neuruppin 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3150.35 € / m²
Haus3213.36 € / m²
+ Garten: 378.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuruppin

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3150.35 € für Wohnraum in Neuruppin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1134 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.57 Mio. € in Neuruppin herangezogen.
Einzelne Objekte in Neuruppin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neuruppin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neuruppin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neuruppin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neuruppin kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuruppin

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243150.35 €1134 m²3.57 mio €
20233550.23 €886 m²3.15 mio €
20223520.44 €7196 m²25.33 mio €
20213492.67 €4364 m²15.24 mio €
20203362.27 €1532 m²5.15 mio €
20191442.24 €1561 m²2.25 mio €
20181918.89 €8869 m²17.02 mio €


Die Immobilienpreise in Neuruppin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1918.89 € zu 3150.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1231.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuruppin um 399.88 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Neuruppin

Ort:Neuruppin
Kommune:Neuruppin
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16816,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neuruppin

Aktuelle Immobilienpreise in Neuruppin

Aktuelle Lage in Neuruppin

Immobilienpreise in NeuruppinNeuruppin ist die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Hier leben etwa 30.800 Menschen. Betrachtet man den Verlauf der letzten Jahrzehnte ist der Bevölkerungszuwachs eher moderat und scheint sich mitunter sogar abzuschwächen. Die Stadt Neuruppin liegt sehr günstig an der Autobahn A24. Hier gelangt man in unter einer Stunde nach Berlin. Auch nach Hamburg, Rostock und Schwerin gelangt man in angemessener Zeit. Außerdem ist Neuruppin auch an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Wohnungen in unterschiedlichen PreissegmentenIn Neuruppin gibt es viele Wohnungen mit hohem Standard, jedoch ist auch einfacher Wohnraum vorhanden. Allerdings ist die Wohnungssuche in Neuruppin zunehmend schwerer geworden. Die gute Anbindung an die Bundeshauptstadt ist dabei ein ganz wesentlicher Grund. Insgesamt ist die Lage auf dem Mietmarkt in Neuruppin noch einigermaßen entspannt, allerdings scheint sich die Lage zunehmend zu verschärfen. Es kann durchaus etwas dauern bis man in Neuruppin eine passende Wohnung gefunden hat. Preise befinden sich knapp unterhalb des DurchschnittsDie Immobilienpreise in der Stadt liegen knapp unterhalb des Landesdurchschnitts Brandenburgs.

Im bundesweiten Vergleich wohnt man in Neuruppin sogar noch recht günstig. Zwischen 3000 und 3500 € werden für den kalten Quadratmeter Eigentum in der Stadt fällig. 2013 stiegen die Immobilienpreise in Neuruppin zunächst sehr deutlich. Diese Entwicklung schwächte sich nach rund 3 Jahren wieder sehr deutlich ab. Inzwischen haben sich die Preise auf einem verträglichen Niveau eingependelt. Die weitere Entwicklung ist noch nicht anschließend zu beurteilen.

Es muss jedoch mit einem weiteren Anstieg der Preise für Mietwohnungen und Eigentum gerechnet werden, da sich die Nachfrage vermutlich nicht abschwächen wird.



5. Preise in Neuruppin abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093328 €178 €
1910 bis 19193287 €137 €
1920 bis 19292665 €-485 €
1930 bis 19392584 €-566 €
1940 bis 19492261 €-889 €
1950 bis 19592673 €-477 €
1960 bis 19692524 €-626 €
1970 bis 19792437 €-713 €
1980 bis 19892704 €-446 €
1990 bis 19992479 €-671 €
2000 bis 20093433 €283 €
2010 bis 20193869 €719 €
ab 20204371 €1221 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuruppin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1221 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuruppin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neuruppin abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4978 €1828 €
30 m² bis 39 m²3848 €698 €
40 m² bis 49 m²3327 €177 €
50 m² bis 59 m²3082 €-68 €
60 m² bis 69 m²2928 €-222 €
70 m² bis 79 m²2849 €-301 €
80 m² bis 89 m²2924 €-226 €
90 m² bis 99 m²3048 €-102 €
100 m² bis 109 m²3158 €8 €
110 m² bis 119 m²3241 €91 €
120 m² bis 129 m²3257 €107 €
130 m² bis 139 m²3358 €208 €
140 m² bis 149 m²3399 €249 €
150 m² bis 159 m²3450 €300 €
160 m² bis 169 m²3626 €476 €
170 m² bis 179 m²3781 €631 €
180 m² bis 189 m²3634 €484 €
190 m² bis 199 m²4022 €872 €
200 m² bis 209 m²3970 €820 €
210 m² bis 219 m²4149 €999 €
220 m² bis 229 m²3919 €769 €
230 m² bis 239 m²4156 €1006 €
240 m² bis 249 m²3854 €704 €
250 m² bis 259 m²3674 €524 €
260 m² bis 269 m²3580 €430 €
270 m² bis 279 m²3996 €846 €
280 m² bis 289 m²4269 €1119 €
290 m² bis 299 m²3544 €394 €
ab 300 m²3729 €579 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuruppin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neuruppin kostet dadurch 1828 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neuruppin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wuthenow3 km2119.57 €
Alt Ruppin4 km2911.83 €
Buskow6 km3150.35 €
Wulkow b. Neuruppin7 km2212.81 €
Berlin59 km5398.7 €



8. Immobilienpreisekarte Neuruppin

Die berechneten Immobilienpreise von Neuruppin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuruppin genannt.

Immobilienpreisekarte Neuruppin


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neuruppin

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neuruppin3150.35 €1134 m²3.57 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuruppin

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuruppin?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuruppin muss man im Jahr 2024 etwa 3150.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuruppin von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuruppin?

Die gezeigten Kaufpreise in Neuruppin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuruppin.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuruppin?

Die Kaufpreise in Neuruppin lagen im Jahr 2023 bei 3550.23 €, im Jahr 2022 bei 3520.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3150.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuruppin - Wohnungspreise Neuruppin


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis173.305 €255.231 €
Ø schneller Verkauf157.550 €229.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.060 €280.755 €

In Neuruppin, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3151 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3467 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2836 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuruppin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 198.513 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuruppin - Hauspreise Neuruppin


100 m²200 m²
Ø Hauspreis381.272 €623.898 €
Ø schneller Hausverkauf346.610 €561.509 €
Ø hochpreisiger Verkauf415.933 €686.288 €

In Neuruppin, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3151 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3813 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3120 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuruppin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 467.924 Euro angeboten werden.
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