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Immobilienpreise Neusalza Spremberg 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.738,92 € / m² |
| Haus | 1.773,70 € / m²
+ Garten: 208,67 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neusalza Spremberg
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.738,92 € für Wohnraum in Neusalza Spremberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 810,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,41 Mio. € in Neusalza Spremberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Neusalza Spremberg können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neusalza Spremberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neusalza Spremberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neusalza Spremberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neusalza Spremberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 1.738,92 € |
| 2024 | 1.523,55 € | | 2023 | 1.438,19 € | | 2022 | 1.932,82 € | | 2021 | 1.646,83 € | | 2020 | 1.220,41 € | | 2019 | 1.456,06 € | | 2018 | 704,22 € |
Die Immobilienpreise in Neusalza Spremberg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 704,22 € zu 1.738,92 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.034,70 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 147 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neusalza Spremberg um 215,37 € bzw. 15 %.
3. Daten zu Neusalza Spremberg
| Ort: | Neusalza Spremberg |
| Kommune: | Neusalza Spremberg |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neusalza Spremberg
5. Preise in Neusalza Spremberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.838,00 € | +100,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.818,00 € | +80,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.485,00 € | -253,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.450,00 € | -288,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.287,00 € | -451,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.502,00 € | -236,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.418,00 € | -320,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.372,00 € | -366,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.511,00 € | -227,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.396,00 € | -342,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.897,00 € | +159,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.148,00 € | +410,00 € | | ab 2020 | 2.354,00 € | +616,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neusalza Spremberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 616,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neusalza Spremberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neusalza Spremberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.763,00 € | +1.025,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.147,00 € | +409,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.861,00 € | +123,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.724,00 € | -14,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.636,00 € | -102,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.593,00 € | -145,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.630,00 € | -108,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.694,00 € | -44,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.755,00 € | +17,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.793,00 € | +55,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.798,00 € | +60,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.841,00 € | +103,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.851,00 € | +113,00 € | | ab 150 m² | 1.872,00 € | +134,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neusalza Spremberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neusalza Spremberg kostet dadurch 1.025,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neusalza Spremberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neusalza Spremberg
Mehr zu Neusalza Spremberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neusalza Spremberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neusalza Spremberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neusalza Spremberg muss man im Jahr 2025 etwa 1.738,92 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neusalza Spremberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neusalza Spremberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Neusalza Spremberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neusalza Spremberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neusalza Spremberg?
Die Kaufpreise in Neusalza Spremberg lagen im Jahr 2024 bei 1.523,55 €, im Jahr 2023 bei 1.438,19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.738,92 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neusalza Spremberg - Wohnungspreise Neusalza Spremberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 97.186,00 € | 143.127,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.350,00 € | 128.815,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.020,00 € | 157.440,00 € |
In Neusalza Spremberg, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.767,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.944,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.591,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neusalza Spremberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.321,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neusalza Spremberg - Hauspreise Neusalza Spremberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 213.808,00 € | 349.866,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 194.371,00 € | 314.880,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.245,00 € | 384.853,00 € |
In Neusalza Spremberg, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.767,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.139,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.750,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neusalza Spremberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 262.400,00 € angeboten werden.
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