Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Niebuell 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2610.55 € / m²
Haus2662.76 € / m²
+ Garten: 313.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niebuell

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2610.55 € für Wohnraum in Niebuell.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2686 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.01 Mio. € in Niebuell herangezogen.
Einzelne Objekte in Niebuell können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niebuell definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niebuell wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Niebuell, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niebuell kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niebuell

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242610.55 €2686 m²7.01 mio €
20232486.56 €2611 m²6.49 mio €
20223092.83 €1500 m²4.64 mio €
20212768.32 €1194 m²3.31 mio €
20202217.66 €889 m²1.97 mio €
20192160.56 €1897 m²4.1 mio €
20182025.41 €1782 m²3.61 mio €


Die Immobilienpreise in Niebuell haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2025.41 € zu 2610.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 585.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niebuell um 123.99 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Niebuell

Ort:Niebuell
Kommune:Niebuell
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25899,


4. Karte & Darstellung der Werte in Niebuell

Aktuelle Immobilienpreise in Niebuell

5. Preise in Niebuell abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092758 €148 €
1910 bis 19192724 €114 €
1920 bis 19292209 €-401 €
1930 bis 19392141 €-469 €
1940 bis 19491874 €-736 €
1950 bis 19592215 €-395 €
1960 bis 19692092 €-518 €
1970 bis 19792020 €-590 €
1980 bis 19892241 €-369 €
1990 bis 19992055 €-555 €
2000 bis 20092844 €234 €
2010 bis 20193206 €596 €
ab 20203622 €1012 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niebuell. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1012 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niebuell logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niebuell abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4125 €1515 €
30 m² bis 39 m²3189 €579 €
40 m² bis 49 m²2757 €147 €
50 m² bis 59 m²2554 €-56 €
60 m² bis 69 m²2426 €-184 €
70 m² bis 79 m²2361 €-249 €
80 m² bis 89 m²2423 €-187 €
90 m² bis 99 m²2526 €-84 €
100 m² bis 109 m²2617 €7 €
110 m² bis 119 m²2686 €76 €
120 m² bis 129 m²2699 €89 €
130 m² bis 139 m²2783 €173 €
140 m² bis 149 m²2816 €206 €
150 m² bis 159 m²2859 €249 €
160 m² bis 169 m²3004 €394 €
170 m² bis 179 m²3133 €523 €
180 m² bis 189 m²3012 €402 €
190 m² bis 199 m²3333 €723 €
200 m² bis 209 m²3290 €680 €
210 m² bis 219 m²3438 €828 €
220 m² bis 229 m²3247 €637 €
230 m² bis 239 m²3444 €834 €
240 m² bis 249 m²3194 €584 €
250 m² bis 259 m²3045 €435 €
260 m² bis 269 m²2966 €356 €
270 m² bis 279 m²3311 €701 €
280 m² bis 289 m²3537 €927 €
290 m² bis 299 m²2936 €326 €
ab 300 m²3090 €480 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niebuell. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niebuell kostet dadurch 1515 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niebuell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gasthafen2 km2609.06 €
Klixbüll4 km2620.6 €
Uphusum6 km2672.49 €
Tinningstedt7 km2604.73 €
Flensburg39 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Niebuell

Die berechneten Immobilienpreise von Niebuell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Niebuell genannt.

Immobilienpreisekarte Niebuell


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niebuell

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Niebüll2610.55 €2686 m²7.01 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niebuell

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niebuell?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Niebuell muss man im Jahr 2024 etwa 2610.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niebuell von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niebuell?

Die gezeigten Kaufpreise in Niebuell ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niebuell.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niebuell?

Die Kaufpreise in Niebuell lagen im Jahr 2023 bei 2486.56 €, im Jahr 2022 bei 3092.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2610.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niebuell - Wohnungspreise Niebuell


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis145.365 €214.083 €
Ø schneller Verkauf132.150 €192.675 €
Ø hochpreisiger Verkauf158.580 €235.492 €

In Niebuell, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2643 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2908 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2379 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Niebuell weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.509 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niebuell - Hauspreise Niebuell


100 m²200 m²
Ø Hauspreis319.803 €523.315 €
Ø schneller Hausverkauf290.730 €470.983 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.876 €575.646 €

In Niebuell, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2643 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3199 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2617 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niebuell können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 392.486 Euro angeboten werden.
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