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Immobilienpreise Niederau b. Meissen, Sachsen 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.899,79 € / m²
Haus1.937,79 € / m²
+ Garten: 227,97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.899,79 € für Wohnraum in Niederau b. Meissen, Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.324,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,52 Mio. € in Niederau b. Meissen, Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Niederau b. Meissen, Sachsen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niederau b. Meissen, Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niederau b. Meissen, Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niederau b. Meissen, Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis
20251.899,79 €
20241.899,57 €
20231.892,67 €
20222.557,18 €
20212.118,97 €
20201.555,11 €
20191.449,78 €
20181.541,06 €


Die Immobilienpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.541,06 € zu 1.899,79 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 358,73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen um 0,22 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Niederau b. Meissen, Sachsen

Ort:Niederau
Kommune:Niederau
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Niederau b. Meissen, Sachsen

Immobilienpreisekarte Niederau b. Meissen, Sachsen Aktuelle Immobilienpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen

5. Preise in Niederau b. Meissen, Sachsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.007,00 €+108,00 €
1910 bis 19191.986,00 €+87,00 €
1920 bis 19291.618,00 €-281,00 €
1930 bis 19391.579,00 €-320,00 €
1940 bis 19491.398,00 €-501,00 €
1950 bis 19591.637,00 €-262,00 €
1960 bis 19691.544,00 €-355,00 €
1970 bis 19791.494,00 €-405,00 €
1980 bis 19891.646,00 €-253,00 €
1990 bis 19991.520,00 €-379,00 €
2000 bis 20092.072,00 €+173,00 €
2010 bis 20192.343,00 €+444,00 €
ab 20202.577,00 €+678,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niederau b. Meissen, Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 678,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niederau b. Meissen, Sachsen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niederau b. Meissen, Sachsen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.018,00 €+1.119,00 €
30 m² bis 39 m²2.340,00 €+441,00 €
40 m² bis 49 m²2.029,00 €+130,00 €
50 m² bis 59 m²1.879,00 €-20,00 €
60 m² bis 69 m²1.784,00 €-115,00 €
70 m² bis 79 m²1.737,00 €-162,00 €
80 m² bis 89 m²1.777,00 €-122,00 €
90 m² bis 99 m²1.849,00 €-50,00 €
100 m² bis 109 m²1.915,00 €+16,00 €
110 m² bis 119 m²1.958,00 €+59,00 €
120 m² bis 129 m²1.964,00 €+65,00 €
130 m² bis 139 m²2.014,00 €+115,00 €
140 m² bis 149 m²2.027,00 €+128,00 €
ab 150 m²2.051,00 €+152,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niederau b. Meissen, Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niederau b. Meissen, Sachsen kostet dadurch 1.119,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niederau b. Meissen, Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weinböhla3 km1.899,79 €
Ebersbach6 km1.850,25 €
Coswig7 km1.832,07 €
Klipphausen8 km1.213,17 €
Dresden18 km2.852,34 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niederau b. Meissen, Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Gohlis1.808,40 €1.377,00 m²2,49 Mio. €
Gröbern1.818,17 €1.353,00 m²2,46 Mio. €
Grossdobritz1.846,69 €1.343,00 m²2,48 Mio. €
Jessen1.991,46 €1.282,00 m²2,55 Mio. €
Niederau1.945,38 €1.324,00 m²2,58 Mio. €
Oberau1.891,11 €1.362,00 m²2,58 Mio. €
Ockrilla1.846,47 €1.320,00 m²2,44 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niederau b. Meissen, Sachsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niederau b. Meissen, Sachsen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Niederau b. Meissen, Sachsen muss man im Jahr 2025 etwa 1.899,79 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niederau b. Meissen, Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen?

Die Kaufpreise in Niederau b. Meissen, Sachsen lagen im Jahr 2024 bei 1.899,57 €, im Jahr 2023 bei 1.892,67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.899,79 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederau b. Meissen, Sachsen - Wohnungspreise Niederau b. Meissen, Sachsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.316,00 €156.573,00 €
Ø schneller Verkauf96.650,00 €140.916,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.980,00 €172.231,00 €

In Niederau b. Meissen, Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.933,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.127,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.740,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Niederau b. Meissen, Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.779,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederau b. Meissen, Sachsen - Hauspreise Niederau b. Meissen, Sachsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis233.894,00 €382.735,00 €
Ø schneller Hausverkauf212.631,00 €344.461,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.157,00 €421.008,00 €

In Niederau b. Meissen, Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.933,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.339,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.914,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niederau b. Meissen, Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 287.051,00 € angeboten werden.
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