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Immobilienpreise Niedereschach Fischbach 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.673,44 € / m² |
| Haus | 2.726,91 € / m²
+ Garten: 320,81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niedereschach Fischbach
Der aktuelle Immobilienpreis in Niedereschach Fischbach im Jahr 2026 liegt bei 2.673,44 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Fischbach Stand 2026 um 0,02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Niedereschach ab.
In absoluten Zahlen sind das 0,47 € / m². Ausgewertet wurden 2.073,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,54 Mio. € in Niedereschach Fischbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Niedereschach Fischbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Niedereschach Fischbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.673,44 € |
| 2025 | 2.758,21 € | | 2024 | 1.759,23 € | | 2023 | 1.824,25 € | | 2022 | 3.538,48 € | | 2021 | 3.079,38 € | | 2020 | 2.263,09 € | | 2019 | 2.271,09 € | | 2018 | 1.502,45 € |
Die Immobilienpreise in Niedereschach Fischbach haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.502,45 € zu 2.673,44 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.170,99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 78 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niedereschach Fischbach um 84 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Niedereschach Fischbach
| Ort: | Niedereschach |
| Kommune: | Niedereschach |
| Ortsteil: | Fischbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 78078 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Niedereschach Fischbach
4. Preise in Niedereschach Fischbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.817,00 € | +144,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.790,00 € | +117,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.307,00 € | -366,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.257,00 € | -416,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.004,00 € | -669,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.341,00 € | -332,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.201,00 € | -472,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.134,00 € | -539,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.341,00 € | -332,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.178,00 € | -495,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.930,00 € | +257,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.319,00 € | +646,00 € | | ab 2020 | 3.627,00 € | +954,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.674,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niedereschach Fischbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 954,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niedereschach Fischbach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Niedereschach Fischbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.269,00 € | +1.596,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.322,00 € | +649,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.884,00 € | +211,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.672,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.535,00 € | -138,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.469,00 € | -204,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.519,00 € | -154,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.615,00 € | -58,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.706,00 € | +33,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.756,00 € | +83,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.761,00 € | +88,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.816,00 € | +143,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.828,00 € | +155,00 € | | ab 150 m² | 2.853,00 € | +180,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niedereschach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Niedereschach kostet dadurch 1.596,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niedereschach Fischbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niedereschach Fischbach?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Niedereschach Fischbach muss man im Jahr 2026 etwa 2.673,44 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niedereschach Fischbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niedereschach Fischbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Niedereschach Fischbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niedereschach Fischbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niedereschach Fischbach?
Die Kaufpreise in Niedereschach Fischbach lagen im Jahr 2025 bei 2.758,21 €, im Jahr bei 1.759,23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.673,44 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fischbach - Wohnungspreise Fischbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 140.030,00 € | 206.226,00 € | | Ø schneller Verkauf | 127.300,00 € | 185.604,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.760,00 € | 226.849,00 € |
In Niedereschach Fischbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.546,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.801,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.292,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Niedereschach Fischbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.398,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fischbach - Hauspreise Fischbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 308.066,00 € | 504.109,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 280.060,00 € | 453.698,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 336.072,00 € | 554.519,00 € |
In Niedereschach Fischbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.546,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.081,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.521,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niedereschach Fischbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 378.082,00 € angeboten werden.
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