Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Niederirsen b. Windeck, Sieg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2168.2 € / m²
Haus2211.56 € / m²
+ Garten: 260.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2168.2 € für Wohnraum in Niederirsen b. Windeck, Sieg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2591 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.62 Mio. € in Niederirsen b. Windeck, Sieg herangezogen.
Einzelne Objekte in Niederirsen b. Windeck, Sieg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niederirsen b. Windeck, Sieg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niederirsen b. Windeck, Sieg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Niederirsen b. Windeck, Sieg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niederirsen b. Windeck, Sieg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242168.2 €2591 m²5.62 mio €
20232037.43 €2256 m²4.6 mio €
20222528.05 €1222 m²3.09 mio €
20212154.96 €1116 m²2.4 mio €
20201703.56 €1010 m²1.72 mio €
20191541.55 €1260 m²1.94 mio €
20181367.14 €1193 m²1.63 mio €


Die Immobilienpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1367.14 € zu 2168.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 801.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg um 130.77 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Niederirsen b. Windeck, Sieg

Ort:Niederirsen
Kommune:Niederirsen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57589,


4. Karte & Darstellung der Werte in Niederirsen b. Windeck, Sieg

Aktuelle Immobilienpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg

5. Preise in Niederirsen b. Windeck, Sieg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092291 €123 €
1910 bis 19192262 €94 €
1920 bis 19291834 €-334 €
1930 bis 19391779 €-389 €
1940 bis 19491556 €-612 €
1950 bis 19591840 €-328 €
1960 bis 19691737 €-431 €
1970 bis 19791678 €-490 €
1980 bis 19891861 €-307 €
1990 bis 19991707 €-461 €
2000 bis 20092363 €195 €
2010 bis 20192663 €495 €
ab 20203008 €840 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niederirsen b. Windeck, Sieg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 840 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niederirsen b. Windeck, Sieg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niederirsen b. Windeck, Sieg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3426 €1258 €
30 m² bis 39 m²2649 €481 €
40 m² bis 49 m²2290 €122 €
50 m² bis 59 m²2121 €-47 €
60 m² bis 69 m²2015 €-153 €
70 m² bis 79 m²1961 €-207 €
80 m² bis 89 m²2012 €-156 €
90 m² bis 99 m²2098 €-70 €
100 m² bis 109 m²2173 €5 €
110 m² bis 119 m²2231 €63 €
120 m² bis 129 m²2242 €74 €
130 m² bis 139 m²2312 €144 €
140 m² bis 149 m²2339 €171 €
150 m² bis 159 m²2374 €206 €
160 m² bis 169 m²2495 €327 €
170 m² bis 179 m²2602 €434 €
180 m² bis 189 m²2501 €333 €
190 m² bis 199 m²2768 €600 €
200 m² bis 209 m²2732 €564 €
210 m² bis 219 m²2855 €687 €
220 m² bis 229 m²2697 €529 €
230 m² bis 239 m²2861 €693 €
240 m² bis 249 m²2653 €485 €
250 m² bis 259 m²2529 €361 €
260 m² bis 269 m²2464 €296 €
270 m² bis 279 m²2750 €582 €
280 m² bis 289 m²2938 €770 €
290 m² bis 299 m²2439 €271 €
ab 300 m²2566 €398 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niederirsen b. Windeck, Sieg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niederirsen b. Windeck, Sieg kostet dadurch 1258 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niederirsen b. Windeck, Sieg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedenthal1 km2166.64 €
Pracht3 km2171.31 €
Oberirsen4 km2466.61 €
Breitscheidt4 km2326.56 €
Siegen29 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Niederirsen b. Windeck, Sieg

Die berechneten Immobilienpreise von Niederirsen b. Windeck, Sieg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Niederirsen b. Windeck, Sieg genannt.

Immobilienpreisekarte Niederirsen b. Windeck, Sieg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niederirsen b. Windeck, Sieg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Niederirsen2168.2 €2591 m²5.62 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niederirsen b. Windeck, Sieg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niederirsen b. Windeck, Sieg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Niederirsen b. Windeck, Sieg muss man im Jahr 2024 etwa 2168.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg?

Die gezeigten Kaufpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niederirsen b. Windeck, Sieg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg?

Die Kaufpreise in Niederirsen b. Windeck, Sieg lagen im Jahr 2023 bei 2037.43 €, im Jahr 2022 bei 2528.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2168.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederirsen b. Windeck, Sieg - Wohnungspreise Niederirsen b. Windeck, Sieg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.186 €175.527 €
Ø schneller Verkauf108.350 €157.975 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.020 €193.080 €

In Niederirsen b. Windeck, Sieg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2167 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2384 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1951 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Niederirsen b. Windeck, Sieg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.521 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederirsen b. Windeck, Sieg - Hauspreise Niederirsen b. Windeck, Sieg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis262.208 €429.067 €
Ø schneller Hausverkauf238.371 €386.160 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.044 €471.973 €

In Niederirsen b. Windeck, Sieg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2167 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2623 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2146 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niederirsen b. Windeck, Sieg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 321.800 Euro angeboten werden.
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