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Immobilienpreise Niederkassel Rhein 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.212,32 € / m²
Haus3.276,57 € / m²
+ Garten: 385,48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niederkassel Rhein

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.212,32 € für Wohnraum in Niederkassel Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.874,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,02 Mio. € in Niederkassel Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Niederkassel Rhein können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niederkassel Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niederkassel Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niederkassel Rhein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niederkassel Rhein

Jahr Quadratmeterpreis
20253.212,32 €
20243.168,23 €
20233.406,00 €
20224.224,25 €
20213.601,47 €
20203.190,22 €
20192.477,11 €
20182.269,68 €


Die Immobilienpreise in Niederkassel Rhein haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.269,68 € zu 3.212,32 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 942,64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederkassel Rhein um 44,09 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Niederkassel Rhein

Ort:Niederkassel
Kommune:Niederkassel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Niederkassel Rhein

Immobilienpreisekarte Niederkassel Rhein Aktuelle Immobilienpreise in Niederkassel Rhein

5. Preise in Niederkassel Rhein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.393,00 €+181,00 €
1910 bis 19193.357,00 €+145,00 €
1920 bis 19292.735,00 €-477,00 €
1930 bis 19392.670,00 €-542,00 €
1940 bis 19492.364,00 €-848,00 €
1950 bis 19592.767,00 €-445,00 €
1960 bis 19692.610,00 €-602,00 €
1970 bis 19792.526,00 €-686,00 €
1980 bis 19892.783,00 €-429,00 €
1990 bis 19992.570,00 €-642,00 €
2000 bis 20093.503,00 €+291,00 €
2010 bis 20193.962,00 €+750,00 €
ab 20204.358,00 €+1.146,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niederkassel Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.146,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niederkassel Rhein bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niederkassel Rhein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.103,00 €+1.891,00 €
30 m² bis 39 m²3.956,00 €+744,00 €
40 m² bis 49 m²3.431,00 €+219,00 €
50 m² bis 59 m²3.176,00 €-36,00 €
60 m² bis 69 m²3.016,00 €-196,00 €
70 m² bis 79 m²2.936,00 €-276,00 €
80 m² bis 89 m²3.005,00 €-207,00 €
90 m² bis 99 m²3.126,00 €-86,00 €
100 m² bis 109 m²3.238,00 €+26,00 €
110 m² bis 119 m²3.310,00 €+98,00 €
120 m² bis 129 m²3.320,00 €+108,00 €
130 m² bis 139 m²3.404,00 €+192,00 €
140 m² bis 149 m²3.428,00 €+216,00 €
ab 150 m²3.467,00 €+255,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niederkassel Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niederkassel Rhein kostet dadurch 1.891,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niederkassel Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wesseling5 km2.996,77 €
Troisdorf10 km2.983,58 €
Rösrath15 km3.307,38 €
Sankt Augustin17 km2.752,94 €
Bonn12 km3.584,14 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niederkassel Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Lülsdorf3.235,16 €1.831,00 m²5,92 Mio. €
Mondorf3.269,17 €1.823,00 m²5,96 Mio. €
Niederkassel3.330,15 €1.880,00 m²6,26 Mio. €
Ranzel3.295,58 €1.823,00 m²6,01 Mio. €
Rheidt3.426,71 €1.820,00 m²6,24 Mio. €
Stockem3.139,96 €1.852,00 m²5,82 Mio. €
Uckendorf3.039,87 €1.911,00 m²5,81 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niederkassel Rhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niederkassel Rhein?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Niederkassel Rhein muss man im Jahr 2025 etwa 3.212,32 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niederkassel Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niederkassel Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Niederkassel Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niederkassel Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederkassel Rhein?

Die Kaufpreise in Niederkassel Rhein lagen im Jahr 2024 bei 3.168,23 €, im Jahr 2023 bei 3.406,00 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.212,32 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederkassel Rhein - Wohnungspreise Niederkassel Rhein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis182.711,00 €269.082,00 €
Ø schneller Verkauf166.100,00 €242.174,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf199.320,00 €295.991,00 €

In Niederkassel Rhein, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.322,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.655,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.990,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Niederkassel Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 209.286,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederkassel Rhein - Hauspreise Niederkassel Rhein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis401.963,00 €657.756,00 €
Ø schneller Hausverkauf365.421,00 €591.981,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf438.505,00 €723.532,00 €

In Niederkassel Rhein, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.322,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.020,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.289,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niederkassel Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 493.318,00 € angeboten werden.
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