Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Niedernissa 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1735.48 € / m²
Haus1770.19 € / m²
+ Garten: 208.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niedernissa

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1735.48 € für Wohnraum in Niedernissa.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 930 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.61 Mio. € in Niedernissa herangezogen.
Einzelne Objekte in Niedernissa können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niedernissa definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niedernissa wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Niedernissa, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niedernissa kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niedernissa

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241735.48 €930 m²1.61 mio €
20231726.43 €977 m²1.69 mio €
20222500.36 €10826 m²27.07 mio €
20212114.5 €10030 m²21.21 mio €
20201662.12 €9234 m²15.35 mio €
20191113.84 €1218 m²1.36 mio €
20181615.71 €9663 m²15.61 mio €


Die Immobilienpreise in Niedernissa haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1615.71 € zu 1735.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 119.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niedernissa um 9.05 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Niedernissa

Ort:Niedernissa
Kommune:Niedernissa
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99102,


4. Karte & Darstellung der Werte in Niedernissa

Aktuelle Immobilienpreise in Niedernissa

5. Preise in Niedernissa abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091834 €99 €
1910 bis 19191811 €76 €
1920 bis 19291468 €-267 €
1930 bis 19391424 €-311 €
1940 bis 19491246 €-489 €
1950 bis 19591473 €-262 €
1960 bis 19691391 €-344 €
1970 bis 19791343 €-392 €
1980 bis 19891490 €-245 €
1990 bis 19991366 €-369 €
2000 bis 20091891 €156 €
2010 bis 20192132 €397 €
ab 20202408 €673 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niedernissa. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 673 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niedernissa logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niedernissa abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2743 €1008 €
30 m² bis 39 m²2120 €385 €
40 m² bis 49 m²1833 €98 €
50 m² bis 59 m²1698 €-37 €
60 m² bis 69 m²1613 €-122 €
70 m² bis 79 m²1570 €-165 €
80 m² bis 89 m²1611 €-124 €
90 m² bis 99 m²1679 €-56 €
100 m² bis 109 m²1740 €5 €
110 m² bis 119 m²1786 €51 €
120 m² bis 129 m²1795 €60 €
130 m² bis 139 m²1850 €115 €
140 m² bis 149 m²1872 €137 €
150 m² bis 159 m²1901 €166 €
160 m² bis 169 m²1998 €263 €
170 m² bis 179 m²2083 €348 €
180 m² bis 189 m²2002 €267 €
190 m² bis 199 m²2216 €481 €
200 m² bis 209 m²2187 €452 €
210 m² bis 219 m²2286 €551 €
220 m² bis 229 m²2159 €424 €
230 m² bis 239 m²2290 €555 €
240 m² bis 249 m²2123 €388 €
250 m² bis 259 m²2024 €289 €
260 m² bis 269 m²1972 €237 €
270 m² bis 279 m²2201 €466 €
280 m² bis 289 m²2352 €617 €
290 m² bis 299 m²1952 €217 €
ab 300 m²2054 €319 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niedernissa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niedernissa kostet dadurch 1008 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niedernissa

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obernissa2 km1814.96 €
Sohnstedt4 km1814.96 €
Bechstedtstrass5 km1860.34 €
Utzberg6 km1860.34 €
Erfurt9 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Niedernissa

Die berechneten Immobilienpreise von Niedernissa beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Niedernissa genannt.

Immobilienpreisekarte Niedernissa


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niedernissa

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Niedernissa1735.48 €930 m²1.61 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niedernissa

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niedernissa?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Niedernissa muss man im Jahr 2024 etwa 1735.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niedernissa von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niedernissa?

Die gezeigten Kaufpreise in Niedernissa ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niedernissa.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niedernissa?

Die Kaufpreise in Niedernissa lagen im Jahr 2023 bei 1726.43 €, im Jahr 2022 bei 2500.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1735.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niedernissa - Wohnungspreise Niedernissa


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis95.481 €140.616 €
Ø schneller Verkauf86.800 €126.555 €
Ø hochpreisiger Verkauf104.160 €154.678 €

In Niedernissa, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1736 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1910 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1563 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Niedernissa weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.368 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niedernissa - Hauspreise Niedernissa


100 m²200 m²
Ø Hauspreis210.057 €343.728 €
Ø schneller Hausverkauf190.961 €309.356 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.153 €378.101 €

In Niedernissa, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1736 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2101 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1719 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niedernissa können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 257.797 Euro angeboten werden.
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