Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Niederraden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Niederraden Eifel 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung2.495,68 € / m²
Haus2.545,59 € / m²
+ Garten: 299,48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niederraden Eifel

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.495,68 € für Wohnraum in Niederraden Eifel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 755,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,88 Mio. € in Niederraden Eifel herangezogen.
Einzelne Objekte in Niederraden Eifel können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niederraden Eifel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niederraden Eifel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niederraden Eifel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niederraden Eifel

Jahr Quadratmeterpreis
20252.495,68 €
20242.271,37 €
20232.089,28 €
20222.525,12 €
20212.129,49 €
20201.755,22 €
20191.602,62 €
20182.147,79 €


Die Immobilienpreise in Niederraden Eifel haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.147,79 € zu 2.495,68 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 347,89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederraden Eifel um 224,31 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Niederraden Eifel

Ort:Niederraden
Kommune:Niederraden
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte & Darstellung der Werte in Niederraden Eifel

Immobilienpreisekarte Niederraden Eifel Aktuelle Immobilienpreise in Niederraden Eifel

5. Preise in Niederraden Eifel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.636,00 €+141,00 €
1910 bis 19192.608,00 €+113,00 €
1920 bis 19292.125,00 €-370,00 €
1930 bis 19392.074,00 €-421,00 €
1940 bis 19491.837,00 €-658,00 €
1950 bis 19592.150,00 €-345,00 €
1960 bis 19692.028,00 €-467,00 €
1970 bis 19791.962,00 €-533,00 €
1980 bis 19892.162,00 €-333,00 €
1990 bis 19991.997,00 €-498,00 €
2000 bis 20092.722,00 €+227,00 €
2010 bis 20193.078,00 €+583,00 €
ab 20203.386,00 €+891,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niederraden Eifel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 891,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niederraden Eifel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niederraden Eifel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.965,00 €+1.470,00 €
30 m² bis 39 m²3.073,00 €+578,00 €
40 m² bis 49 m²2.665,00 €+170,00 €
50 m² bis 59 m²2.468,00 €-27,00 €
60 m² bis 69 m²2.344,00 €-151,00 €
70 m² bis 79 m²2.281,00 €-214,00 €
80 m² bis 89 m²2.335,00 €-160,00 €
90 m² bis 99 m²2.429,00 €-66,00 €
100 m² bis 109 m²2.516,00 €+21,00 €
110 m² bis 119 m²2.571,00 €+76,00 €
120 m² bis 129 m²2.579,00 €+84,00 €
130 m² bis 139 m²2.645,00 €+150,00 €
140 m² bis 149 m²2.663,00 €+168,00 €
ab 150 m²2.694,00 €+199,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niederraden Eifel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niederraden Eifel kostet dadurch 1.470,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niederraden Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sinspelt1 km2.498,07 €
Obergeckler3 km2.494,25 €
Burg Eifel3 km3.040,52 €
Muxerath4 km2.214,15 €
Trier34 km3.123,28 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niederraden Eifel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Niederraden2.448,26 €740,66 m²1,85 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niederraden Eifel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niederraden Eifel?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Niederraden Eifel muss man im Jahr 2025 etwa 2.495,68 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niederraden Eifel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niederraden Eifel?

Die gezeigten Kaufpreise in Niederraden Eifel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niederraden Eifel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederraden Eifel?

Die Kaufpreise in Niederraden Eifel lagen im Jahr 2024 bei 2.271,37 €, im Jahr 2023 bei 2.089,28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.495,68 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederraden Eifel - Wohnungspreise Niederraden Eifel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis137.445,00 €202.419,00 €
Ø schneller Verkauf124.950,00 €182.178,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.940,00 €222.661,00 €

In Niederraden Eifel, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.499,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.749,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.250,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Niederraden Eifel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.437,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederraden Eifel - Hauspreise Niederraden Eifel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis302.379,00 €494.803,00 €
Ø schneller Hausverkauf274.890,00 €445.322,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf329.868,00 €544.283,00 €

In Niederraden Eifel, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.499,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.024,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.475,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niederraden Eifel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 371.102,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de