Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Niederstetten Wuerttemberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2252.36 € / m²
Haus2297.41 € / m²
+ Garten: 270.28 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niederstetten Wuerttemberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2252.36 € für Wohnraum in Niederstetten Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 976 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.2 Mio. € in Niederstetten Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Niederstetten Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niederstetten Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niederstetten Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Niederstetten Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niederstetten Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niederstetten Wuerttemberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242252.36 €976 m²2.2 mio €
20232016.63 €846 m²1.71 mio €
20222974.34 €4071 m²12.11 mio €
20212534.39 €3438 m²8.71 mio €
20201895.22 €2806 m²5.32 mio €
20192051.67 €1435 m²2.94 mio €
20181237.29 €848 m²1.05 mio €


Die Immobilienpreise in Niederstetten Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1237.29 € zu 2252.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1015.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 83 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederstetten Wuerttemberg um 235.73 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Niederstetten Wuerttemberg

Ort:Niederstetten
Kommune:Niederstetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 97996,


4. Karte & Darstellung der Werte in Niederstetten Wuerttemberg

Aktuelle Immobilienpreise in Niederstetten Wuerttemberg

5. Preise in Niederstetten Wuerttemberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092380 €128 €
1910 bis 19192350 €98 €
1920 bis 19291906 €-346 €
1930 bis 19391848 €-404 €
1940 bis 19491617 €-635 €
1950 bis 19591911 €-341 €
1960 bis 19691805 €-447 €
1970 bis 19791743 €-509 €
1980 bis 19891934 €-318 €
1990 bis 19991773 €-479 €
2000 bis 20092454 €202 €
2010 bis 20192767 €515 €
ab 20203125 €873 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niederstetten Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 873 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niederstetten Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niederstetten Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3559 €1307 €
30 m² bis 39 m²2751 €499 €
40 m² bis 49 m²2379 €127 €
50 m² bis 59 m²2204 €-48 €
60 m² bis 69 m²2093 €-159 €
70 m² bis 79 m²2037 €-215 €
80 m² bis 89 m²2091 €-161 €
90 m² bis 99 m²2179 €-73 €
100 m² bis 109 m²2258 €6 €
110 m² bis 119 m²2317 €65 €
120 m² bis 129 m²2329 €77 €
130 m² bis 139 m²2401 €149 €
140 m² bis 149 m²2430 €178 €
150 m² bis 159 m²2466 €214 €
160 m² bis 169 m²2592 €340 €
170 m² bis 179 m²2703 €451 €
180 m² bis 189 m²2598 €346 €
190 m² bis 199 m²2876 €624 €
200 m² bis 209 m²2838 €586 €
210 m² bis 219 m²2966 €714 €
220 m² bis 229 m²2802 €550 €
230 m² bis 239 m²2972 €720 €
240 m² bis 249 m²2756 €504 €
250 m² bis 259 m²2627 €375 €
260 m² bis 269 m²2560 €308 €
270 m² bis 279 m²2857 €605 €
280 m² bis 289 m²3052 €800 €
290 m² bis 299 m²2534 €282 €
ab 300 m²2666 €414 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niederstetten Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niederstetten Wuerttemberg kostet dadurch 1307 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niederstetten Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weikersheim4 km2252.36 €
Standorf9 km2252.36 €
Tauberrettersheim11 km2667.25 €
Assamstadt14 km2219.15 €
Würzburg44 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Niederstetten Wuerttemberg

Die berechneten Immobilienpreise von Niederstetten Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Niederstetten Wuerttemberg genannt.

Immobilienpreisekarte Niederstetten Wuerttemberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niederstetten Wuerttemberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adolzhausen2299.16 €959 m²2.2 mio €
Herrenzimmern2226.71 €1006 m²2.24 mio €
Niederstetten2258.44 €987 m²2.23 mio €
Oberstetten2227.76 €970 m²2.16 mio €
Pfitzingen2373.88 €939 m²2.23 mio €
Rinderfeld2109.5 €1015 m²2.14 mio €
Rüsselhausen2150.37 €1009 m²2.17 mio €
Vorbachzimmern2214.03 €978 m²2.17 mio €
Wermutshausen2297.8 €950 m²2.18 mio €
Wildentierbach2303.88 €937 m²2.16 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niederstetten Wuerttemberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niederstetten Wuerttemberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Niederstetten Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 2252.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niederstetten Wuerttemberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niederstetten Wuerttemberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Niederstetten Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niederstetten Wuerttemberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederstetten Wuerttemberg?

Die Kaufpreise in Niederstetten Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 2016.63 €, im Jahr 2022 bei 2974.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2252.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederstetten Wuerttemberg - Wohnungspreise Niederstetten Wuerttemberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis126.776 €186.705 €
Ø schneller Verkauf115.250 €168.035 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.300 €205.376 €

In Niederstetten Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2305 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2536 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2075 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Niederstetten Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.215 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederstetten Wuerttemberg - Hauspreise Niederstetten Wuerttemberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis278.906 €456.391 €
Ø schneller Hausverkauf253.551 €410.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf304.260 €502.030 €

In Niederstetten Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2305 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2790 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2282 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niederstetten Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 342.293 Euro angeboten werden.
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