Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Niederweiler Hunsrueck 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2151.12 € / m²
Haus2194.14 € / m²
+ Garten: 258.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niederweiler Hunsrueck

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2151.12 € für Wohnraum in Niederweiler Hunsrueck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1887 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.06 Mio. € in Niederweiler Hunsrueck herangezogen.
Einzelne Objekte in Niederweiler Hunsrueck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niederweiler Hunsrueck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niederweiler Hunsrueck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Niederweiler Hunsrueck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niederweiler Hunsrueck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niederweiler Hunsrueck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242151.12 €1887 m²4.06 mio €
20232275.73 €1376 m²3.13 mio €
20222733.93 €1291 m²3.53 mio €
20212027.37 €1514 m²3.07 mio €
20201501.37 €1738 m²2.61 mio €
20191782.2 €956 m²1.7 mio €
20181683.89 €961 m²1.62 mio €


Die Immobilienpreise in Niederweiler Hunsrueck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1683.89 € zu 2151.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 467.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederweiler Hunsrueck um 124.61 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Niederweiler Hunsrueck

Ort:Niederweiler
Kommune:Niederweiler
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55491,


4. Karte & Darstellung der Werte in Niederweiler Hunsrueck

Aktuelle Immobilienpreise in Niederweiler Hunsrueck

5. Preise in Niederweiler Hunsrueck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092273 €122 €
1910 bis 19192245 €94 €
1920 bis 19291820 €-331 €
1930 bis 19391765 €-386 €
1940 bis 19491544 €-607 €
1950 bis 19591825 €-326 €
1960 bis 19691724 €-427 €
1970 bis 19791665 €-486 €
1980 bis 19891847 €-304 €
1990 bis 19991693 €-458 €
2000 bis 20092344 €193 €
2010 bis 20192642 €491 €
ab 20202985 €834 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niederweiler Hunsrueck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 834 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niederweiler Hunsrueck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niederweiler Hunsrueck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3399 €1248 €
30 m² bis 39 m²2628 €477 €
40 m² bis 49 m²2272 €121 €
50 m² bis 59 m²2105 €-46 €
60 m² bis 69 m²1999 €-152 €
70 m² bis 79 m²1946 €-205 €
80 m² bis 89 m²1997 €-154 €
90 m² bis 99 m²2081 €-70 €
100 m² bis 109 m²2156 €5 €
110 m² bis 119 m²2213 €62 €
120 m² bis 129 m²2224 €73 €
130 m² bis 139 m²2293 €142 €
140 m² bis 149 m²2321 €170 €
150 m² bis 159 m²2356 €205 €
160 m² bis 169 m²2476 €325 €
170 m² bis 179 m²2582 €431 €
180 m² bis 189 m²2482 €331 €
190 m² bis 199 m²2747 €596 €
200 m² bis 209 m²2711 €560 €
210 m² bis 219 m²2833 €682 €
220 m² bis 229 m²2676 €525 €
230 m² bis 239 m²2838 €687 €
240 m² bis 249 m²2632 €481 €
250 m² bis 259 m²2509 €358 €
260 m² bis 269 m²2444 €293 €
270 m² bis 279 m²2729 €578 €
280 m² bis 289 m²2915 €764 €
290 m² bis 299 m²2420 €269 €
ab 300 m²2546 €395 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niederweiler Hunsrueck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niederweiler Hunsrueck kostet dadurch 1248 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niederweiler Hunsrueck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Büchenbeuren1 km2157.23 €
Wahlenau2 km2147.04 €
Hirschfeld Hunsrück3 km1935.8 €
Niedersohren4 km2138.92 €
Trier49 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Niederweiler Hunsrueck

Die berechneten Immobilienpreise von Niederweiler Hunsrueck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Niederweiler Hunsrueck genannt.

Immobilienpreisekarte Niederweiler Hunsrueck


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niederweiler Hunsrueck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Niederweiler2151.12 €1887 m²4.06 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niederweiler Hunsrueck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niederweiler Hunsrueck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Niederweiler Hunsrueck muss man im Jahr 2024 etwa 2151.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niederweiler Hunsrueck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niederweiler Hunsrueck?

Die gezeigten Kaufpreise in Niederweiler Hunsrueck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niederweiler Hunsrueck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederweiler Hunsrueck?

Die Kaufpreise in Niederweiler Hunsrueck lagen im Jahr 2023 bei 2275.73 €, im Jahr 2022 bei 2733.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2151.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederweiler Hunsrueck - Wohnungspreise Niederweiler Hunsrueck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis118.691 €174.798 €
Ø schneller Verkauf107.900 €157.319 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.480 €192.278 €

In Niederweiler Hunsrueck, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2158 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2374 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1943 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Niederweiler Hunsrueck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.954 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederweiler Hunsrueck - Hauspreise Niederweiler Hunsrueck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis261.119 €427.285 €
Ø schneller Hausverkauf237.381 €384.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf284.856 €470.013 €

In Niederweiler Hunsrueck, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2158 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2612 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2137 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niederweiler Hunsrueck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 320.463 Euro angeboten werden.
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