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Immobilienpreise Niendorf bei Berkenthin 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.895,46 € / m² |
| Haus | 2.953,37 € / m²
+ Garten: 347,46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niendorf bei Berkenthin
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.895,46 € für Wohnraum in Niendorf bei Berkenthin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.547,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,48 Mio. € in Niendorf bei Berkenthin herangezogen.
Einzelne Objekte in Niendorf bei Berkenthin können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niendorf bei Berkenthin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niendorf bei Berkenthin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niendorf bei Berkenthin kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niendorf bei Berkenthin
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.895,46 € |
| 2024 | 2.741,18 € | | 2023 | 2.945,03 € | | 2022 | 3.208,81 € | | 2021 | 2.478,38 € | | 2020 | 2.086,59 € | | 2019 | 2.034,29 € | | 2018 | 2.093,97 € |
Die Immobilienpreise in Niendorf bei Berkenthin haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.093,97 € zu 2.895,46 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 801,49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niendorf bei Berkenthin um 154,28 € bzw. 6 %.
3. Daten zu Niendorf bei Berkenthin
| Ort: | Niendorf bei Berkenthin |
| Kommune: | Niendorf bei Berkenthin |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Niendorf bei Berkenthin
5. Preise in Niendorf bei Berkenthin abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.059,00 € | +164,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.026,00 € | +131,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.476,00 € | -419,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.416,00 € | -479,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.142,00 € | -753,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.504,00 € | -391,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.363,00 € | -532,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.288,00 € | -607,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.518,00 € | -377,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.328,00 € | -567,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.159,00 € | +264,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.578,00 € | +683,00 € | | ab 2020 | 3.920,00 € | +1.025,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niendorf bei Berkenthin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.025,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niendorf bei Berkenthin bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Niendorf bei Berkenthin abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.595,00 € | +1.700,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.578,00 € | +683,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.101,00 € | +206,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.872,00 € | -23,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.726,00 € | -169,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.654,00 € | -241,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.715,00 € | -180,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.822,00 € | -73,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.923,00 € | +28,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.985,00 € | +90,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.992,00 € | +97,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.063,00 € | +168,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.081,00 € | +186,00 € | | ab 150 m² | 3.114,00 € | +219,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niendorf bei Berkenthin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Niendorf bei Berkenthin kostet dadurch 1.700,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niendorf bei Berkenthin
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niendorf bei Berkenthin
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Niendorf bei Berkenthin | 2.988,12 € | 1.596,50 m² | 4,62 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niendorf bei Berkenthin
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niendorf bei Berkenthin?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Niendorf bei Berkenthin muss man im Jahr 2025 etwa 2.895,46 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niendorf bei Berkenthin von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niendorf bei Berkenthin?
Die gezeigten Kaufpreise in Niendorf bei Berkenthin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niendorf bei Berkenthin.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niendorf bei Berkenthin?
Die Kaufpreise in Niendorf bei Berkenthin lagen im Jahr 2024 bei 2.741,18 €, im Jahr 2023 bei 2.945,03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.895,46 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niendorf bei Berkenthin - Wohnungspreise Niendorf bei Berkenthin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 160.160,00 € | 235.872,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.600,00 € | 212.285,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.720,00 € | 259.460,00 € |
In Niendorf bei Berkenthin, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.912,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.204,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.621,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Niendorf bei Berkenthin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 183.456,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niendorf bei Berkenthin - Hauspreise Niendorf bei Berkenthin
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 352.352,00 € | 576.576,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 320.320,00 € | 518.919,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 384.385,00 € | 634.234,00 € |
In Niendorf bei Berkenthin, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.912,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.524,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.883,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niendorf bei Berkenthin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 432.433,00 € angeboten werden.
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