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Immobilienpreise Nieste Kr. Kassel 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2436.75 € / m²
Haus2485.49 € / m²
+ Garten: 292.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nieste Kr. Kassel

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2436.75 € für Wohnraum in Nieste Kr. Kassel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 917 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.23 Mio. € in Nieste Kr. Kassel herangezogen.
Einzelne Objekte in Nieste Kr. Kassel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nieste Kr. Kassel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nieste Kr. Kassel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nieste Kr. Kassel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nieste Kr. Kassel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nieste Kr. Kassel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242436.75 €917 m²2.23 mio €
20232167.34 €926 m²2.01 mio €
20223096.34 €3622 m²11.21 mio €
20212656.19 €6103 m²16.21 mio €
20202470.47 €8584 m²21.21 mio €
20191245.76 €1499 m²1.87 mio €
20181992.45 €634 m²1.26 mio €


Die Immobilienpreise in Nieste Kr. Kassel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1992.45 € zu 2436.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 444.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nieste Kr. Kassel um 269.41 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Nieste Kr. Kassel

Ort:Nieste
Kommune:Nieste
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34329,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nieste Kr. Kassel

Aktuelle Immobilienpreise in Nieste Kr. Kassel

5. Preise in Nieste Kr. Kassel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092574 €138 €
1910 bis 19192543 €107 €
1920 bis 19292060 €-376 €
1930 bis 19391998 €-438 €
1940 bis 19491748 €-688 €
1950 bis 19592067 €-369 €
1960 bis 19691952 €-484 €
1970 bis 19791885 €-551 €
1980 bis 19892091 €-345 €
1990 bis 19991917 €-519 €
2000 bis 20092655 €219 €
2010 bis 20192993 €557 €
ab 20203382 €946 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nieste Kr. Kassel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 946 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nieste Kr. Kassel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nieste Kr. Kassel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3852 €1416 €
30 m² bis 39 m²2976 €540 €
40 m² bis 49 m²2572 €136 €
50 m² bis 59 m²2383 €-53 €
60 m² bis 69 m²2264 €-172 €
70 m² bis 79 m²2203 €-233 €
80 m² bis 89 m²2261 €-175 €
90 m² bis 99 m²2357 €-79 €
100 m² bis 109 m²2442 €6 €
110 m² bis 119 m²2506 €70 €
120 m² bis 129 m²2520 €84 €
130 m² bis 139 m²2598 €162 €
140 m² bis 149 m²2630 €194 €
150 m² bis 159 m²2669 €233 €
160 m² bis 169 m²2807 €371 €
170 m² bis 179 m²2927 €491 €
180 m² bis 189 m²2814 €378 €
190 m² bis 199 m²3114 €678 €
200 m² bis 209 m²3074 €638 €
210 m² bis 219 m²3212 €776 €
220 m² bis 229 m²3033 €597 €
230 m² bis 239 m²3222 €786 €
240 m² bis 249 m²2982 €546 €
250 m² bis 259 m²2844 €408 €
260 m² bis 269 m²2775 €339 €
270 m² bis 279 m²3092 €656 €
280 m² bis 289 m²3311 €875 €
290 m² bis 299 m²2749 €313 €
ab 300 m²2886 €450 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nieste Kr. Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nieste Kr. Kassel kostet dadurch 1416 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nieste Kr. Kassel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Staufenberg6 km2625.81 €
Niestetal8 km2840.39 €
Hessisch Lichtenau11 km1481.16 €
Witzenhausen12 km2397.96 €
Kassel14 km2625.16 €



8. Immobilienpreisekarte Nieste Kr. Kassel

Die berechneten Immobilienpreise von Nieste Kr. Kassel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nieste Kr. Kassel genannt.

Immobilienpreisekarte Nieste Kr. Kassel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nieste Kr. Kassel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gem. Staufenberg2436.75 €917 m²2.23 mio €
Nieste2436.75 €917 m²2.23 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nieste Kr. Kassel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nieste Kr. Kassel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nieste Kr. Kassel muss man im Jahr 2024 etwa 2436.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nieste Kr. Kassel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nieste Kr. Kassel?

Die gezeigten Kaufpreise in Nieste Kr. Kassel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nieste Kr. Kassel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nieste Kr. Kassel?

Die Kaufpreise in Nieste Kr. Kassel lagen im Jahr 2023 bei 2167.34 €, im Jahr 2022 bei 3096.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2436.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nieste Kr. Kassel - Wohnungspreise Nieste Kr. Kassel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.035 €197.397 €
Ø schneller Verkauf121.850 €177.658 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.220 €217.137 €

In Nieste Kr. Kassel, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2437 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2681 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2194 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nieste Kr. Kassel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.531 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nieste Kr. Kassel - Hauspreise Nieste Kr. Kassel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis294.877 €482.527 €
Ø schneller Hausverkauf268.070 €434.274 €
Ø hochpreisiger Verkauf321.684 €530.779 €

In Nieste Kr. Kassel, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2437 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2949 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2413 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nieste Kr. Kassel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 361.895 Euro angeboten werden.
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