Nittenau:
Immobilienpreise Nittenau Entermainsbach 05.05.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nittenau EntermainsbachStand 05.05.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nittenau Entermainsbach im Jahr 2024 lautet 719.85 € je m².Damit weicht der Ortsteil Entermainsbach Stand 05.05.2024 um -6.42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nittenau ab. In absoluten Zahlen sind das 49.38 € / m². Ausgewertet wurden 1335 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 0.96 mio. € in Nittenau Entermainsbach. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nittenau Entermainsbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nittenau Entermainsbach
Die Immobilienpreise in Nittenau Entermainsbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2515.45 € zu 719.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1795.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nittenau Entermainsbach um 50.73 € bzw. 6 %. 2. Daten zu Nittenau Entermainsbach
3. Karte & Vergleich der Preise in Nittenau Entermainsbach
4. Preise in Nittenau Entermainsbach abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nittenau Entermainsbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 278 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nittenau Entermainsbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Nittenau Entermainsbach abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nittenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nittenau kostet dadurch 419 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Nittenau EntermainsbachDie berechneten Immobilienpreise von Nittenau Entermainsbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nittenau Entermainsbach genannt.
Mehr zu Nittenau 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nittenau EntermainsbachWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nittenau Entermainsbach?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nittenau Entermainsbach muss man im Jahr 2024 etwa 719.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nittenau Entermainsbach von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nittenau Entermainsbach?Die gezeigten Kaufpreise in Nittenau Entermainsbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nittenau Entermainsbach. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nittenau Entermainsbach?Die Kaufpreise in Nittenau Entermainsbach lagen im Jahr 2023 bei 770.58 €, im Jahr bei 3158.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 719.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Entermainsbach - Wohnungspreise Entermainsbach
In Nittenau Entermainsbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 775 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 853 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 698 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nittenau Entermainsbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 48.825 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Entermainsbach - Hauspreise Entermainsbach
In Nittenau Entermainsbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 775 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 938 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (768 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nittenau Entermainsbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 115.088 Euro angeboten werden.
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