|
Immobilienpreise Nittenau Königshof 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.648,97 € / m² |
| Haus | 2.701,95 € / m²
+ Garten: 317,88 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nittenau Königshof
Stand 01.09.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nittenau Königshof im Jahr 2026 liegt bei 2.648,97 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Königshof Stand 2026 um -4,54 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nittenau ab.
In absoluten Zahlen sind das 125,93 € / m². Ausgewertet wurden 2.043,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,41 Mio. € in Nittenau Königshof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nittenau Königshof.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nittenau Koenigshof
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Veränderung
|
| 2026 | 2.648,97 € | -6,90 % |
| 2025 | 2.845,26 € | -4,97 % | | 2024 | 2.994,20 € | +283,03 % | | 2023 | 781,72 € | -74,43 % | | 2022 | 3.057,50 € | +9,03 % | | 2021 | 2.804,34 € | +18,30 % | | 2020 | 2.370,46 € | +3,90 % | | 2019 | 2.281,53 € | -9,45 % | | 2018 | 2.519,60 € | - |
Die Immobilienpreise in Nittenau Koenigshof haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.519,60 € zu 2.648,97 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 129,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nittenau Koenigshof um 196 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Nittenau Königshof
| Ort: | Nittenau |
| Kommune: | Nittenau |
| Ortsteil: | Königshof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 93149 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Nittenau Koenigshof
4. Preise in Nittenau Koenigshof abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2.792,00 € | +144,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.764,00 € | +116,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.293,00 € | -355,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.247,00 € | -401,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.005,00 € | -643,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.333,00 € | -315,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.191,00 € | -457,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.123,00 € | -525,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.327,00 € | -321,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.174,00 € | -474,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.909,00 € | +261,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.298,00 € | +650,00 € | | ab 2020 | 3.598,00 € | +950,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.649,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nittenau Koenigshof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 950,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nittenau Koenigshof bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Nittenau Koenigshof abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4.232,00 € | +1.584,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.307,00 € | +659,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.866,00 € | +218,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.663,00 € | +15,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.523,00 € | -125,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.458,00 € | -190,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.505,00 € | -143,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.598,00 € | -50,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.683,00 € | +35,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.730,00 € | +82,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.733,00 € | +85,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.782,00 € | +134,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.789,00 € | +141,00 € | | ab 150 m² | 2.810,00 € | +162,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nittenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nittenau kostet dadurch 1.584,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Nittenau
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nittenau Koenigshof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nittenau Koenigshof?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Nittenau Koenigshof muss man im Jahr 2026 etwa 2.648,97 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nittenau Koenigshof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nittenau Koenigshof?
Die gezeigten Kaufpreise in Nittenau Koenigshof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nittenau Koenigshof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nittenau Koenigshof?
Die Kaufpreise in Nittenau Koenigshof lagen im Jahr 2025 bei 2.845,26 €, im Jahr bei 2.994,20 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.648,97 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Koenigshof - Wohnungspreise Koenigshof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.330,00 € | 227.286,00 € | | Ø schneller Verkauf | 140.300,00 € | 204.558,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.360,00 € | 250.015,00 € |
In Nittenau Koenigshof, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.806,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.087,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.526,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Nittenau Koenigshof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.778,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Koenigshof - Hauspreise Koenigshof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 339.526,00 € | 555.588,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 308.660,00 € | 500.030,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.393,00 € | 611.147,00 € |
In Nittenau Koenigshof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.806,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.396,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.778,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nittenau Koenigshof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.692,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Nittenau:
