Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nörvenich:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Nörvenich 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2007.81 € / m²
Haus2047.97 € / m²
+ Garten: 240.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nörvenich

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2007.81 € für Wohnraum in Nörvenich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1267 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.54 Mio. € in Nörvenich herangezogen.
Einzelne Objekte in Nörvenich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nörvenich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nörvenich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nörvenich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nörvenich kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nörvenich

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242007.81 €1267 m²2.54 mio €
20232026.86 €1262 m²2.56 mio €
20222332.07 €1942 m²4.53 mio €
20211669.85 €2484 m²4.15 mio €
20201244.86 €3026 m²3.77 mio €
20191607.38 €920 m²1.48 mio €
2018947.33 €3019 m²2.86 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Nörvenich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 947.33 € zu 2007.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1060.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 112 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nörvenich um 19.05 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Nörvenich

Ort:Nörvenich
Kommune:Noervenich
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 52388,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nörvenich

Aktuelle Immobilienpreise in Nörvenich

5. Preise in Nörvenich abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092121 €114 €
1910 bis 19192095 €88 €
1920 bis 19291699 €-308 €
1930 bis 19391647 €-360 €
1940 bis 19491441 €-566 €
1950 bis 19591704 €-303 €
1960 bis 19691609 €-398 €
1970 bis 19791554 €-453 €
1980 bis 19891724 €-283 €
1990 bis 19991580 €-427 €
2000 bis 20092188 €181 €
2010 bis 20192466 €459 €
ab 20202786 €779 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nörvenich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 779 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nörvenich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nörvenich abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3173 €1166 €
30 m² bis 39 m²2453 €446 €
40 m² bis 49 m²2120 €113 €
50 m² bis 59 m²1964 €-43 €
60 m² bis 69 m²1866 €-141 €
70 m² bis 79 m²1816 €-191 €
80 m² bis 89 m²1864 €-143 €
90 m² bis 99 m²1943 €-64 €
100 m² bis 109 m²2013 €6 €
110 m² bis 119 m²2066 €59 €
120 m² bis 129 m²2076 €69 €
130 m² bis 139 m²2141 €134 €
140 m² bis 149 m²2166 €159 €
150 m² bis 159 m²2199 €192 €
160 m² bis 169 m²2311 €304 €
170 m² bis 179 m²2410 €403 €
180 m² bis 189 m²2316 €309 €
190 m² bis 199 m²2564 €557 €
200 m² bis 209 m²2530 €523 €
210 m² bis 219 m²2644 €637 €
220 m² bis 229 m²2498 €491 €
230 m² bis 239 m²2649 €642 €
240 m² bis 249 m²2457 €450 €
250 m² bis 259 m²2342 €335 €
260 m² bis 269 m²2282 €275 €
270 m² bis 279 m²2547 €540 €
280 m² bis 289 m²2721 €714 €
290 m² bis 299 m²2259 €252 €
ab 300 m²2377 €370 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nörvenich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nörvenich kostet dadurch 1166 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nörvenich

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Merzenich2 km2219.35 €
Kreuzau8 km2390.84 €
Zülpich12 km2504.76 €
Jülich15 km2087.39 €
Aachen32 km3334.97 €



8. Immobilienpreisekarte Nörvenich

Die berechneten Immobilienpreise von Nörvenich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nörvenich genannt.

Immobilienpreisekarte Nörvenich


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nörvenich

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Binsfeld1996.87 €1237 m²2.47 mio €
Dorweiler2067.92 €1272 m²2.63 mio €
Eggersheim2084.96 €1225 m²2.55 mio €
Eschweiler über Feld1953.14 €1266 m²2.47 mio €
Frauwüllesheim2007.31 €1299 m²2.61 mio €
Hochkirchen1945.34 €1292 m²2.51 mio €
Irresheim1927.49 €1300 m²2.51 mio €
Nörvenich1953.1 €1253 m²2.45 mio €
Oberbolheim1946.72 €1295 m²2.52 mio €
Pingsheim1922.23 €1289 m²2.48 mio €
Poll2151.09 €1224 m²2.63 mio €
Rath1965.65 €1267 m²2.49 mio €
Rommelsheim2049.64 €1261 m²2.58 mio €
Wissersheim2072.96 €1264 m²2.62 mio €


Mehr zu Nörvenich


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nörvenich

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nörvenich?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nörvenich muss man im Jahr 2024 etwa 2007.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nörvenich von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nörvenich?

Die gezeigten Kaufpreise in Nörvenich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nörvenich.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nörvenich?

Die Kaufpreise in Nörvenich lagen im Jahr 2023 bei 2026.86 €, im Jahr 2022 bei 2332.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2007.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nörvenich - Wohnungspreise Nörvenich


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.976 €173.745 €
Ø schneller Verkauf107.250 €156.371 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.700 €191.120 €

In Nörvenich, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2145 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2360 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1931 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nörvenich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.135 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nörvenich - Hauspreise Nörvenich


100 m²200 m²
Ø Hauspreis259.546 €424.711 €
Ø schneller Hausverkauf235.951 €382.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf283.140 €467.182 €

In Nörvenich, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2145 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2596 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2124 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nörvenich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 318.533 Euro angeboten werden.
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