Immobilienpreise Nohfelden 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1498.06 € / m² | |
Haus | 1528.02 € / m² + Garten: 179.77 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nohfelden
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1498.06 € für Wohnraum in Nohfelden. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 774 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.16 Mio. € in Nohfelden herangezogen. Einzelne Objekte in Nohfelden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nohfelden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nohfelden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nohfelden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nohfelden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nohfelden
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
2024 | 1498.06 € | 774 m² | 1.16 mio € |
2023 | 2183.59 € | 7060 m² | 15.42 mio € | 2022 | 2902.06 € | 4972 m² | 14.43 mio € | 2021 | 2514.17 € | 4102 m² | 10.31 mio € | 2020 | 1916.86 € | 3233 m² | 6.2 mio € | 2019 | 2023.65 € | 3859 m² | 7.81 mio € | 2018 | 523.36 € | 3270 m² | 1.71 mio € |
Die Immobilienpreise in Nohfelden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 523.36 € zu 1498.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 974.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 187 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nohfelden um 685.53 € bzw. 31 %.
3. Daten zu Nohfelden
Ort: | Nohfelden |
Kommune: | Nohfelden |
Bundesland: | Saarland |
PLZ Bereiche: |
66625, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Nohfelden
5. Preise in Nohfelden abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 1583 € | 85 € | 1910 bis 1919 | 1563 € | 65 € | 1920 bis 1929 | 1268 € | -230 € | 1930 bis 1939 | 1229 € | -269 € | 1940 bis 1949 | 1075 € | -423 € | 1950 bis 1959 | 1271 € | -227 € | 1960 bis 1969 | 1201 € | -297 € | 1970 bis 1979 | 1159 € | -339 € | 1980 bis 1989 | 1286 € | -212 € | 1990 bis 1999 | 1179 € | -319 € | 2000 bis 2009 | 1633 € | 135 € | 2010 bis 2019 | 1840 € | 342 € | ab 2020 | 2079 € | 581 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nohfelden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 581 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nohfelden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Nohfelden abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
20 m² bis 29 m² | 2368 € | 870 € | 30 m² bis 39 m² | 1830 € | 332 € | 40 m² bis 49 m² | 1582 € | 84 € | 50 m² bis 59 m² | 1466 € | -32 € | 60 m² bis 69 m² | 1392 € | -106 € | 70 m² bis 79 m² | 1355 € | -143 € | 80 m² bis 89 m² | 1391 € | -107 € | 90 m² bis 99 m² | 1450 € | -48 € | 100 m² bis 109 m² | 1502 € | 4 € | 110 m² bis 119 m² | 1541 € | 43 € | 120 m² bis 129 m² | 1549 € | 51 € | 130 m² bis 139 m² | 1597 € | 99 € | 140 m² bis 149 m² | 1616 € | 118 € | 150 m² bis 159 m² | 1641 € | 143 € | 160 m² bis 169 m² | 1724 € | 226 € | 170 m² bis 179 m² | 1798 € | 300 € | 180 m² bis 189 m² | 1728 € | 230 € | 190 m² bis 199 m² | 1913 € | 415 € | 200 m² bis 209 m² | 1888 € | 390 € | 210 m² bis 219 m² | 1973 € | 475 € | 220 m² bis 229 m² | 1864 € | 366 € | 230 m² bis 239 m² | 1977 € | 479 € | 240 m² bis 249 m² | 1833 € | 335 € | 250 m² bis 259 m² | 1747 € | 249 € | 260 m² bis 269 m² | 1703 € | 205 € | 270 m² bis 279 m² | 1900 € | 402 € | 280 m² bis 289 m² | 2030 € | 532 € | 290 m² bis 299 m² | 1685 € | 187 € | ab 300 m² | 1773 € | 275 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nohfelden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nohfelden kostet dadurch 870 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nohfelden
8. Immobilienpreisekarte Nohfelden
Die berechneten Immobilienpreise von Nohfelden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nohfelden genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nohfelden
Mehr zu Nohfelden
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nohfelden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nohfelden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nohfelden muss man im Jahr 2024 etwa 1498.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nohfelden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nohfelden?
Die gezeigten Kaufpreise in Nohfelden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nohfelden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nohfelden?
Die Kaufpreise in Nohfelden lagen im Jahr 2023 bei 2183.59 €, im Jahr 2022 bei 2902.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1498.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nohfelden - Wohnungspreise Nohfelden
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 81.785 € | 120.447 € | Ø schneller Verkauf | 74.350 € | 108.403 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.220 € | 132.492 € |
In Nohfelden, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1487 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1636 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1339 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nohfelden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 93.681 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nohfelden - Hauspreise Nohfelden
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 179.927 € | 294.426 € | Ø schneller Hausverkauf | 163.570 € | 264.984 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.285 € | 323.869 € |
In Nohfelden, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1487 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1800 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1473 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nohfelden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 220.820 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|