Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nordhalben:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Nordhalben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1701.2 € / m²
Haus1735.22 € / m²
+ Garten: 204.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nordhalben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1701.2 € für Wohnraum in Nordhalben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1131 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.92 Mio. € in Nordhalben herangezogen.
Einzelne Objekte in Nordhalben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nordhalben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nordhalben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nordhalben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nordhalben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nordhalben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241701.2 €1131 m²1.92 mio €
20231539.03 €762 m²1.17 mio €
20221932.56 €967 m²1.87 mio €
20211613.41 €1450 m²2.34 mio €
20201453.75 €1933 m²2.81 mio €
20191425.41 €1056 m²1.51 mio €
20181328.97 €808 m²1.07 mio €


Die Immobilienpreise in Nordhalben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1328.97 € zu 1701.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 372.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nordhalben um 162.17 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Nordhalben

Ort:Nordhalben
Kommune:Nordhalben
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96365,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nordhalben

Aktuelle Immobilienpreise in Nordhalben

5. Preise in Nordhalben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091798 €97 €
1910 bis 19191775 €74 €
1920 bis 19291439 €-262 €
1930 bis 19391396 €-305 €
1940 bis 19491221 €-480 €
1950 bis 19591444 €-257 €
1960 bis 19691363 €-338 €
1970 bis 19791316 €-385 €
1980 bis 19891461 €-240 €
1990 bis 19991339 €-362 €
2000 bis 20091854 €153 €
2010 bis 20192090 €389 €
ab 20202361 €660 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nordhalben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 660 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nordhalben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nordhalben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2689 €988 €
30 m² bis 39 m²2078 €377 €
40 m² bis 49 m²1797 €96 €
50 m² bis 59 m²1665 €-36 €
60 m² bis 69 m²1581 €-120 €
70 m² bis 79 m²1539 €-162 €
80 m² bis 89 m²1579 €-122 €
90 m² bis 99 m²1646 €-55 €
100 m² bis 109 m²1705 €4 €
110 m² bis 119 m²1750 €49 €
120 m² bis 129 m²1759 €58 €
130 m² bis 139 m²1814 €113 €
140 m² bis 149 m²1835 €134 €
150 m² bis 159 m²1863 €162 €
160 m² bis 169 m²1958 €257 €
170 m² bis 179 m²2042 €341 €
180 m² bis 189 m²1963 €262 €
190 m² bis 199 m²2172 €471 €
200 m² bis 209 m²2144 €443 €
210 m² bis 219 m²2240 €539 €
220 m² bis 229 m²2116 €415 €
230 m² bis 239 m²2245 €544 €
240 m² bis 249 m²2081 €380 €
250 m² bis 259 m²1984 €283 €
260 m² bis 269 m²1933 €232 €
270 m² bis 279 m²2158 €457 €
280 m² bis 289 m²2305 €604 €
290 m² bis 299 m²1914 €213 €
ab 300 m²2014 €313 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nordhalben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nordhalben kostet dadurch 988 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nordhalben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wurzbach4 km1706.68 €
Lehesten6 km1705.76 €
Reichenbach Kr. Kronach8 km620.44 €
Bad Lobenstein10 km1750.5 €
Plauen47 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Nordhalben

Die berechneten Immobilienpreise von Nordhalben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nordhalben genannt.

Immobilienpreisekarte Nordhalben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nordhalben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buckenreuth1692.41 €1129 m²1.91 mio €
Grund1747.14 €1111 m²1.94 mio €
Heinersberg1772.99 €1104 m²1.96 mio €
Ködelberg1715.06 €1139 m²1.95 mio €
Krögelsmühle1815.89 €1086 m²1.97 mio €
Neumühle1701.07 €1093 m²1.86 mio €
Nordhalben1661.63 €1125 m²1.87 mio €
Regberg1708.04 €1167 m²1.99 mio €
Stengelshof1736.79 €1138 m²1.98 mio €
Stoffelsmühle1846.73 €1089 m²2.01 mio €
Thomasmühle1594.92 €1175 m²1.87 mio €
Wetthof1747.27 €1121 m²1.96 mio €


Mehr zu Nordhalben


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nordhalben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nordhalben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nordhalben muss man im Jahr 2024 etwa 1701.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nordhalben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nordhalben?

Die gezeigten Kaufpreise in Nordhalben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nordhalben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordhalben?

Die Kaufpreise in Nordhalben lagen im Jahr 2023 bei 1539.03 €, im Jahr 2022 bei 1932.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1701.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordhalben - Wohnungspreise Nordhalben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.546 €139.239 €
Ø schneller Verkauf85.950 €125.316 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.140 €153.163 €

In Nordhalben, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1719 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1891 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1548 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nordhalben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.297 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordhalben - Hauspreise Nordhalben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis208.000 €340.362 €
Ø schneller Hausverkauf189.091 €306.326 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.909 €374.399 €

In Nordhalben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1719 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2080 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1702 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nordhalben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 255.272 Euro angeboten werden.
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