Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nusse 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2487.01 € / m²
Haus2536.75 € / m²
+ Garten: 298.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nusse

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2487.01 € für Wohnraum in Nusse.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3771 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.38 Mio. € in Nusse herangezogen.
Einzelne Objekte in Nusse können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nusse definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nusse wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nusse, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nusse kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nusse

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242487.01 €3771 m²9.38 mio €
20232145.15 €3380 m²7.25 mio €
20222888.34 €1684 m²4.86 mio €
20212162.82 €1981 m²4.28 mio €
20201626.49 €2278 m²3.71 mio €
20191543.26 €1372 m²2.12 mio €
20181910.64 €6687 m²12.78 mio €


Die Immobilienpreise in Nusse haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1910.64 € zu 2487.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 576.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nusse um 341.86 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Nusse

Ort:Nusse
Kommune:Nusse
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23896,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nusse

Aktuelle Immobilienpreise in Nusse

5. Preise in Nusse abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092628 €141 €
1910 bis 19192595 €108 €
1920 bis 19292104 €-383 €
1930 bis 19392040 €-447 €
1940 bis 19491785 €-702 €
1950 bis 19592110 €-377 €
1960 bis 19691993 €-494 €
1970 bis 19791924 €-563 €
1980 bis 19892135 €-352 €
1990 bis 19991957 €-530 €
2000 bis 20092710 €223 €
2010 bis 20193055 €568 €
ab 20203451 €964 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nusse. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 964 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nusse logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nusse abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3930 €1443 €
30 m² bis 39 m²3038 €551 €
40 m² bis 49 m²2626 €139 €
50 m² bis 59 m²2433 €-54 €
60 m² bis 69 m²2311 €-176 €
70 m² bis 79 m²2249 €-238 €
80 m² bis 89 m²2308 €-179 €
90 m² bis 99 m²2406 €-81 €
100 m² bis 109 m²2493 €6 €
110 m² bis 119 m²2558 €71 €
120 m² bis 129 m²2572 €85 €
130 m² bis 139 m²2651 €164 €
140 m² bis 149 m²2683 €196 €
150 m² bis 159 m²2723 €236 €
160 m² bis 169 m²2862 €375 €
170 m² bis 179 m²2985 €498 €
180 m² bis 189 m²2869 €382 €
190 m² bis 199 m²3175 €688 €
200 m² bis 209 m²3134 €647 €
210 m² bis 219 m²3275 €788 €
220 m² bis 229 m²3094 €607 €
230 m² bis 239 m²3281 €794 €
240 m² bis 249 m²3043 €556 €
250 m² bis 259 m²2901 €414 €
260 m² bis 269 m²2826 €339 €
270 m² bis 279 m²3155 €668 €
280 m² bis 289 m²3370 €883 €
290 m² bis 299 m²2798 €311 €
ab 300 m²2944 €457 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nusse. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nusse kostet dadurch 1443 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nusse

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ritzerau2 km2487.01 €
Kühsen3 km2638.77 €
Lankau5 km2863.43 €
Lüchow6 km2638.77 €
Lübeck24 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Nusse

Die berechneten Immobilienpreise von Nusse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nusse genannt.

Immobilienpreisekarte Nusse


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nusse

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Nusse2487.01 €3771 m²9.38 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nusse

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nusse?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nusse muss man im Jahr 2024 etwa 2487.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nusse von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nusse?

Die gezeigten Kaufpreise in Nusse ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nusse.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nusse?

Die Kaufpreise in Nusse lagen im Jahr 2023 bei 2145.15 €, im Jahr 2022 bei 2888.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2487.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nusse - Wohnungspreise Nusse


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.020 €207.684 €
Ø schneller Verkauf128.200 €186.916 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.840 €228.453 €

In Nusse, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2564 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2821 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2308 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nusse weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.532 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nusse - Hauspreise Nusse


100 m²200 m²
Ø Hauspreis310.244 €507.673 €
Ø schneller Hausverkauf282.040 €456.905 €
Ø hochpreisiger Verkauf338.448 €558.440 €

In Nusse, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2564 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3103 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2539 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nusse können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 380.755 Euro angeboten werden.
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