Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nuthe Urstromtal:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Nuthe Urstromtal 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2667 € / m²
Haus2720.34 € / m²
+ Garten: 320.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nuthe Urstromtal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2667 € für Wohnraum in Nuthe Urstromtal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2678 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.14 Mio. € in Nuthe Urstromtal herangezogen.
Einzelne Objekte in Nuthe Urstromtal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nuthe Urstromtal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nuthe Urstromtal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nuthe Urstromtal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nuthe Urstromtal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nuthe Urstromtal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242667 €2678 m²7.14 mio €
20232185.29 €2311 m²5.05 mio €
20223389.98 €8568 m²29.05 mio €
20212868.31 €8035 m²23.05 mio €
20202272.21 €7503 m²17.05 mio €
20191955.83 €7578 m²14.82 mio €
20181879.02 €8572 m²16.11 mio €


Die Immobilienpreise in Nuthe Urstromtal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1879.02 € zu 2667 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 787.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nuthe Urstromtal um 481.71 € bzw. 23 %.

3. Daten zu Nuthe Urstromtal

Ort:Nuthe Urstromtal
Kommune:Nuthe Urstromtal
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 14947,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nuthe Urstromtal

Aktuelle Immobilienpreise in Nuthe Urstromtal

5. Preise in Nuthe Urstromtal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092818 €151 €
1910 bis 19192783 €116 €
1920 bis 19292256 €-411 €
1930 bis 19392188 €-479 €
1940 bis 19491914 €-753 €
1950 bis 19592263 €-404 €
1960 bis 19692137 €-530 €
1970 bis 19792064 €-603 €
1980 bis 19892289 €-378 €
1990 bis 19992099 €-568 €
2000 bis 20092906 €239 €
2010 bis 20193276 €609 €
ab 20203700 €1033 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nuthe Urstromtal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1033 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nuthe Urstromtal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nuthe Urstromtal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4215 €1548 €
30 m² bis 39 m²3258 €591 €
40 m² bis 49 m²2816 €149 €
50 m² bis 59 m²2609 €-58 €
60 m² bis 69 m²2478 €-189 €
70 m² bis 79 m²2412 €-255 €
80 m² bis 89 m²2475 €-192 €
90 m² bis 99 m²2580 €-87 €
100 m² bis 109 m²2673 €6 €
110 m² bis 119 m²2744 €77 €
120 m² bis 129 m²2758 €91 €
130 m² bis 139 m²2843 €176 €
140 m² bis 149 m²2877 €210 €
150 m² bis 159 m²2920 €253 €
160 m² bis 169 m²3069 €402 €
170 m² bis 179 m²3201 €534 €
180 m² bis 189 m²3077 €410 €
190 m² bis 199 m²3405 €738 €
200 m² bis 209 m²3361 €694 €
210 m² bis 219 m²3512 €845 €
220 m² bis 229 m²3318 €651 €
230 m² bis 239 m²3519 €852 €
240 m² bis 249 m²3263 €596 €
250 m² bis 259 m²3111 €444 €
260 m² bis 269 m²3031 €364 €
270 m² bis 279 m²3383 €716 €
280 m² bis 289 m²3614 €947 €
290 m² bis 299 m²3000 €333 €
ab 300 m²3157 €490 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nuthe Urstromtal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nuthe Urstromtal kostet dadurch 1548 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nuthe Urstromtal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Trebbin6 km2723.05 €
Ludwigsfelde14 km3150.11 €
Am Mellensee17 km3358.75 €
Treuenbrietzen20 km2509.8 €
Potsdam25 km4823.14 €



8. Immobilienpreisekarte Nuthe Urstromtal

Die berechneten Immobilienpreise von Nuthe Urstromtal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nuthe Urstromtal genannt.

Immobilienpreisekarte Nuthe Urstromtal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nuthe Urstromtal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahrensdorf2715.83 €2643 m²7.18 mio €
Berkenbrück2642.94 €2724 m²7.2 mio €
Dobbrikow2595.23 €2675 m²6.94 mio €
Dümde2614.61 €2718 m²7.11 mio €
Felgentreu2619.77 €2729 m²7.15 mio €
Frankenförde2679.63 €2756 m²7.39 mio €
Gottow2740.34 €2635 m²7.22 mio €
Gottsdorf2617.78 €2772 m²7.26 mio €
Hennickendorf2795.5 €2606 m²7.29 mio €
Holbeck2647.59 €2614 m²6.92 mio €
Jänickendorf2741.49 €2686 m²7.36 mio €
Kemnitz2646.05 €2710 m²7.17 mio €
Liebätz2602.29 €2665 m²6.94 mio €
Lynow2724.21 €2627 m²7.16 mio €
Märtensmühle2602.54 €2662 m²6.93 mio €
Nettgendorf2583.69 €2745 m²7.09 mio €
Ruhlsdorf2796.45 €2600 m²7.27 mio €
Scharfenbrück2674.7 €2705 m²7.24 mio €
Schönefeld2789.24 €2576 m²7.19 mio €
Schöneweide2635.6 €2737 m²7.21 mio €
Stülpe2675.31 €2659 m²7.11 mio €
Woltersdorf2474.09 €2780 m²6.88 mio €
Zülichendorf2556.25 €2713 m²6.94 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nuthe Urstromtal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nuthe Urstromtal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nuthe Urstromtal muss man im Jahr 2024 etwa 2667 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nuthe Urstromtal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nuthe Urstromtal?

Die gezeigten Kaufpreise in Nuthe Urstromtal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nuthe Urstromtal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nuthe Urstromtal?

Die Kaufpreise in Nuthe Urstromtal lagen im Jahr 2023 bei 2185.29 €, im Jahr 2022 bei 3389.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2667 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nuthe Urstromtal - Wohnungspreise Nuthe Urstromtal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.730 €201.366 €
Ø schneller Verkauf124.300 €181.230 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.160 €221.503 €

In Nuthe Urstromtal, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2486 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2735 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2238 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nuthe Urstromtal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.618 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nuthe Urstromtal - Hauspreise Nuthe Urstromtal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis300.806 €492.229 €
Ø schneller Hausverkauf273.460 €443.006 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.152 €541.451 €

In Nuthe Urstromtal, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2486 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3009 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2462 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nuthe Urstromtal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.172 Euro angeboten werden.
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