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Immobilienpreise Oberthulba Schlimpfhof 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2579.5 € / m²
Haus2631.09 € / m²
+ Garten: 309.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberthulba Schlimpfhof

Der aktuelle Immobilienpreis in Oberthulba Schlimpfhof im Jahr 2024 lautet 2579.5 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schlimpfhof Stand 2024 um 5.02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberthulba ab.
In absoluten Zahlen sind das 123.37 € / m². Ausgewertet wurden 6199 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.99 mio. € in Oberthulba Schlimpfhof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberthulba Schlimpfhof.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberthulba Schlimpfhof

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242579.5 €6199 m²15.99 mio €
20232464.46 €6526 m²16.08 mio €
20223071.86 €3087 m²9.48 mio €
20212659.16 €3035 m²8.07 mio €
20202232.07 €2983 m²6.66 mio €
20192036.3 €2589 m²5.27 mio €
20181529.92 €3014 m²4.61 mio €


Die Immobilienpreise in Oberthulba Schlimpfhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1529.92 € zu 2579.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1049.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberthulba Schlimpfhof um 115.04 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Oberthulba Schlimpfhof

Ort:Oberthulba
Kommune:Oberthulba
Ortsteil:Schlimpfhof
Bundesland:Bayern
PLZ:97723,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberthulba Schlimpfhof

Immobilienpreisekarte Oberthulba Schlimpfhof Vergleich Immobilienpreise Oberthulba mit Oberthulba Schlimpfhof



4. Preise in Oberthulba Schlimpfhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092726 €147 €
1910 bis 19192694 €115 €
1920 bis 19292185 €-394 €
1930 bis 19392120 €-459 €
1940 bis 19491863 €-716 €
1950 bis 19592193 €-386 €
1960 bis 19692072 €-507 €
1970 bis 19792001 €-578 €
1980 bis 19892218 €-361 €
1990 bis 19992036 €-543 €
2000 bis 20092811 €232 €
2010 bis 20193171 €592 €
ab 20203547 €968 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberthulba Schlimpfhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 968 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberthulba Schlimpfhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberthulba Schlimpfhof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4077 €1498 €
30 m² bis 39 m²3155 €576 €
40 m² bis 49 m²2729 €150 €
50 m² bis 59 m²2529 €-50 €
60 m² bis 69 m²2401 €-178 €
70 m² bis 79 m²2338 €-241 €
80 m² bis 89 m²2397 €-182 €
90 m² bis 99 m²2499 €-80 €
100 m² bis 109 m²2588 €9 €
110 m² bis 119 m²2655 €76 €
120 m² bis 129 m²2667 €88 €
130 m² bis 139 m²2747 €168 €
140 m² bis 149 m²2776 €197 €
150 m² bis 159 m²2818 €239 €
160 m² bis 169 m²2958 €379 €
170 m² bis 179 m²3081 €502 €
180 m² bis 189 m²2958 €379 €
190 m² bis 199 m²3272 €693 €
200 m² bis 209 m²3228 €649 €
210 m² bis 219 m²3374 €795 €
220 m² bis 229 m²3187 €608 €
230 m² bis 239 m²3364 €785 €
240 m² bis 249 m²3134 €555 €
250 m² bis 259 m²2978 €399 €
260 m² bis 269 m²2909 €330 €
270 m² bis 279 m²3248 €669 €
280 m² bis 289 m²3468 €889 €
290 m² bis 299 m²2878 €299 €
ab 300 m²3023 €444 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberthulba. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberthulba kostet dadurch 1498 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberthulba Schlimpfhof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberthulba Schlimpfhof?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberthulba Schlimpfhof muss man im Jahr 2024 etwa 2579.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberthulba Schlimpfhof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberthulba Schlimpfhof?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberthulba Schlimpfhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberthulba Schlimpfhof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberthulba Schlimpfhof?

Die Kaufpreise in Oberthulba Schlimpfhof lagen im Jahr 2023 bei 2464.46 €, im Jahr bei 3071.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2579.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schlimpfhof - Wohnungspreise Schlimpfhof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.850 €200.070 €
Ø schneller Verkauf123.500 €180.063 €
Ø hochpreisiger Verkauf148.200 €220.077 €

In Oberthulba Schlimpfhof, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2470 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2717 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2223 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberthulba Schlimpfhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.610 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schlimpfhof - Hauspreise Schlimpfhof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis298.870 €489.061 €
Ø schneller Hausverkauf271.700 €440.155 €
Ø hochpreisiger Verkauf326.040 €537.966 €

In Oberthulba Schlimpfhof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2470 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2989 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2446 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberthulba Schlimpfhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 366.796 Euro angeboten werden.




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