Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ohlenhard 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2008.93 € / m²
Haus2049.11 € / m²
+ Garten: 241.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ohlenhard

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2008.93 € für Wohnraum in Ohlenhard.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5270 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.59 Mio. € in Ohlenhard herangezogen.
Einzelne Objekte in Ohlenhard können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ohlenhard definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ohlenhard wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ohlenhard, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ohlenhard kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ohlenhard

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242008.93 €5270 m²10.59 mio €
20231824.33 €5305 m²9.68 mio €
20222204.62 €2565 m²5.65 mio €
20211484.72 €2282 m²3.39 mio €
2020561 €1999 m²1.12 mio €
20191692.91 €1979 m²3.35 mio €
20181602.35 €2972 m²4.76 mio €


Die Immobilienpreise in Ohlenhard haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1602.35 € zu 2008.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 406.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ohlenhard um 184.6 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Ohlenhard

Ort:Ohlenhard
Kommune:Ohlenhard
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53520,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ohlenhard

Aktuelle Immobilienpreise in Ohlenhard

5. Preise in Ohlenhard abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092123 €115 €
1910 bis 19192096 €88 €
1920 bis 19291700 €-308 €
1930 bis 19391648 €-360 €
1940 bis 19491442 €-566 €
1950 bis 19591705 €-303 €
1960 bis 19691610 €-398 €
1970 bis 19791555 €-453 €
1980 bis 19891725 €-283 €
1990 bis 19991581 €-427 €
2000 bis 20092189 €181 €
2010 bis 20192468 €460 €
ab 20202787 €779 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ohlenhard. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 779 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ohlenhard logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ohlenhard abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3175 €1167 €
30 m² bis 39 m²2454 €446 €
40 m² bis 49 m²2122 €114 €
50 m² bis 59 m²1966 €-42 €
60 m² bis 69 m²1867 €-141 €
70 m² bis 79 m²1817 €-191 €
80 m² bis 89 m²1865 €-143 €
90 m² bis 99 m²1944 €-64 €
100 m² bis 109 m²2014 €6 €
110 m² bis 119 m²2067 €59 €
120 m² bis 129 m²2077 €69 €
130 m² bis 139 m²2142 €134 €
140 m² bis 149 m²2167 €159 €
150 m² bis 159 m²2200 €192 €
160 m² bis 169 m²2312 €304 €
170 m² bis 179 m²2411 €403 €
180 m² bis 189 m²2318 €310 €
190 m² bis 199 m²2565 €557 €
200 m² bis 209 m²2532 €524 €
210 m² bis 219 m²2646 €638 €
220 m² bis 229 m²2499 €491 €
230 m² bis 239 m²2650 €642 €
240 m² bis 249 m²2458 €450 €
250 m² bis 259 m²2343 €335 €
260 m² bis 269 m²2283 €275 €
270 m² bis 279 m²2548 €540 €
280 m² bis 289 m²2722 €714 €
290 m² bis 299 m²2260 €252 €
ab 300 m²2378 €370 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ohlenhard. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ohlenhard kostet dadurch 1167 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ohlenhard

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wershofen3 km2004.88 €
Hümmel4 km2010.39 €
Laufenbacherhof7 km2417.37 €
Dorsel8 km2426.35 €
Bonn40 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Ohlenhard

Die berechneten Immobilienpreise von Ohlenhard beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ohlenhard genannt.

Immobilienpreisekarte Ohlenhard


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ohlenhard

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ohlenhard2008.93 €5270 m²10.59 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ohlenhard

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ohlenhard?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ohlenhard muss man im Jahr 2024 etwa 2008.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ohlenhard von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ohlenhard?

Die gezeigten Kaufpreise in Ohlenhard ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ohlenhard.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ohlenhard?

Die Kaufpreise in Ohlenhard lagen im Jahr 2023 bei 1824.33 €, im Jahr 2022 bei 2204.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2008.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ohlenhard - Wohnungspreise Ohlenhard


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis112.036 €164.997 €
Ø schneller Verkauf101.850 €148.498 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.220 €181.497 €

In Ohlenhard, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2037 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2241 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1834 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ohlenhard weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.331 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ohlenhard - Hauspreise Ohlenhard


100 m²200 m²
Ø Hauspreis246.478 €403.327 €
Ø schneller Hausverkauf224.071 €362.994 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.884 €443.659 €

In Ohlenhard, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2037 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2465 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2017 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ohlenhard können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 302.495 Euro angeboten werden.
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