Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Olbernhau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1256.94 € / m²
Haus1282.08 € / m²
+ Garten: 150.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Olbernhau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1256.94 € für Wohnraum in Olbernhau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 720 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.91 Mio. € in Olbernhau herangezogen.
Einzelne Objekte in Olbernhau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Olbernhau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Olbernhau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Olbernhau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Olbernhau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Olbernhau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241256.94 €720 m²0.91 mio €
20231207.86 €840 m²1.01 mio €
20222033.7 €4531 m²9.21 mio €
20211837.5 €3920 m²7.2 mio €
20201568.83 €3309 m²5.19 mio €
20191374.96 €2152 m²2.96 mio €
20181436.55 €2951 m²4.24 mio €


Die Immobilienpreise in Olbernhau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1436.55 € zu 1256.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -179.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Olbernhau um 49.08 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Olbernhau

Ort:Olbernhau
Kommune:Olbernhau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09526,


4. Karte & Darstellung der Werte in Olbernhau

Aktuelle Immobilienpreise in Olbernhau

5. Preise in Olbernhau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091328 €72 €
1910 bis 19191312 €56 €
1920 bis 19291064 €-192 €
1930 bis 19391031 €-225 €
1940 bis 1949902 €-354 €
1950 bis 19591067 €-189 €
1960 bis 19691007 €-249 €
1970 bis 1979973 €-283 €
1980 bis 19891079 €-177 €
1990 bis 1999990 €-266 €
2000 bis 20091370 €114 €
2010 bis 20191544 €288 €
ab 20201744 €488 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Olbernhau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 488 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Olbernhau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Olbernhau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1987 €731 €
30 m² bis 39 m²1536 €280 €
40 m² bis 49 m²1328 €72 €
50 m² bis 59 m²1230 €-26 €
60 m² bis 69 m²1168 €-88 €
70 m² bis 79 m²1137 €-119 €
80 m² bis 89 m²1167 €-89 €
90 m² bis 99 m²1216 €-40 €
100 m² bis 109 m²1260 €4 €
110 m² bis 119 m²1293 €37 €
120 m² bis 129 m²1300 €44 €
130 m² bis 139 m²1340 €84 €
140 m² bis 149 m²1356 €100 €
150 m² bis 159 m²1377 €121 €
160 m² bis 169 m²1447 €191 €
170 m² bis 179 m²1509 €253 €
180 m² bis 189 m²1450 €194 €
190 m² bis 199 m²1605 €349 €
200 m² bis 209 m²1584 €328 €
210 m² bis 219 m²1656 €400 €
220 m² bis 229 m²1564 €308 €
230 m² bis 239 m²1659 €403 €
240 m² bis 249 m²1538 €282 €
250 m² bis 259 m²1466 €210 €
260 m² bis 269 m²1429 €173 €
270 m² bis 279 m²1595 €339 €
280 m² bis 289 m²1703 €447 €
290 m² bis 299 m²1414 €158 €
ab 300 m²1488 €232 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Olbernhau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Olbernhau kostet dadurch 731 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Olbernhau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfaffroda Hallbach3 km1256.94 €
Pfaffroda Schönfeld5 km1256.94 €
Pfaffroda Dittmannsdorf7 km1256.94 €
Lengefeld9 km1516.75 €
Chemnitz31 km1326.1 €



8. Immobilienpreisekarte Olbernhau

Die berechneten Immobilienpreise von Olbernhau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Olbernhau genannt.

Immobilienpreisekarte Olbernhau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Olbernhau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Blumenau1341.18 €693 m²0.93 mio €
Olbernhau1246.37 €737 m²0.92 mio €
Rothenthal1168.4 €749 m²0.88 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Olbernhau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Olbernhau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Olbernhau muss man im Jahr 2024 etwa 1256.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Olbernhau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Olbernhau?

Die gezeigten Kaufpreise in Olbernhau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Olbernhau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Olbernhau?

Die Kaufpreise in Olbernhau lagen im Jahr 2023 bei 1207.86 €, im Jahr 2022 bei 2033.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1256.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Olbernhau - Wohnungspreise Olbernhau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis69.245 €101.979 €
Ø schneller Verkauf62.950 €91.782 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.540 €112.177 €

In Olbernhau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1259 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1385 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1134 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Olbernhau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 79.317 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Olbernhau - Hauspreise Olbernhau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis152.339 €249.283 €
Ø schneller Hausverkauf138.490 €224.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf166.188 €274.211 €

In Olbernhau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1259 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1524 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1247 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Olbernhau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 186.962 Euro angeboten werden.
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