Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Osterfeld b. Naumburg, Saale 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1725.04 € / m²
Haus1759.54 € / m²
+ Garten: 207 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1725.04 € für Wohnraum in Osterfeld b. Naumburg, Saale.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1724 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.97 Mio. € in Osterfeld b. Naumburg, Saale herangezogen.
Einzelne Objekte in Osterfeld b. Naumburg, Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Osterfeld b. Naumburg, Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Osterfeld b. Naumburg, Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Osterfeld b. Naumburg, Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Osterfeld b. Naumburg, Saale kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241725.04 €1724 m²2.97 mio €
20231678.6 €2044 m²3.43 mio €
20222141.97 €2010 m²4.31 mio €
20211968.57 €1601 m²3.15 mio €
20201674.77 €1193 m²2 mio €
20191540.65 €586 m²0.9 mio €
20181616.82 €751 m²1.21 mio €


Die Immobilienpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1616.82 € zu 1725.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 108.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale um 46.44 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Osterfeld b. Naumburg, Saale

Ort:Osterfeld
Kommune:Osterfeld
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06721,


4. Karte & Darstellung der Werte in Osterfeld b. Naumburg, Saale

Aktuelle Immobilienpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale

5. Preise in Osterfeld b. Naumburg, Saale abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091823 €98 €
1910 bis 19191800 €75 €
1920 bis 19291460 €-265 €
1930 bis 19391415 €-310 €
1940 bis 19491238 €-487 €
1950 bis 19591464 €-261 €
1960 bis 19691382 €-343 €
1970 bis 19791335 €-390 €
1980 bis 19891481 €-244 €
1990 bis 19991358 €-367 €
2000 bis 20091880 €155 €
2010 bis 20192119 €394 €
ab 20202394 €669 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osterfeld b. Naumburg, Saale. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 669 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osterfeld b. Naumburg, Saale logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Osterfeld b. Naumburg, Saale abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2726 €1001 €
30 m² bis 39 m²2107 €382 €
40 m² bis 49 m²1822 €97 €
50 m² bis 59 m²1688 €-37 €
60 m² bis 69 m²1603 €-122 €
70 m² bis 79 m²1560 €-165 €
80 m² bis 89 m²1601 €-124 €
90 m² bis 99 m²1669 €-56 €
100 m² bis 109 m²1729 €4 €
110 m² bis 119 m²1775 €50 €
120 m² bis 129 m²1784 €59 €
130 m² bis 139 m²1839 €114 €
140 m² bis 149 m²1861 €136 €
150 m² bis 159 m²1889 €164 €
160 m² bis 169 m²1986 €261 €
170 m² bis 179 m²2071 €346 €
180 m² bis 189 m²1990 €265 €
190 m² bis 199 m²2203 €478 €
200 m² bis 209 m²2174 €449 €
210 m² bis 219 m²2272 €547 €
220 m² bis 229 m²2146 €421 €
230 m² bis 239 m²2276 €551 €
240 m² bis 249 m²2111 €386 €
250 m² bis 259 m²2012 €287 €
260 m² bis 269 m²1960 €235 €
270 m² bis 279 m²2188 €463 €
280 m² bis 289 m²2338 €613 €
290 m² bis 299 m²1941 €216 €
ab 300 m²2042 €317 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osterfeld b. Naumburg, Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Osterfeld b. Naumburg, Saale kostet dadurch 1001 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Osterfeld b. Naumburg, Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mertendorf3 km1282.38 €
Meineweh7 km1730.22 €
Heideland8 km1858.96 €
Wethau8 km1282.38 €
Gera23 km1045.19 €



8. Immobilienpreisekarte Osterfeld b. Naumburg, Saale

Die berechneten Immobilienpreise von Osterfeld b. Naumburg, Saale beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Osterfeld b. Naumburg, Saale genannt.

Immobilienpreisekarte Osterfeld b. Naumburg, Saale


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osterfeld b. Naumburg, Saale

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Goldschau1674.6 €1752 m²2.93 mio €
Haardorf1773.74 €1703 m²3.02 mio €
Kleinhelmsdorf1725.95 €1696 m²2.93 mio €
Osterfeld1742.23 €1693 m²2.95 mio €
Roda1730.31 €1769 m²3.06 mio €
Waldau1735.22 €1733 m²3.01 mio €
Weickelsdorf1778.24 €1693 m²3.01 mio €


Mehr zu Osterfeld b. Naumburg, Saale


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osterfeld b. Naumburg, Saale

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osterfeld b. Naumburg, Saale?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osterfeld b. Naumburg, Saale muss man im Jahr 2024 etwa 1725.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale?

Die gezeigten Kaufpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osterfeld b. Naumburg, Saale.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale?

Die Kaufpreise in Osterfeld b. Naumburg, Saale lagen im Jahr 2023 bei 1678.6 €, im Jahr 2022 bei 2141.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1725.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osterfeld b. Naumburg, Saale - Wohnungspreise Osterfeld b. Naumburg, Saale


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.961 €135.432 €
Ø schneller Verkauf83.600 €121.889 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.320 €148.976 €

In Osterfeld b. Naumburg, Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1672 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1840 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1505 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osterfeld b. Naumburg, Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.336 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osterfeld b. Naumburg, Saale - Hauspreise Osterfeld b. Naumburg, Saale


100 m²200 m²
Ø Hauspreis202.313 €331.056 €
Ø schneller Hausverkauf183.921 €297.951 €
Ø hochpreisiger Verkauf220.705 €364.162 €

In Osterfeld b. Naumburg, Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1672 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2024 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1656 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osterfeld b. Naumburg, Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 248.293 Euro angeboten werden.
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