Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Osterzell 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2922.06 € / m²
Haus2980.5 € / m²
+ Garten: 350.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osterzell

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2922.06 € für Wohnraum in Osterzell.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2684 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.84 Mio. € in Osterzell herangezogen.
Einzelne Objekte in Osterzell können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Osterzell definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Osterzell wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Osterzell, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Osterzell kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Osterzell

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242922.06 €2684 m²7.84 mio €
20232774.47 €2833 m²7.86 mio €
20224004.45 €1111 m²4.45 mio €
20213429.51 €1053 m²3.61 mio €
20202784.74 €996 m²2.77 mio €
20192315.2 €1175 m²2.72 mio €
20182273.33 €1019 m²2.32 mio €


Die Immobilienpreise in Osterzell haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2273.33 € zu 2922.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 648.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osterzell um 147.59 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Osterzell

Ort:Osterzell
Kommune:Osterzell
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87662,


4. Karte & Darstellung der Werte in Osterzell

Aktuelle Immobilienpreise in Osterzell

5. Preise in Osterzell abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093087 €165 €
1910 bis 19193049 €127 €
1920 bis 19292472 €-450 €
1930 bis 19392397 €-525 €
1940 bis 19492097 €-825 €
1950 bis 19592479 €-443 €
1960 bis 19692341 €-581 €
1970 bis 19792261 €-661 €
1980 bis 19892508 €-414 €
1990 bis 19992300 €-622 €
2000 bis 20093184 €262 €
2010 bis 20193589 €667 €
ab 20204054 €1132 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osterzell. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1132 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osterzell logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Osterzell abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4618 €1696 €
30 m² bis 39 m²3569 €647 €
40 m² bis 49 m²3086 €164 €
50 m² bis 59 m²2859 €-63 €
60 m² bis 69 m²2715 €-207 €
70 m² bis 79 m²2643 €-279 €
80 m² bis 89 m²2712 €-210 €
90 m² bis 99 m²2827 €-95 €
100 m² bis 109 m²2929 €7 €
110 m² bis 119 m²3006 €84 €
120 m² bis 129 m²3021 €99 €
130 m² bis 139 m²3115 €193 €
140 m² bis 149 m²3152 €230 €
150 m² bis 159 m²3200 €278 €
160 m² bis 169 m²3363 €441 €
170 m² bis 179 m²3507 €585 €
180 m² bis 189 m²3371 €449 €
190 m² bis 199 m²3731 €809 €
200 m² bis 209 m²3682 €760 €
210 m² bis 219 m²3848 €926 €
220 m² bis 229 m²3635 €713 €
230 m² bis 239 m²3855 €933 €
240 m² bis 249 m²3575 €653 €
250 m² bis 259 m²3408 €486 €
260 m² bis 269 m²3320 €398 €
270 m² bis 279 m²3706 €784 €
280 m² bis 289 m²3959 €1037 €
290 m² bis 299 m²3287 €365 €
ab 300 m²3459 €537 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osterzell. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Osterzell kostet dadurch 1696 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Osterzell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stöttwang4 km3048.8 €
Mauerstetten6 km2972.89 €
Ingenried8 km3048.16 €
Denklingen9 km3083.45 €
Augsburg57 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Osterzell

Die berechneten Immobilienpreise von Osterzell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Osterzell genannt.

Immobilienpreisekarte Osterzell


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osterzell

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberzell3047.09 €2582 m²7.87 mio €
Ödwang3066.4 €2644 m²8.11 mio €
Osterzell2891.31 €2786 m²8.06 mio €
Stocken2774.43 €2714 m²7.53 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osterzell

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osterzell?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osterzell muss man im Jahr 2024 etwa 2922.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osterzell von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osterzell?

Die gezeigten Kaufpreise in Osterzell ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osterzell.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osterzell?

Die Kaufpreise in Osterzell lagen im Jahr 2023 bei 2774.47 €, im Jahr 2022 bei 4004.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2922.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osterzell - Wohnungspreise Osterzell


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.110 €243.162 €
Ø schneller Verkauf150.100 €218.846 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.120 €267.479 €

In Osterzell, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3002 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3303 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2702 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osterzell weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.126 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osterzell - Hauspreise Osterzell


100 m²200 m²
Ø Hauspreis363.243 €594.396 €
Ø schneller Hausverkauf330.220 €534.957 €
Ø hochpreisiger Verkauf396.265 €653.836 €

In Osterzell, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3002 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3633 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2972 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osterzell können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 445.798 Euro angeboten werden.
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