Immobilienpreise Palzem 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3051.23 € / m² | |
| Haus | 3112.25 € / m²
+ Garten: 366.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Palzem
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3051.23 € für Wohnraum in Palzem.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1425 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.35 Mio. € in Palzem herangezogen.
Einzelne Objekte in Palzem können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Palzem definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Palzem wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Palzem, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Palzem kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Palzem
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3051.23 € | 1425 m² | 4.35 mio € |
| 2023 | 3127.76 € | 1041 m² | 3.26 mio € | | 2022 | 3556.51 € | 8714 m² | 30.99 mio € | | 2021 | 3173.27 € | 6572 m² | 20.85 mio € | | 2020 | 2418.89 € | 4431 m² | 10.72 mio € | | 2019 | 1819.55 € | 1393 m² | 2.53 mio € | | 2018 | 1948.8 € | 1967 m² | 3.83 mio € |
Die Immobilienpreise in Palzem haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1948.8 € zu 3051.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1102.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Palzem um 76.53 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Palzem
| Ort: | Palzem |
| Kommune: | Palzem |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
54439, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Palzem
Aktuelle Lage in Palzem
Palzem ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und hat etwa 1.500 Einwohner. Sie ist berühmt für ihre vielen Kirchen und die Lage des nach der Stadt benannten Palzemtalkäses. Es wurde um 800 n. Chr. gegründet und liegt mitten im Moseltal. Es ist eine ruhige und malerische Stadt, die in den letzten Jahren zu einem beliebten Reiseziel für Touristen geworden ist.
Die Stadt ist ein kleiner, aber interessanter Ort, der viel zu bieten hat!Die Immobilienpreise in PalzemDa Deutschland weiterhin einen wirtschaftlichen Aufschwung erlebt, sind die Immobilienpreise in Palzem deutlich gestiegen. Vielen Menschen fällt es schwer, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Diese Stadt ist beliebt bei Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber auch die Chance haben, Frankfurt geschäftlich zu erreichen. In Palzem gibt es viele verschiedene Arten von Häusern zum Kaufen und Mieten. Sie reichen von Wohnungen bis hin zu Luxushäusern. Was diese Stadt jedoch einzigartig macht, ist die Nähe zu Frankfurt.
Die Preise für den Kauf einer Immobilie in Palzem sind nicht allzu hoch, aber ist vom Haustyp abhängig. Zudem hat Palzem in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit bei Investoren und Kaufinteressenten auf sich gezogen. Dies liegt höchstwahrscheinlich an der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit von Ballungsräumen wie Frankfurt, Köln und Düsseldorf. Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise Obwohl es in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erlebt hat, hat es noch nicht den Höhepunkt seiner Popularität erreicht. Für die Entwicklung der Immobilienpreise in Palzem gibt es mehrere Gründe. Das Wachstum ist auf die Lage in der Nähe von Luxemburg und Deutschlands größerer, nahegelegener Städte zurückzuführen.
Die Stadt wurde um eine Burg herum gebaut, die heute ein Museum ist und daher nicht viel Platz für Häuser oder andere Gebäude bietet. Es hat auch nicht viele große Unternehmen oder Industrien und so ist der Reichtum nicht gleichmäßig auf alle Bürger verteilt, sondern liegt bei einigen wenigen Menschen, die es sich leisten können, Immobilien zu kaufen. Dennoch hat die Regierung die Menschen mit Anreizen wie Steuererleichterungen für Immobilienkäufe ermutigt nach Palzem zu ziehen. Lokale Besonderheiten Palzem ist bekannt für ihre Weinproduktion. Diese Stadt hat viele lokale Besonderheiten, die Sie vor Ihrem Besuch kennen sollten. Hier sind einige Wissenswerten Fakten der Stadt: Die offiziellen Farben der Stadt sind Rot und Weiß und die Kirche wurde 1762 während der Regierungszeit von Friedrich II. von Preußen gebaut. |
5. Preise in Palzem abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3223 € | 172 € | | 1910 bis 1919 | 3185 € | 134 € | | 1920 bis 1929 | 2583 € | -468 € | | 1930 bis 1939 | 2505 € | -546 € | | 1940 bis 1949 | 2197 € | -854 € | | 1950 bis 1959 | 2591 € | -460 € | | 1960 bis 1969 | 2447 € | -604 € | | 1970 bis 1979 | 2363 € | -688 € | | 1980 bis 1989 | 2621 € | -430 € | | 1990 bis 1999 | 2404 € | -647 € | | 2000 bis 2009 | 3324 € | 273 € | | 2010 bis 2019 | 3748 € | 697 € | | ab 2020 | 4225 € | 1174 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Palzem. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1174 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Palzem logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Palzem abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4822 € | 1771 € | | 30 m² bis 39 m² | 3728 € | 677 € | | 40 m² bis 49 m² | 3224 € | 173 € | | 50 m² bis 59 m² | 2988 € | -63 € | | 60 m² bis 69 m² | 2837 € | -214 € | | 70 m² bis 79 m² | 2762 € | -289 € | | 80 m² bis 89 m² | 2833 € | -218 € | | 90 m² bis 99 m² | 2953 € | -98 € | | 100 m² bis 109 m² | 3060 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3139 € | 88 € | | 120 m² bis 129 m² | 3154 € | 103 € | | 130 m² bis 139 m² | 3251 € | 200 € | | 140 m² bis 149 m² | 3289 € | 238 € | | 150 m² bis 159 m² | 3339 € | 288 € | | 160 m² bis 169 m² | 3508 € | 457 € | | 170 m² bis 179 m² | 3657 € | 606 € | | 180 m² bis 189 m² | 3513 € | 462 € | | 190 m² bis 199 m² | 3888 € | 837 € | | 200 m² bis 209 m² | 3836 € | 785 € | | 210 m² bis 219 m² | 4009 € | 958 € | | 220 m² bis 229 m² | 3788 € | 737 € | | 230 m² bis 239 m² | 4005 € | 954 € | | 240 m² bis 249 m² | 3726 € | 675 € | | 250 m² bis 259 m² | 3549 € | 498 € | | 260 m² bis 269 m² | 3466 € | 415 € | | 270 m² bis 279 m² | 3871 € | 820 € | | 280 m² bis 289 m² | 4116 € | 1065 € | | 290 m² bis 299 m² | 3424 € | 373 € | | ab 300 m² | 3590 € | 539 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Palzem. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Palzem kostet dadurch 1771 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Palzem
8. Immobilienpreisekarte Palzem
Die berechneten Immobilienpreise von Palzem beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Palzem genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Palzem
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Dilmar | 3171.07 € | 1378 m² | 4.37 mio € | | Esingen | 3198.17 € | 1384 m² | 4.43 mio € | | Helfant | 2941.73 € | 1481 m² | 4.36 mio € | | Kreuzweiler | 2859.2 € | 1469 m² | 4.2 mio € | | Palzem | 2895.67 € | 1452 m² | 4.2 mio € | | Wehr | 3215.9 € | 1398 m² | 4.5 mio € |
Mehr zu Palzem
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Palzem
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Palzem?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Palzem muss man im Jahr 2024 etwa 3051.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Palzem von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Palzem?
Die gezeigten Kaufpreise in Palzem ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Palzem.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Palzem?
Die Kaufpreise in Palzem lagen im Jahr 2023 bei 3127.76 €, im Jahr 2022 bei 3556.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3051.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Palzem - Wohnungspreise Palzem
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 162.800 € | 239.760 € | | Ø schneller Verkauf | 148.000 € | 215.784 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.600 € | 263.736 € |
In Palzem, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2960 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3257 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2664 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Palzem weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.480 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Palzem - Hauspreise Palzem
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 358.160 € | 586.080 € | | Ø schneller Hausverkauf | 325.600 € | 527.473 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.721 € | 644.688 € |
In Palzem, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2960 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3582 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2931 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Palzem können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 439.561 Euro angeboten werden.
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