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Immobilienpreise Patersdorf Niederbayern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2116.04 € / m²
Haus2158.36 € / m²
+ Garten: 253.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Patersdorf Niederbayern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2116.04 € für Wohnraum in Patersdorf Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1268 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.68 Mio. € in Patersdorf Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Patersdorf Niederbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Patersdorf Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Patersdorf Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Patersdorf Niederbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Patersdorf Niederbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Patersdorf Niederbayern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242116.04 €1268 m²2.68 mio €
20231983.45 €1183 m²2.35 mio €
20222579.06 €976 m²2.52 mio €
20212184.07 €916 m²2 mio €
20201733.7 €856 m²1.48 mio €
20191723.7 €993 m²1.71 mio €
20181739.72 €881 m²1.53 mio €


Die Immobilienpreise in Patersdorf Niederbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1739.72 € zu 2116.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 376.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Patersdorf Niederbayern um 132.59 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Patersdorf Niederbayern

Ort:Patersdorf
Kommune:Patersdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94265,


4. Karte & Darstellung der Werte in Patersdorf Niederbayern

Aktuelle Immobilienpreise in Patersdorf Niederbayern

5. Preise in Patersdorf Niederbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092236 €120 €
1910 bis 19192208 €92 €
1920 bis 19291790 €-326 €
1930 bis 19391736 €-380 €
1940 bis 19491519 €-597 €
1950 bis 19591795 €-321 €
1960 bis 19691696 €-420 €
1970 bis 19791637 €-479 €
1980 bis 19891817 €-299 €
1990 bis 19991666 €-450 €
2000 bis 20092306 €190 €
2010 bis 20192599 €483 €
ab 20202936 €820 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Patersdorf Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 820 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Patersdorf Niederbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Patersdorf Niederbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3344 €1228 €
30 m² bis 39 m²2585 €469 €
40 m² bis 49 m²2235 €119 €
50 m² bis 59 m²2070 €-46 €
60 m² bis 69 m²1967 €-149 €
70 m² bis 79 m²1914 €-202 €
80 m² bis 89 m²1964 €-152 €
90 m² bis 99 m²2047 €-69 €
100 m² bis 109 m²2121 €5 €
110 m² bis 119 m²2177 €61 €
120 m² bis 129 m²2188 €72 €
130 m² bis 139 m²2256 €140 €
140 m² bis 149 m²2283 €167 €
150 m² bis 159 m²2317 €201 €
160 m² bis 169 m²2435 €319 €
170 m² bis 179 m²2540 €424 €
180 m² bis 189 m²2441 €325 €
190 m² bis 199 m²2702 €586 €
200 m² bis 209 m²2667 €551 €
210 m² bis 219 m²2787 €671 €
220 m² bis 229 m²2632 €516 €
230 m² bis 239 m²2792 €676 €
240 m² bis 249 m²2589 €473 €
250 m² bis 259 m²2468 €352 €
260 m² bis 269 m²2405 €289 €
270 m² bis 279 m²2684 €568 €
280 m² bis 289 m²2867 €751 €
290 m² bis 299 m²2380 €264 €
ab 300 m²2505 €389 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Patersdorf Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Patersdorf Niederbayern kostet dadurch 1228 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Patersdorf Niederbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ruhmannsfelden1 km2111.3 €
Zachenberg3 km2109.71 €
Geiersthal8 km1689.44 €
Eckhütt10 km2519.84 €
Regensburg64 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Patersdorf Niederbayern

Die berechneten Immobilienpreise von Patersdorf Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Patersdorf Niederbayern genannt.

Immobilienpreisekarte Patersdorf Niederbayern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Patersdorf Niederbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Anger2149.31 €1267 m²2.72 mio €
Bernwinkl2065.12 €1269 m²2.62 mio €
Grünbach1967.38 €1314 m²2.59 mio €
Haeuslern2119.99 €1260 m²2.67 mio €
Haidenberg2234.42 €1231 m²2.75 mio €
Hampermühle2083.74 €1272 m²2.65 mio €
Handling1956.69 €1307 m²2.56 mio €
Harthof2086.14 €1310 m²2.73 mio €
Hinterleuthen2155.51 €1268 m²2.73 mio €
Irlach2096.61 €1253 m²2.63 mio €
Knabenhof2089.26 €1267 m²2.65 mio €
Masselsried2075.36 €1301 m²2.7 mio €
Mooshof2187.45 €1227 m²2.68 mio €
Neumühle2165.15 €1260 m²2.73 mio €
Patersdorf2067.27 €1239 m²2.56 mio €
Perlesried2107.92 €1304 m²2.75 mio €
Prenning2114.38 €1243 m²2.63 mio €
Prünst2066.61 €1286 m²2.66 mio €
Schön2252.29 €1220 m²2.75 mio €
Schönberg2087.84 €1243 m²2.6 mio €
Schwarzen2143.12 €1288 m²2.76 mio €
Steineröd1981.02 €1296 m²2.57 mio €
Sündweging2196.47 €1222 m²2.68 mio €
Tradweging2080.27 €1311 m²2.73 mio €
Weidwies2053.79 €1259 m²2.59 mio €
Wildtier2041.01 €1287 m²2.63 mio €
Zottling2059.48 €1319 m²2.72 mio €
Zuckenried2098.32 €1271 m²2.67 mio €


Mehr zu Patersdorf Niederbayern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Patersdorf Niederbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Patersdorf Niederbayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Patersdorf Niederbayern muss man im Jahr 2024 etwa 2116.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Patersdorf Niederbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Patersdorf Niederbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Patersdorf Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Patersdorf Niederbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Patersdorf Niederbayern?

Die Kaufpreise in Patersdorf Niederbayern lagen im Jahr 2023 bei 1983.45 €, im Jahr 2022 bei 2579.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2116.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Patersdorf Niederbayern - Wohnungspreise Patersdorf Niederbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.841 €169.128 €
Ø schneller Verkauf104.400 €152.216 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.280 €186.041 €

In Patersdorf Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2088 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2297 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1880 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Patersdorf Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.544 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Patersdorf Niederbayern - Hauspreise Patersdorf Niederbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis252.649 €413.425 €
Ø schneller Hausverkauf229.681 €372.082 €
Ø hochpreisiger Verkauf275.616 €454.767 €

In Patersdorf Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2088 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2527 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2068 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Patersdorf Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 310.068 Euro angeboten werden.
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