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Immobilienpreise Pegnitz 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.455,99 € / m²
Haus2.505,11 € / m²
+ Garten: 294,72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pegnitz

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.455,99 € für Wohnraum in Pegnitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.519,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,73 Mio. € in Pegnitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Pegnitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pegnitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pegnitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pegnitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pegnitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pegnitz

Jahr Quadratmeterpreis
20242.455,99 €
20232.920,43 €
20222.966,77 €
20212.736,34 €
20202.159,81 €
20191.892,50 €
20181.909,31 €


Die Immobilienpreise in Pegnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1909.31 € zu 2.455,99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 546,68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pegnitz um 464 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Pegnitz

Ort:Pegnitz
Kommune:Pegnitz
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Pegnitz

Immobilienpreisekarte Pegnitz Aktuelle Immobilienpreise in Pegnitz

5. Preise in Pegnitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.597,00 €142,00 €
1910 bis 19192.566,00 €111,00 €
1920 bis 19292.080,00 €-375,00 €
1930 bis 19392.022,00 €-433,00 €
1940 bis 19491.782,00 €-673,00 €
1950 bis 19592.092,00 €-363,00 €
1960 bis 19691.976,00 €-479,00 €
1970 bis 19791.909,00 €-546,00 €
1980 bis 19892.114,00 €-341,00 €
1990 bis 19991.942,00 €-513,00 €
2000 bis 20092.676,00 €221,00 €
2010 bis 20193.020,00 €565,00 €
ab 20203.365,00 €910,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pegnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 910,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pegnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pegnitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.885,00 €1.430,00 €
30 m² bis 39 m²3.006,00 €551,00 €
40 m² bis 49 m²2.601,00 €146,00 €
50 m² bis 59 m²2.411,00 €-44,00 €
60 m² bis 69 m²2.288,00 €-167,00 €
70 m² bis 79 m²2.229,00 €-226,00 €
80 m² bis 89 m²2.285,00 €-170,00 €
90 m² bis 99 m²2.381,00 €-74,00 €
100 m² bis 109 m²2.466,00 €11,00 €
110 m² bis 119 m²2.529,00 €74,00 €
120 m² bis 129 m²2.539,00 €84,00 €
130 m² bis 139 m²2.615,00 €160,00 €
140 m² bis 149 m²2.639,00 €184,00 €
ab 150 m²2.678,00 €223,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pegnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pegnitz kostet dadurch 1.430,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pegnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchenthumbach7 km2.455,99 €
Schlammersdorf10 km1.697,56 €
Haag13 km1.766,19 €
Pottenstein14 km2.681,75 €
Erlangen49 km4.194,55 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pegnitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Birklmühle2.622,71 €1.458,00 m²3,82 mio €
Bodendorf2.488,74 €1.517,00 m²3,78 mio €
Bronn2.448,77 €1.525,00 m²3,73 mio €
Buchau2.379,24 €1.568,00 m²3,73 mio €
Büchenbach2.467,97 €1.560,00 m²3,85 mio €
Grosskrausmühle2.329,56 €1.555,00 m²3,62 mio €
Haidmühle2.478,15 €1.528,00 m²3,79 mio €
Hainbronn2.480,51 €1.510,00 m²3,75 mio €
Hedelmühle2.390,80 €1.498,00 m²3,58 mio €
Heroldsreuth2.360,86 €1.517,00 m²3,58 mio €
Herrenmühle2.603,84 €1.470,00 m²3,83 mio €
Hollenberg2.480,46 €1.498,00 m²3,72 mio €
Horlach2.545,88 €1.502,00 m²3,82 mio €
Hufeisen2.459,06 €1.508,00 m²3,71 mio €
Kaltenthal2.376,46 €1.551,00 m²3,69 mio €
Kleinkrausmühle2.437,10 €1.517,00 m²3,70 mio €
Körbeldorf2.552,68 €1.517,00 m²3,87 mio €
Kosbrunn2.390,82 €1.537,00 m²3,67 mio €
Kotzenhammer2.507,73 €1.507,00 m²3,78 mio €
Langenreuth2.451,71 €1.546,00 m²3,79 mio €
Lehm2.389,61 €1.569,00 m²3,75 mio €
Leups2.443,73 €1.577,00 m²3,85 mio €
Leupsermühle2.464,89 €1.568,00 m²3,86 mio €
Lobensteig2.366,83 €1.551,00 m²3,67 mio €
Lüglas2.524,76 €1.519,00 m²3,84 mio €
Nemschenreuth2.476,91 €1.464,00 m²3,63 mio €
Neudorf2.537,04 €1.469,00 m²3,73 mio €
Neuhof2.323,35 €1.572,00 m²3,65 mio €
Oberhauenstein2.486,30 €1.559,00 m²3,88 mio €
Pegnitz2.473,02 €1.501,00 m²3,71 mio €
Penzenreuth2.451,29 €1.528,00 m²3,75 mio €
Pertenhof2.370,95 €1.531,00 m²3,63 mio €
Reisach2.567,36 €1.472,00 m²3,78 mio €
Rosenhof2.489,63 €1.476,00 m²3,67 mio €
Scharthammer2.502,39 €1.464,00 m²3,66 mio €
Stein2.375,82 €1.531,00 m²3,64 mio €
Stemmenreuth2.368,97 €1.537,00 m²3,64 mio €
Trockau2.524,76 €1.519,00 m²3,84 mio €
Troschenreuth2.488,75 €1.505,00 m²3,75 mio €
Vestenmühle2.567,68 €1.466,00 m²3,76 mio €
Weidelwangermühle2.468,71 €1.555,00 m²3,84 mio €
Willenberg2.364,16 €1.578,00 m²3,73 mio €
Willenreuth2.495,43 €1.492,00 m²3,72 mio €
Wolfslohe2.382,86 €1.539,00 m²3,67 mio €
Zips2.441,84 €1.511,00 m²3,69 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pegnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pegnitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pegnitz muss man im Jahr 2024 etwa 2.455,99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pegnitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pegnitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Pegnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pegnitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pegnitz?

Die Kaufpreise in Pegnitz lagen im Jahr 2023 bei 2.920,43 €, im Jahr 2022 bei 2.966,77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.455,99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pegnitz - Wohnungspreise Pegnitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.740,00 €199.908,00 €
Ø schneller Verkauf123.400,00 €179.918,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf148.080,00 €219.899,00 €

In Pegnitz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.468,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.715,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.222,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pegnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.484,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pegnitz - Hauspreise Pegnitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis298.628,00 €488.665,00 €
Ø schneller Hausverkauf271.480,00 €439.798,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf325.776,00 €537.531,00 €

In Pegnitz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.468,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.987,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.444,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pegnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 366.499,00 Euro angeboten werden.




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