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Immobilienpreise Pentling 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4.582,52 € / m²
Haus4.674,17 € / m²
+ Garten: 549,90 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pentling

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.582,52 € für Wohnraum in Pentling.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12.203,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 55,92 Mio. € in Pentling herangezogen.
Einzelne Objekte in Pentling können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pentling definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pentling wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pentling, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pentling kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pentling

Jahr Quadratmeterpreis
20244.582,52 €
20234.237,28 €
20225.556,74 €
20214.592,26 €
20203.772,57 €
20193.066,67 €
20183.081,82 €


Die Immobilienpreise in Pentling haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3081.82 € zu 4.582,52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.500,70 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pentling um 345,24 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Pentling

Ort:Pentling
Kommune:Pentling
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Pentling

Immobilienpreisekarte Pentling Aktuelle Immobilienpreise in Pentling

5. Preise in Pentling abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.846,00 €264,00 €
1910 bis 19194.788,00 €206,00 €
1920 bis 19293.881,00 €-701,00 €
1930 bis 19393.773,00 €-809,00 €
1940 bis 19493.324,00 €-1.258,00 €
1950 bis 19593.903,00 €-679,00 €
1960 bis 19693.687,00 €-895,00 €
1970 bis 19793.561,00 €-1.021,00 €
1980 bis 19893.944,00 €-638,00 €
1990 bis 19993.624,00 €-958,00 €
2000 bis 20094.993,00 €411,00 €
2010 bis 20195.635,00 €1.053,00 €
ab 20206.277,00 €1.695,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pentling. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.695,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pentling logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pentling abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.248,00 €2.666,00 €
30 m² bis 39 m²5.608,00 €1.026,00 €
40 m² bis 49 m²4.852,00 €270,00 €
50 m² bis 59 m²4.498,00 €-84,00 €
60 m² bis 69 m²4.269,00 €-313,00 €
70 m² bis 79 m²4.158,00 €-424,00 €
80 m² bis 89 m²4.262,00 €-320,00 €
90 m² bis 99 m²4.442,00 €-140,00 €
100 m² bis 109 m²4.600,00 €18,00 €
110 m² bis 119 m²4.718,00 €136,00 €
120 m² bis 129 m²4.737,00 €155,00 €
130 m² bis 139 m²4.878,00 €296,00 €
140 m² bis 149 m²4.924,00 €342,00 €
ab 150 m²4.997,00 €415,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pentling. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pentling kostet dadurch 2.666,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pentling

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hardt b. Sinzing6 km2.983,33 €
Pettendorf7 km4.341,90 €
Deckelstein8 km2.983,33 €
Bad Abbach9 km3.758,11 €
Regensburg5 km4.344,45 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pentling

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fohlenhof4.591,59 €12.459,00 m²57,21 mio €
Grasslfing4.648,98 €11.800,00 m²54,86 mio €
Grossberg4.459,22 €12.252,00 m²54,63 mio €
Hänghof4.700,03 €11.886,00 m²55,86 mio €
Hölkering4.519,33 €12.386,00 m²55,98 mio €
Hohengebraching4.725,16 €12.166,00 m²57,49 mio €
Matting4.582,65 €11.922,00 m²54,63 mio €
Neudorf4.836,47 €11.886,00 m²57,49 mio €
Niedergebraching4.306,71 €12.569,00 m²54,13 mio €
Nusshof4.385,13 €12.459,00 m²54,63 mio €
Oberirading4.509,35 €12.215,00 m²55,08 mio €
Pentling4.706,77 €12.166,00 m²57,26 mio €
Poign4.482,06 €12.227,00 m²54,80 mio €
Posthof4.595,72 €12.606,00 m²57,93 mio €
Schwalbennest4.497,91 €12.532,00 m²56,37 mio €
Seedorf4.672,23 €11.849,00 m²55,36 mio €
Unterirading4.587,21 €11.837,00 m²54,30 mio €
Weichslmühle4.524,17 €12.484,00 m²56,48 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pentling

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pentling?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pentling muss man im Jahr 2024 etwa 4.582,52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pentling von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pentling?

Die gezeigten Kaufpreise in Pentling ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pentling.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pentling?

Die Kaufpreise in Pentling lagen im Jahr 2023 bei 4.237,28 €, im Jahr 2022 bei 5.556,74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.582,52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pentling - Wohnungspreise Pentling


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis252.011,00 €371.142,00 €
Ø schneller Verkauf229.100,00 €334.028,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf274.920,00 €408.257,00 €

In Pentling, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.582,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5.041,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4.124,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pentling weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 288.666,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pentling - Hauspreise Pentling


100 m²200 m²
Ø Hauspreis554.423,00 €907.237,00 €
Ø schneller Hausverkauf504.021,00 €816.513,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf604.824,00 €997.960,00 €

In Pentling, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.582,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5.545,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.537,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pentling können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 680.427,00 Euro angeboten werden.




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