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Immobilienpreise Penzberg 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4.862,35 € / m²
Haus4.959,60 € / m²
+ Garten: 583,48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Penzberg

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.862,35 € für Wohnraum in Penzberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.004,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14,61 Mio. € in Penzberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Penzberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Penzberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Penzberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Penzberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Penzberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Penzberg

Jahr Quadratmeterpreis
20244.862,35 €
20234.988,99 €
20225.193,13 €
20213.881,82 €
20203.096,50 €
20194.436,91 €
20183.785,16 €


Die Immobilienpreise in Penzberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3785.16 € zu 4.862,35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.077,19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Penzberg um 126 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Penzberg

Ort:Penzberg
Kommune:Penzberg
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Penzberg

Immobilienpreisekarte Penzberg Aktuelle Immobilienpreise in Penzberg

5. Preise in Penzberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.142,00 €280,00 €
1910 bis 19195.080,00 €218,00 €
1920 bis 19294.118,00 €-744,00 €
1930 bis 19394.003,00 €-859,00 €
1940 bis 19493.527,00 €-1.335,00 €
1950 bis 19594.141,00 €-721,00 €
1960 bis 19693.912,00 €-950,00 €
1970 bis 19793.779,00 €-1.083,00 €
1980 bis 19894.184,00 €-678,00 €
1990 bis 19993.845,00 €-1.017,00 €
2000 bis 20095.298,00 €436,00 €
2010 bis 20195.979,00 €1.117,00 €
ab 20206.661,00 €1.799,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Penzberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.799,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Penzberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Penzberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.691,00 €2.829,00 €
30 m² bis 39 m²5.950,00 €1.088,00 €
40 m² bis 49 m²5.149,00 €287,00 €
50 m² bis 59 m²4.773,00 €-89,00 €
60 m² bis 69 m²4.530,00 €-332,00 €
70 m² bis 79 m²4.412,00 €-450,00 €
80 m² bis 89 m²4.523,00 €-339,00 €
90 m² bis 99 m²4.713,00 €-149,00 €
100 m² bis 109 m²4.881,00 €19,00 €
110 m² bis 119 m²5.006,00 €144,00 €
120 m² bis 129 m²5.026,00 €164,00 €
130 m² bis 139 m²5.176,00 €314,00 €
140 m² bis 149 m²5.225,00 €363,00 €
ab 150 m²5.302,00 €440,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Penzberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Penzberg kostet dadurch 2.829,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Penzberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Iffeldorf4 km4.965,92 €
Sindelsdorf6 km4.108,34 €
Habach8 km4.140,13 €
Moos Oberbayern10 km4.665,77 €
München42 km8.025,51 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Penzberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Daserhof4.755,38 €3.004,00 m²14,29 mio €
Edenhof4.751,92 €3.040,00 m²14,45 mio €
Heinz4.626,26 €3.091,00 m²14,30 mio €
Hub4.792,17 €3.112,00 m²14,91 mio €
Johannisberg4.614,55 €3.121,00 m²14,40 mio €
Kirnberg5.064,24 €2.965,00 m²15,02 mio €
Maxkron4.711,47 €3.094,00 m²14,58 mio €
Nantesbuch4.492,87 €3.121,00 m²14,02 mio €
Nonnenwald4.847,95 €3.031,00 m²14,69 mio €
Oberhof4.941,90 €2.932,00 m²14,49 mio €
Penzberg4.625,55 €3.082,00 m²14,26 mio €
Promberg4.931,30 €2.962,00 m²14,61 mio €
Rain4.867,15 €2.896,00 m²14,10 mio €
Reindl4.912,05 €2.929,00 m²14,39 mio €
Schönmühl4.747,59 €3.052,00 m²14,49 mio €
St. Johannisrain4.777,65 €3.097,00 m²14,80 mio €
Steigenberg4.801,23 €3.097,00 m²14,87 mio €
Vordermeier4.753,30 €2.950,00 m²14,02 mio €
Wölfl4.818,94 €3.025,00 m²14,58 mio €
Zist4.833,98 €3.073,00 m²14,85 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Penzberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Penzberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Penzberg muss man im Jahr 2024 etwa 4.862,35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Penzberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Penzberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Penzberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Penzberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Penzberg?

Die Kaufpreise in Penzberg lagen im Jahr 2023 bei 4.988,99 €, im Jahr 2022 bei 5.193,13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.862,35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Penzberg - Wohnungspreise Penzberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis268.015,00 €394.713,00 €
Ø schneller Verkauf243.650,00 €355.242,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf292.380,00 €434.185,00 €

In Penzberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.873,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5.361,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4.386,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Penzberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 306.999,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Penzberg - Hauspreise Penzberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis589.633,00 €964.855,00 €
Ø schneller Hausverkauf536.030,00 €868.369,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf643.236,00 €1.061.340,00 €

In Penzberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.873,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5.897,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.825,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Penzberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 723.641,00 Euro angeboten werden.




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