Immobilienpreise Pessin 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2996.9 € / m² | |
| Haus | 3056.84 € / m²
+ Garten: 359.63 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pessin
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2996.9 € für Wohnraum in Pessin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 969 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.9 Mio. € in Pessin herangezogen.
Einzelne Objekte in Pessin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pessin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pessin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pessin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pessin kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pessin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2996.9 € | 969 m² | 2.9 mio € |
| 2023 | 3079.35 € | 1172 m² | 3.61 mio € | | 2022 | 3863.27 € | 14765 m² | 57.04 mio € | | 2021 | 3270.65 € | 16144 m² | 52.8 mio € | | 2020 | 2771.31 € | 17523 m² | 48.56 mio € | | 2019 | 2105.53 € | 1069 m² | 2.25 mio € | | 2018 | 1967.74 € | 930 m² | 1.83 mio € |
Die Immobilienpreise in Pessin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1967.74 € zu 2996.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1029.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pessin um 82.45 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Pessin
| Ort: | Pessin |
| Kommune: | Pessin |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereiche: |
14641, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Pessin
Aktuelle Lage in Pessin
Pessin ist eine kleine und ländlich gelegene Gemeinde in Brandenburg und hat nur wenige Einwohner. Die nächsten großen Städte Berlin und Portdam sind 30 bzw. 40 Autominuten entfernt, sodass man in Pessin schon etwas ab vom Großstadtleben ist und hier viel Ruhe finden kann. Dies ist auch ein Argument für viele Menschen sich hier nieder zu lassen, da man hier deutlich entspannter Leben kann ohne den Stress den eine Großstadt vermittelt. Die Preise für Immobilien sind in kleinen Gemeinden schwer zu bestimmen, da diese oft sehr Schwankung und nicht viele Immobilien zum verkauf stehen. Aus diesem Grund kann man hier nur einen Trend erkennen, der aber im Einzelfall nicht immer zutreffend sein muss.
In den letzten 12 Monaten haben sich die Preise für Immobilien in Pessin leicht nach oben entwickelt. So wurden zum Beispiel Bestandswohnungen im Schnitt für 2 Prozent mehr verkauft als noch vor einem Jahr. Anders sieht es allerding bei neuen Wohnungen aus, die zum ersten mal bezogen werden. Hier haben die Preise sich in den letzten 12 Monaten nicht erkennbar verändert. Eine Steigerung von ca. 0,5 Prozent ist hierbei zu vernachlässigen und man kann davon reden, dass die Preise für diese Art Wohnungen gleichbleibt sind. Wenn man auch die Häuser und anderen Immobilien mit in diese Rechnung einfließen lässt, so kommt man auf eine gesamte Steigerung aller Immobilien von ca. 2,5 Prozent, was letztlich eine sehr gesunde Entwicklung wiederspiegelt.
|
5. Preise in Pessin abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3166 € | 170 € | | 1910 bis 1919 | 3128 € | 132 € | | 1920 bis 1929 | 2537 € | -459 € | | 1930 bis 1939 | 2460 € | -536 € | | 1940 bis 1949 | 2158 € | -838 € | | 1950 bis 1959 | 2545 € | -451 € | | 1960 bis 1969 | 2404 € | -592 € | | 1970 bis 1979 | 2321 € | -675 € | | 1980 bis 1989 | 2574 € | -422 € | | 1990 bis 1999 | 2361 € | -635 € | | 2000 bis 2009 | 3265 € | 269 € | | 2010 bis 2019 | 3681 € | 685 € | | ab 2020 | 4149 € | 1153 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pessin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1153 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pessin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Pessin abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4736 € | 1740 € | | 30 m² bis 39 m² | 3661 € | 665 € | | 40 m² bis 49 m² | 3167 € | 171 € | | 50 m² bis 59 m² | 2935 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2786 € | -210 € | | 70 m² bis 79 m² | 2712 € | -284 € | | 80 m² bis 89 m² | 2783 € | -213 € | | 90 m² bis 99 m² | 2901 € | -95 € | | 100 m² bis 109 m² | 3005 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3083 € | 87 € | | 120 m² bis 129 m² | 3098 € | 102 € | | 130 m² bis 139 m² | 3193 € | 197 € | | 140 m² bis 149 m² | 3231 € | 235 € | | 150 m² bis 159 m² | 3279 € | 283 € | | 160 m² bis 169 m² | 3446 € | 450 € | | 170 m² bis 179 m² | 3592 € | 596 € | | 180 m² bis 189 m² | 3451 € | 455 € | | 190 m² bis 199 m² | 3819 € | 823 € | | 200 m² bis 209 m² | 3767 € | 771 € | | 210 m² bis 219 m² | 3938 € | 942 € | | 220 m² bis 229 m² | 3721 € | 725 € | | 230 m² bis 239 m² | 3934 € | 938 € | | 240 m² bis 249 m² | 3660 € | 664 € | | 250 m² bis 259 m² | 3485 € | 489 € | | 260 m² bis 269 m² | 3405 € | 409 € | | 270 m² bis 279 m² | 3802 € | 806 € | | 280 m² bis 289 m² | 4043 € | 1047 € | | 290 m² bis 299 m² | 3363 € | 367 € | | ab 300 m² | 3527 € | 531 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pessin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Pessin kostet dadurch 1740 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pessin
8. Immobilienpreisekarte Pessin
Die berechneten Immobilienpreise von Pessin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pessin genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pessin
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Pessin | 2996.9 € | 969 m² | 2.9 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pessin
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pessin?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pessin muss man im Jahr 2024 etwa 2996.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pessin von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pessin?
Die gezeigten Kaufpreise in Pessin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pessin.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pessin?
Die Kaufpreise in Pessin lagen im Jahr 2023 bei 3079.35 €, im Jahr 2022 bei 3863.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2996.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pessin - Wohnungspreise Pessin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 171.710 € | 252.882 € | | Ø schneller Verkauf | 156.100 € | 227.594 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.320 € | 278.171 € |
In Pessin, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3122 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3435 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2810 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pessin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.686 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pessin - Hauspreise Pessin
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 377.763 € | 618.156 € | | Ø schneller Hausverkauf | 343.420 € | 556.341 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 412.105 € | 679.972 € |
In Pessin, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3122 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3778 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3091 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pessin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 463.618 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Pessin:
