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Immobilienpreise Pfaffenhofen ad Ilm 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4.735,49 € / m²
Haus4.830,20 € / m²
+ Garten: 568,26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pfaffenhofen ad Ilm

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.735,49 € für Wohnraum in Pfaffenhofen ad Ilm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.911,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18,52 Mio. € in Pfaffenhofen ad Ilm herangezogen.
Einzelne Objekte in Pfaffenhofen ad Ilm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pfaffenhofen ad Ilm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pfaffenhofen ad Ilm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pfaffenhofen ad Ilm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pfaffenhofen ad Ilm kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pfaffenhofen ad Ilm

Jahr Quadratmeterpreis
20244.735,49 €
20234.823,52 €
20225.493,54 €
20215.079,41 €
20204.522,21 €
20194.130,14 €
20183.795,28 €


Die Immobilienpreise in Pfaffenhofen ad Ilm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3795.28 € zu 4.735,49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 940,21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pfaffenhofen ad Ilm um 88 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Pfaffenhofen ad Ilm

Ort:Pfaffenhofen ad Ilm
Kommune:Pfaffenhofen a.d. Ilm
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Pfaffenhofen ad Ilm

Aktuelle Immobilienpreise in Pfaffenhofen ad Ilm

5. Preise in Pfaffenhofen ad Ilm abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.008,00 €273,00 €
1910 bis 19194.948,00 €213,00 €
1920 bis 19294.011,00 €-724,00 €
1930 bis 19393.899,00 €-836,00 €
1940 bis 19493.435,00 €-1.300,00 €
1950 bis 19594.033,00 €-702,00 €
1960 bis 19693.810,00 €-925,00 €
1970 bis 19793.680,00 €-1.055,00 €
1980 bis 19894.075,00 €-660,00 €
1990 bis 19993.745,00 €-990,00 €
2000 bis 20095.160,00 €425,00 €
2010 bis 20195.823,00 €1.088,00 €
ab 20206.487,00 €1.752,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pfaffenhofen ad Ilm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.752,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pfaffenhofen ad Ilm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pfaffenhofen ad Ilm abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.490,00 €2.755,00 €
30 m² bis 39 m²5.795,00 €1.060,00 €
40 m² bis 49 m²5.014,00 €279,00 €
50 m² bis 59 m²4.648,00 €-87,00 €
60 m² bis 69 m²4.412,00 €-323,00 €
70 m² bis 79 m²4.297,00 €-438,00 €
80 m² bis 89 m²4.405,00 €-330,00 €
90 m² bis 99 m²4.590,00 €-145,00 €
100 m² bis 109 m²4.754,00 €19,00 €
110 m² bis 119 m²4.875,00 €140,00 €
120 m² bis 129 m²4.895,00 €160,00 €
130 m² bis 139 m²5.041,00 €306,00 €
140 m² bis 149 m²5.089,00 €354,00 €
ab 150 m²5.163,00 €428,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pfaffenhofen ad Ilm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pfaffenhofen ad Ilm kostet dadurch 2.755,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pfaffenhofen ad Ilm

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schweitenkirchen5 km3.652,91 €
Jahnhöhe6 km4.735,49 €
Leiten7 km3.922,03 €
Washof7 km4.735,49 €
Ingolstadt28 km4.209,22 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pfaffenhofen ad Ilm

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Affalterbach4.497,97 €4.064,00 m²18,28 mio €
Altkaslehen4.740,37 €4.032,00 m²19,11 mio €
Angkofen4.998,68 €3.794,00 m²18,96 mio €
Bachappen4.582,58 €3.993,00 m²18,30 mio €
Brunnhof4.750,87 €3.758,00 m²17,85 mio €
Buchhof4.852,94 €3.782,00 m²18,35 mio €
Doderhof4.684,87 €4.060,00 m²19,02 mio €
Ebenhof4.511,17 €4.048,00 m²18,26 mio €
Eberstetten4.716,28 €3.923,00 m²18,50 mio €
Eckersberg4.893,75 €3.864,00 m²18,91 mio €
Ehrenberg4.863,78 €3.884,00 m²18,89 mio €
Einödshof4.826,61 €3.841,00 m²18,54 mio €
Eja5.001,03 €3.770,00 m²18,85 mio €
Eutenhofen4.650,29 €3.903,00 m²18,15 mio €
Förnbach4.516,08 €4.060,00 m²18,34 mio €
Frechmühle4.716,66 €4.013,00 m²18,93 mio €
Fürholzen4.876,90 €3.790,00 m²18,48 mio €
Gittenbach4.648,23 €3.837,00 m²17,84 mio €
Göbelsbach4.769,06 €3.899,00 m²18,59 mio €
Griesbach4.559,39 €3.993,00 m²18,21 mio €
Grubhof4.799,09 €3.809,00 m²18,28 mio €
Gumpersdorf4.820,15 €3.923,00 m²18,91 mio €
Gundamsried4.942,32 €3.856,00 m²19,06 mio €
Haimpertshofen4.602,87 €3.907,00 m²17,98 mio €
Heissmanning4.871,77 €3.813,00 m²18,58 mio €
Höflmaier4.830,82 €3.899,00 m²18,84 mio €
Holzried5.090,43 €3.762,00 m²19,15 mio €
Kienhöfe4.828,26 €3.809,00 m²18,39 mio €
Kleinreichertshofen4.911,41 €3.786,00 m²18,59 mio €
Köglhaus4.630,13 €3.872,00 m²17,93 mio €
Köhlhof4.918,91 €3.848,00 m²18,93 mio €
Kreuzmühle4.529,77 €4.060,00 m²18,39 mio €
Kuglhof4.838,21 €3.805,00 m²18,41 mio €
Langenwiesen4.665,86 €4.017,00 m²18,74 mio €
Menzenbach4.672,49 €3.825,00 m²17,87 mio €
Menzenpriel4.615,83 €3.888,00 m²17,95 mio €
Neuhaeusler4.611,86 €4.056,00 m²18,71 mio €
Niederscheyern4.669,86 €3.962,00 m²18,50 mio €
Pallertshausen4.844,11 €3.938,00 m²19,08 mio €
Pernzhof4.870,03 €3.860,00 m²18,80 mio €
Pfaffenhofen4.593,56 €4.052,00 m²18,61 mio €
Pfaffenhofen a.d. Ilm4.410,08 €4.040,00 m²17,82 mio €
Radlhöfe4.787,97 €3.872,00 m²18,54 mio €
Riedhof4.725,92 €3.915,00 m²18,50 mio €
Schabenberg4.805,75 €3.981,00 m²19,13 mio €
Seugen4.749,45 €3.958,00 m²18,80 mio €
Siebenecken4.730,49 €3.829,00 m²18,11 mio €
Streitdorf4.876,78 €3.942,00 m²19,22 mio €
Sulzbach5.057,24 €3.805,00 m²19,24 mio €
Tegernbach5.025,96 €3.825,00 m²19,22 mio €
Thalhof4.814,68 €3.989,00 m²19,21 mio €
Uttenhofen4.613,71 €3.950,00 m²18,22 mio €
Walkersbach4.750,45 €3.848,00 m²18,28 mio €
Wasenstatt4.881,78 €3.919,00 m²19,13 mio €
Weihern4.819,44 €3.962,00 m²19,09 mio €
Weingarten4.775,35 €3.762,00 m²17,96 mio €
Weyern4.641,78 €3.974,00 m²18,45 mio €
Wolfsberg4.883,66 €3.762,00 m²18,37 mio €
Zierlmühle4.442,54 €4.048,00 m²17,98 mio €
Zweckhof4.777,54 €3.989,00 m²19,06 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pfaffenhofen ad Ilm

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pfaffenhofen ad Ilm?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pfaffenhofen ad Ilm muss man im Jahr 2024 etwa 4.735,49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pfaffenhofen ad Ilm von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pfaffenhofen ad Ilm?

Die gezeigten Kaufpreise in Pfaffenhofen ad Ilm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pfaffenhofen ad Ilm.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pfaffenhofen ad Ilm?

Die Kaufpreise in Pfaffenhofen ad Ilm lagen im Jahr 2023 bei 4.823,52 €, im Jahr 2022 bei 5.493,54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.735,49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen ad Ilm - Wohnungspreise Pfaffenhofen ad Ilm


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis245.081,00 €360.936,00 €
Ø schneller Verkauf222.800,00 €324.843,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.360,00 €397.030,00 €

In Pfaffenhofen ad Ilm, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.456,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.902,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4.011,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pfaffenhofen ad Ilm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 280.728,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pfaffenhofen ad Ilm - Hauspreise Pfaffenhofen ad Ilm


100 m²200 m²
Ø Hauspreis539.177,00 €882.289,00 €
Ø schneller Hausverkauf490.161,00 €794.060,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf588.192,00 €970.517,00 €

In Pfaffenhofen ad Ilm, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.456,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5.392,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.412,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pfaffenhofen ad Ilm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 661.716,00 Euro angeboten werden.




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