Immobilienpreise Pfarrkirchen Niederbayern 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2677.43 € / m² | |
| Haus | 2730.98 € / m²
+ Garten: 321.29 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pfarrkirchen Niederbayern
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2677.43 € für Wohnraum in Pfarrkirchen Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1099 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.94 Mio. € in Pfarrkirchen Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Pfarrkirchen Niederbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pfarrkirchen Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pfarrkirchen Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pfarrkirchen Niederbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pfarrkirchen Niederbayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pfarrkirchen Niederbayern
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2677.43 € | 1099 m² | 2.94 mio € |
| 2023 | 2737.54 € | 1063 m² | 2.91 mio € | | 2022 | 3207.48 € | 4334 m² | 13.9 mio € | | 2021 | 2726.05 € | 3827 m² | 10.43 mio € | | 2020 | 2097.59 € | 3320 m² | 6.96 mio € | | 2019 | 2168.25 € | 1161 m² | 2.52 mio € | | 2018 | 1949.38 € | 1352 m² | 2.64 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Pfarrkirchen Niederbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1949.38 € zu 2677.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 728.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pfarrkirchen Niederbayern um 60.11 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Pfarrkirchen Niederbayern
| Ort: | Pfarrkirchen |
| Kommune: | Pfarrkirchen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84347, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Pfarrkirchen Niederbayern
Aktuelle Lage in Pfarrkirchen Niederbayern
Pfarrkirchen ist eine Kreis- und Hochschulstadt und zugleich zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Kreises Rottal-Inn. Die Gegend war einst bereits zur Jungsteinzeit vor etwa 7.000 Jahren besiedelt gewesen, wie Ausgrabungen in dem Teil von Untergaiching beweisen. Die erste Erwähnung in Urkunden tauchte in der Zeit von 875 bis 899 unter dem ansässigen Bischof Engilmar auf, wo zum ersten Mal der Name Pharrachiricha erwähnt wurde. Im Jahre 1262 ging der Ort, gemeinsam mit der Burg Reichenberg als der Sitz des Vitztumamtes, in das Eigentum der Wittelsbacher über, welche ihn im Jahre 1317 mit Marktrechten versehen hatten. 1862 wurde Pfarrkirchen zur Stadt erhoben und ist seit der Gebietsreform 1972 Verwaltungssitz des Landkreises Rottal-Inn. Die Stadt liegt Pfarrkirchen im Rottal am Fluss Rott.
Der Ort zieht sich nördlich der Rott, über den Galgenberg und ebenfalls über den Gartlberge bis zum Reichenberg als einheitliche Bebauung. Im Süden der Rott schließt sich der Ortsteik Mooshof mit dem anliegenden Industrie- und Gewerbegebiet an. Die übrigen Ortsteile befinden sich als einzelne Orte in der direkten Umgebung. Die Fläche ist von der forst- und landwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Aktuelle Daten zeigen in Pfarrkirchen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Höhe von 3301 Euro für Wohnraum in dem Ort in Niederbayern. Zur Bestimmung der Immobilienpreise wurden 1910 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 6.31 Millionen Euro in Pfarrkirchen herangezogen.
Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Im Jahre 2018 betrug der Preis 2485 Euro je Quadratmeter. Einfamilienhäuser aus dem Pfarrkirchener Bestand, welche älter als 3 Jahre sind und eine normale Ausstattung besitzen, werden derzeit im Durchschnitt für 1.966 Euro je Quadratmeter zum Verkauf angeboten, neugebaute Objekte, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten im Durchschnitt 2.067 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Bestand in Pfarrkirchen, die ebenfalls älter als 3 Jahre sind, werden im Durchschnitt zu 1.882 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten im Schnitt 2.667 Euro pro Quadratmeter,Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand in Pfarrkirchen sind in den letzten zwölf Monaten besonders stark gestiegen. Die Preisänderung betrug im Durchschnitt 16.1 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser, welche nicht älter als 3 Jahre sind, sind in den letzten zwölf Monaten in der gesamten Stadt stark angestiegen.
Hier betrug die Veränderung im Durchschnitt 5.4 Prozent. |
5. Preise in Pfarrkirchen Niederbayern abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2829 € | 152 € | | 1910 bis 1919 | 2795 € | 118 € | | 1920 bis 1929 | 2267 € | -410 € | | 1930 bis 1939 | 2198 € | -479 € | | 1940 bis 1949 | 1928 € | -749 € | | 1950 bis 1959 | 2274 € | -403 € | | 1960 bis 1969 | 2147 € | -530 € | | 1970 bis 1979 | 2074 € | -603 € | | 1980 bis 1989 | 2300 € | -377 € | | 1990 bis 1999 | 2110 € | -567 € | | 2000 bis 2009 | 2917 € | 240 € | | 2010 bis 2019 | 3289 € | 612 € | | ab 2020 | 3707 € | 1030 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pfarrkirchen Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1030 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pfarrkirchen Niederbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Pfarrkirchen Niederbayern abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4231 € | 1554 € | | 30 m² bis 39 m² | 3271 € | 594 € | | 40 m² bis 49 m² | 2829 € | 152 € | | 50 m² bis 59 m² | 2622 € | -55 € | | 60 m² bis 69 m² | 2489 € | -188 € | | 70 m² bis 79 m² | 2423 € | -254 € | | 80 m² bis 89 m² | 2486 € | -191 € | | 90 m² bis 99 m² | 2592 € | -85 € | | 100 m² bis 109 m² | 2685 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2755 € | 78 € | | 120 m² bis 129 m² | 2768 € | 91 € | | 130 m² bis 139 m² | 2853 € | 176 € | | 140 m² bis 149 m² | 2886 € | 209 € | | 150 m² bis 159 m² | 2930 € | 253 € | | 160 m² bis 169 m² | 3078 € | 401 € | | 170 m² bis 179 m² | 3209 € | 532 € | | 180 m² bis 189 m² | 3083 € | 406 € | | 190 m² bis 199 m² | 3412 € | 735 € | | 200 m² bis 209 m² | 3366 € | 689 € | | 210 m² bis 219 m² | 3518 € | 841 € | | 220 m² bis 229 m² | 3324 € | 647 € | | 230 m² bis 239 m² | 3514 € | 837 € | | 240 m² bis 249 m² | 3270 € | 593 € | | 250 m² bis 259 m² | 3114 € | 437 € | | 260 m² bis 269 m² | 3042 € | 365 € | | 270 m² bis 279 m² | 3397 € | 720 € | | 280 m² bis 289 m² | 3612 € | 935 € | | 290 m² bis 299 m² | 3004 € | 327 € | | ab 300 m² | 3151 € | 474 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pfarrkirchen Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Pfarrkirchen Niederbayern kostet dadurch 1554 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pfarrkirchen Niederbayern
8. Immobilienpreisekarte Pfarrkirchen Niederbayern
Die berechneten Immobilienpreise von Pfarrkirchen Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pfarrkirchen Niederbayern genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pfarrkirchen Niederbayern
Mehr zu Pfarrkirchen Niederbayern
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pfarrkirchen Niederbayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pfarrkirchen Niederbayern?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pfarrkirchen Niederbayern muss man im Jahr 2024 etwa 2677.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pfarrkirchen Niederbayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pfarrkirchen Niederbayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Pfarrkirchen Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pfarrkirchen Niederbayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pfarrkirchen Niederbayern?
Die Kaufpreise in Pfarrkirchen Niederbayern lagen im Jahr 2023 bei 2737.54 €, im Jahr 2022 bei 3207.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2677.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pfarrkirchen Niederbayern - Wohnungspreise Pfarrkirchen Niederbayern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.110 € | 226.962 € | | Ø schneller Verkauf | 140.100 € | 204.266 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.120 € | 249.659 € |
In Pfarrkirchen Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2802 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3083 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2522 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pfarrkirchen Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.526 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pfarrkirchen Niederbayern - Hauspreise Pfarrkirchen Niederbayern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 339.042 € | 554.796 € | | Ø schneller Hausverkauf | 308.220 € | 499.317 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 369.865 € | 610.276 € |
In Pfarrkirchen Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2802 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3391 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2774 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pfarrkirchen Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.098 Euro angeboten werden.
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