Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Pfedelbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3016.17 € / m²
Haus3076.49 € / m²
+ Garten: 361.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pfedelbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3016.17 € für Wohnraum in Pfedelbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1534 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.63 Mio. € in Pfedelbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Pfedelbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pfedelbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pfedelbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pfedelbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pfedelbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pfedelbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243016.17 €1534 m²4.63 mio €
20233128.65 €1679 m²5.25 mio €
20223848.36 €998 m²3.84 mio €
20213267.99 €920 m²3.01 mio €
20202580.09 €842 m²2.17 mio €
20192869.11 €858 m²2.46 mio €
20182182.51 €926 m²2.02 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Pfedelbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2182.51 € zu 3016.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 833.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pfedelbach um 112.48 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Pfedelbach

Ort:Pfedelbach
Kommune:Pfedelbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74629,


4. Karte & Darstellung der Werte in Pfedelbach

Aktuelle Immobilienpreise in Pfedelbach

5. Preise in Pfedelbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093187 €171 €
1910 bis 19193147 €131 €
1920 bis 19292552 €-464 €
1930 bis 19392474 €-542 €
1940 bis 19492165 €-851 €
1950 bis 19592559 €-457 €
1960 bis 19692417 €-599 €
1970 bis 19792334 €-682 €
1980 bis 19892589 €-427 €
1990 bis 19992374 €-642 €
2000 bis 20093286 €270 €
2010 bis 20193705 €689 €
ab 20204185 €1169 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pfedelbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1169 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pfedelbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pfedelbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4766 €1750 €
30 m² bis 39 m²3684 €668 €
40 m² bis 49 m²3185 €169 €
50 m² bis 59 m²2951 €-65 €
60 m² bis 69 m²2803 €-213 €
70 m² bis 79 m²2728 €-288 €
80 m² bis 89 m²2799 €-217 €
90 m² bis 99 m²2918 €-98 €
100 m² bis 109 m²3023 €7 €
110 m² bis 119 m²3103 €87 €
120 m² bis 129 m²3119 €103 €
130 m² bis 139 m²3215 €199 €
140 m² bis 149 m²3254 €238 €
150 m² bis 159 m²3303 €287 €
160 m² bis 169 m²3471 €455 €
170 m² bis 179 m²3620 €604 €
180 m² bis 189 m²3480 €464 €
190 m² bis 199 m²3851 €835 €
200 m² bis 209 m²3801 €785 €
210 m² bis 219 m²3972 €956 €
220 m² bis 229 m²3752 €736 €
230 m² bis 239 m²3979 €963 €
240 m² bis 249 m²3690 €674 €
250 m² bis 259 m²3518 €502 €
260 m² bis 269 m²3427 €411 €
270 m² bis 279 m²3826 €810 €
280 m² bis 289 m²4087 €1071 €
290 m² bis 299 m²3393 €377 €
ab 300 m²3570 €554 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pfedelbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pfedelbach kostet dadurch 1750 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pfedelbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mainhardt7 km2640.99 €
Wüstenrot8 km2599.66 €
Hals9 km2463.52 €
Grosserlach10 km2463.52 €
Heilbronn24 km3470.01 €



8. Immobilienpreisekarte Pfedelbach

Die berechneten Immobilienpreise von Pfedelbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pfedelbach genannt.

Immobilienpreisekarte Pfedelbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pfedelbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altrenzen3192.49 €1500 m²4.79 mio €
Baierbach3002.12 €1572 m²4.72 mio €
Braunenberg2964.04 €1536 m²4.55 mio €
Buchhorn2999.5 €1578 m²4.73 mio €
Bühl3085.53 €1546 m²4.77 mio €
Burghof3171.6 €1488 m²4.72 mio €
Eichhornshof3016.17 €1534 m²4.63 mio €
Flossholz3019.82 €1549 m²4.68 mio €
Gänsberg3055.78 €1502 m²4.59 mio €
Gleichen3037.49 €1508 m²4.58 mio €
Griet2879.16 €1562 m²4.5 mio €
Harsberg2982.06 €1505 m²4.49 mio €
Hasenberg2900.95 €1571 m²4.56 mio €
Heimaten2932.52 €1532 m²4.49 mio €
Herbenberg3024.53 €1568 m²4.74 mio €
Heuberg3148.45 €1496 m²4.71 mio €
Heuholz3019.47 €1517 m²4.58 mio €
Hinterespig3032.22 €1474 m²4.47 mio €
Klingenhof3049.69 €1505 m²4.59 mio €
Kohlhof3033.77 €1519 m²4.61 mio €
Lerchenhof2826.19 €1588 m²4.49 mio €
Lindelberg2988.21 €1505 m²4.5 mio €
Mittelsteinbach2934.51 €1542 m²4.53 mio €
Oberhöfen2906.16 €1565 m²4.55 mio €
Oberohrn3032.32 €1477 m²4.48 mio €
Ohnholz2912.29 €1549 m²4.51 mio €
Pfedelbach2925.12 €1577 m²4.61 mio €
Renzen3210.12 €1486 m²4.77 mio €
Rohrmühle3118.99 €1522 m²4.75 mio €
Schmiedshof2969.04 €1549 m²4.6 mio €
Schuppach2914.61 €1543 m²4.5 mio €
Stöckig3082.51 €1522 m²4.69 mio €
Strohberg2943.79 €1578 m²4.65 mio €
Tannhof2872.01 €1582 m²4.54 mio €
Unterhöfen2970.18 €1578 m²4.69 mio €
Untersteinbach2879.41 €1594 m²4.59 mio €
Vorderespig2825.21 €1582 m²4.47 mio €
Weisslensberg3043.09 €1563 m²4.76 mio €
Windischenbach2936.75 €1555 m²4.57 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pfedelbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pfedelbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pfedelbach muss man im Jahr 2024 etwa 3016.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pfedelbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pfedelbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Pfedelbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pfedelbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pfedelbach?

Die Kaufpreise in Pfedelbach lagen im Jahr 2023 bei 3128.65 €, im Jahr 2022 bei 3848.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3016.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pfedelbach - Wohnungspreise Pfedelbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis159.665 €235.143 €
Ø schneller Verkauf145.150 €211.629 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.180 €258.658 €

In Pfedelbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2903 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3194 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2613 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pfedelbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.889 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pfedelbach - Hauspreise Pfedelbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis351.263 €574.794 €
Ø schneller Hausverkauf319.330 €517.315 €
Ø hochpreisiger Verkauf383.197 €632.274 €

In Pfedelbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2903 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3513 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2874 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pfedelbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 431.096 Euro angeboten werden.
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