Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Pferdingsleben 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.109,02 € / m²
Haus1.131,20 € / m²
+ Garten: 133,08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pferdingsleben

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.109,02 € für Wohnraum in Pferdingsleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.295,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,44 Mio. € in Pferdingsleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Pferdingsleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pferdingsleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pferdingsleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pferdingsleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pferdingsleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pferdingsleben

Jahr Quadratmeterpreis
20241.109,02 €
2023947,71 €
20221.820,99 €
20211.644,86 €
20201.557,49 €
20191.728,63 €
20181.578,77 €


Die Immobilienpreise in Pferdingsleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1578.77 € zu 1.109,02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -469,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pferdingsleben um 161,31 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Pferdingsleben

Ort:Pferdingsleben
Kommune:Pferdingsleben
Bundesland:Thueringen


4. Karte & Darstellung der Werte in Pferdingsleben

Immobilienpreisekarte Pferdingsleben Aktuelle Immobilienpreise in Pferdingsleben

5. Preise in Pferdingsleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.173,00 €64,00 €
1910 bis 19191.159,00 €50,00 €
1920 bis 1929940,00 €-169,00 €
1930 bis 1939913,00 €-196,00 €
1940 bis 1949805,00 €-304,00 €
1950 bis 1959945,00 €-164,00 €
1960 bis 1969893,00 €-216,00 €
1970 bis 1979862,00 €-247,00 €
1980 bis 1989955,00 €-154,00 €
1990 bis 1999877,00 €-232,00 €
2000 bis 20091.209,00 €100,00 €
2010 bis 20191.364,00 €255,00 €
ab 20201.520,00 €411,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pferdingsleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 411,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pferdingsleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pferdingsleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.755,00 €646,00 €
30 m² bis 39 m²1.358,00 €249,00 €
40 m² bis 49 m²1.175,00 €66,00 €
50 m² bis 59 m²1.089,00 €-20,00 €
60 m² bis 69 m²1.034,00 €-75,00 €
70 m² bis 79 m²1.007,00 €-102,00 €
80 m² bis 89 m²1.032,00 €-77,00 €
90 m² bis 99 m²1.075,00 €-34,00 €
100 m² bis 109 m²1.114,00 €5,00 €
110 m² bis 119 m²1.142,00 €33,00 €
120 m² bis 129 m²1.147,00 €38,00 €
130 m² bis 139 m²1.181,00 €72,00 €
140 m² bis 149 m²1.192,00 €83,00 €
ab 150 m²1.210,00 €101,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pferdingsleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pferdingsleben kostet dadurch 646,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pferdingsleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nottleben2 km1.736,91 €
Tüttleben3 km1.109,02 €
Drei Gleichen5 km1.109,02 €
Bufleben6 km1.109,02 €
Erfurt14 km2.851,34 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pferdingsleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Pferdingsleben1.135,64 €1.326,08 m²1,47 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pferdingsleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pferdingsleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pferdingsleben muss man im Jahr 2024 etwa 1.109,02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pferdingsleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pferdingsleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Pferdingsleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pferdingsleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pferdingsleben?

Die Kaufpreise in Pferdingsleben lagen im Jahr 2023 bei 947,71 €, im Jahr 2022 bei 1.820,99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.109,02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pferdingsleben - Wohnungspreise Pferdingsleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis60.226,00 €88.695,00 €
Ø schneller Verkauf54.750,00 €79.826,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf65.700,00 €97.565,00 €

In Pferdingsleben, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.095,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.205,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 986,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pferdingsleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 68.985,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pferdingsleben - Hauspreise Pferdingsleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis132.496,00 €216.811,00 €
Ø schneller Hausverkauf120.451,00 €195.130,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.540,00 €238.492,00 €

In Pferdingsleben, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.095,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.325,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.085,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pferdingsleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 162.608,00 Euro angeboten werden.




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