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Immobilienpreise Pinnau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.926,33 € / m²
Haus1.964,86 € / m²
+ Garten: 231,16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pinnau

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.926,33 € für Wohnraum in Pinnau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.018,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,96 Mio. € in Pinnau herangezogen.
Einzelne Objekte in Pinnau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pinnau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pinnau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pinnau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pinnau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pinnau

Jahr Quadratmeterpreis
20241.926,33 €
20231.751,60 €
20222.629,95 €
20212.121,75 €
20201.818,92 €
20191.686,81 €
20181.728,03 €


Die Immobilienpreise in Pinnau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1728.03 € zu 1.926,33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 198,30 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pinnau um 174,73 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Pinnau

Ort:Pinnau
Kommune:Pinnau
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Pinnau

Immobilienpreisekarte Pinnau Aktuelle Immobilienpreise in Pinnau

5. Preise in Pinnau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.037,00 €111,00 €
1910 bis 19192.013,00 €87,00 €
1920 bis 19291.632,00 €-294,00 €
1930 bis 19391.586,00 €-340,00 €
1940 bis 19491.397,00 €-529,00 €
1950 bis 19591.641,00 €-285,00 €
1960 bis 19691.550,00 €-376,00 €
1970 bis 19791.497,00 €-429,00 €
1980 bis 19891.658,00 €-268,00 €
1990 bis 19991.524,00 €-402,00 €
2000 bis 20092.099,00 €173,00 €
2010 bis 20192.369,00 €443,00 €
ab 20202.639,00 €713,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pinnau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 713,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pinnau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pinnau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.047,00 €1.121,00 €
30 m² bis 39 m²2.358,00 €432,00 €
40 m² bis 49 m²2.040,00 €114,00 €
50 m² bis 59 m²1.891,00 €-35,00 €
60 m² bis 69 m²1.795,00 €-131,00 €
70 m² bis 79 m²1.748,00 €-178,00 €
80 m² bis 89 m²1.792,00 €-134,00 €
90 m² bis 99 m²1.867,00 €-59,00 €
100 m² bis 109 m²1.934,00 €8,00 €
110 m² bis 119 m²1.983,00 €57,00 €
120 m² bis 129 m²1.991,00 €65,00 €
130 m² bis 139 m²2.051,00 €125,00 €
140 m² bis 149 m²2.070,00 €144,00 €
ab 150 m²2.101,00 €175,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pinnau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pinnau kostet dadurch 1.121,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pinnau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tripkau2 km1.926,33 €
Bitter3 km1.926,33 €
Wilkenstorf3 km1.926,33 €
Rassau4 km1.926,33 €
Schwerin54 km2.194,10 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pinnau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Pinnau1.918,62 €1.013,93 m²1,95 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pinnau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pinnau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pinnau muss man im Jahr 2024 etwa 1.926,33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pinnau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pinnau?

Die gezeigten Kaufpreise in Pinnau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pinnau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pinnau?

Die Kaufpreise in Pinnau lagen im Jahr 2023 bei 1.751,60 €, im Jahr 2022 bei 2.629,95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.926,33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pinnau - Wohnungspreise Pinnau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.986,00 €156.087,00 €
Ø schneller Verkauf96.350,00 €140.479,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.620,00 €171.696,00 €

In Pinnau, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.927,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.120,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.735,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pinnau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.401,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pinnau - Hauspreise Pinnau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis233.168,00 €381.547,00 €
Ø schneller Hausverkauf211.971,00 €343.392,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf254.365,00 €419.701,00 €

In Pinnau, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.927,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.332,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.908,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pinnau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.160,00 Euro angeboten werden.




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