Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Plaaz 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.659,38 € / m²
Haus1.692,57 € / m²
+ Garten: 199,13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Plaaz

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.659,38 € für Wohnraum in Plaaz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.524,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,53 Mio. € in Plaaz herangezogen.
Einzelne Objekte in Plaaz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Plaaz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Plaaz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Plaaz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Plaaz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Plaaz

Jahr Quadratmeterpreis
20241.659,38 €
20231.423,74 €
20222.191,96 €
20211.896,74 €
20201.786,47 €
2019787,33 €
2018761,63 €


Die Immobilienpreise in Plaaz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 761.63 € zu 1.659,38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 897,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 118 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Plaaz um 235,64 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Plaaz

Ort:Plaaz
Kommune:Plaaz
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte & Darstellung der Werte in Plaaz

Immobilienpreisekarte Plaaz Aktuelle Immobilienpreise in Plaaz

5. Preise in Plaaz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.755,00 €96,00 €
1910 bis 19191.734,00 €75,00 €
1920 bis 19291.406,00 €-253,00 €
1930 bis 19391.367,00 €-292,00 €
1940 bis 19491.204,00 €-455,00 €
1950 bis 19591.414,00 €-245,00 €
1960 bis 19691.335,00 €-324,00 €
1970 bis 19791.290,00 €-369,00 €
1980 bis 19891.428,00 €-231,00 €
1990 bis 19991.313,00 €-346,00 €
2000 bis 20091.808,00 €149,00 €
2010 bis 20192.041,00 €382,00 €
ab 20202.273,00 €614,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Plaaz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 614,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Plaaz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Plaaz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.625,00 €966,00 €
30 m² bis 39 m²2.031,00 €372,00 €
40 m² bis 49 m²1.757,00 €98,00 €
50 m² bis 59 m²1.629,00 €-30,00 €
60 m² bis 69 m²1.546,00 €-113,00 €
70 m² bis 79 m²1.506,00 €-153,00 €
80 m² bis 89 m²1.544,00 €-115,00 €
90 m² bis 99 m²1.609,00 €-50,00 €
100 m² bis 109 m²1.666,00 €7,00 €
110 m² bis 119 m²1.709,00 €50,00 €
120 m² bis 129 m²1.716,00 €57,00 €
130 m² bis 139 m²1.767,00 €108,00 €
140 m² bis 149 m²1.783,00 €124,00 €
ab 150 m²1.810,00 €151,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Plaaz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Plaaz kostet dadurch 966,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Plaaz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vietgest4 km1.594,58 €
Diekhof8 km2.220,19 €
Laage10 km2.218,52 €
Dalkendorf11 km1.949,40 €
Rostock31 km3.643,35 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Plaaz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mierendorf1.631,55 €1.519,00 m²2,48 mio €
Plaaz1.708,22 €1.513,00 m²2,58 mio €
Recknitz1.647,16 €1.500,00 m²2,47 mio €
Spoitgendorf1.612,34 €1.512,00 m²2,44 mio €
Wendorf1.740,08 €1.510,00 m²2,63 mio €
Zapkendorf1.583,01 €1.548,00 m²2,45 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Plaaz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Plaaz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Plaaz muss man im Jahr 2024 etwa 1.659,38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Plaaz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Plaaz?

Die gezeigten Kaufpreise in Plaaz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Plaaz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Plaaz?

Die Kaufpreise in Plaaz lagen im Jahr 2023 bei 1.423,74 €, im Jahr 2022 bei 2.191,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.659,38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Plaaz - Wohnungspreise Plaaz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.301,00 €134.460,00 €
Ø schneller Verkauf83.000,00 €121.015,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.600,00 €147.906,00 €

In Plaaz, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.660,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.827,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.494,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Plaaz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.580,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Plaaz - Hauspreise Plaaz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis200.861,00 €328.680,00 €
Ø schneller Hausverkauf182.601,00 €295.812,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.121,00 €361.549,00 €

In Plaaz, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.660,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.009,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.644,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Plaaz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 246.511,00 Euro angeboten werden.




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