Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Plankstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3165.19 € / m²
Haus3228.49 € / m²
+ Garten: 379.82 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Plankstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3165.19 € für Wohnraum in Plankstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10939 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 34.62 Mio. € in Plankstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Plankstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Plankstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Plankstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Plankstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Plankstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Plankstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243165.19 €10939 m²34.62 mio €
20233259.32 €10805 m²35.22 mio €
20223937.2 €5537 m²21.8 mio €
20213385.72 €5859 m²19.84 mio €
20202891.22 €6182 m²17.87 mio €
20192598.52 €5981 m²15.54 mio €
20182560.28 €6430 m²16.46 mio €


Die Immobilienpreise in Plankstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2560.28 € zu 3165.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 604.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Plankstadt um 94.13 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Plankstadt

Ort:Plankstadt
Kommune:Plankstadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 68723,


4. Karte & Darstellung der Werte in Plankstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Plankstadt

Aktuelle Lage in Plankstadt

Immobilienpreise in PlankstadtPlankstadt ist eine Gemeinde mit gut 10.000 Einwohnern im äußersten Nordwesten Baden-Württembergs und befindet sich in der sogenannten Kurpfalz, welche für ihren besonders markanten Dialekt bekannt ist. Plankstadt grenzt an die beliebte Stadt Heidelberg. Auch die Stadt Schwetzingen ist ein Nachbarort von Plankstadt. Besonders hervorstechend sind in Plankstadt der Wasserturm und die katholische Kirche. Mietwohnungen sind in Plankstadt nur wenige zu finden. Die Immobilienpreise sind einigermaßen günstigWohnungen sind in Plankstadt knapp, werden jedoch dennoch zumeist zu verträglichen Konditionen angeboten.

Häuser und Eigentumswohnungen gibt es in Plankstadt für unter 3000 € den kalten Quadratmeter. Dies bedeutet vor allem, dass sich diese Preise unterhalb des Landesdurchschnitts von Baden-Württemberg bewegen. In Plankstadt wohnt man recht ruhig und vor allem auch schön. Insbesondere die Lage des kleinen Ortes ist besonders interessant und positiv hervorzuheben. Neben Heidelberg ist auch Mannheim gut zu erreichen. Auch Städte, wie Karlsruhe oder Darmstadt sind in angemessener Zeit zu erreichen.

Somit ergibt sich auch immer die Möglichkeit für einen schönen Ausflug. Preise werden vermutlich stabil bleibenMit Blick auf die Preise für Wohneigentum wird sich in Plankstadt vermutlich in absehbarer Zeit nicht sehr viel in die eine oder andere Richtung bewegen. In Plankstadt leben viele alt eingesessene und somit ist der Zuzug aus anderen Regionen weniger stark. Mietwohnungen findet man im Ort jedoch eher schwer. Dies liegt aber nicht an einer erhöhten Nachfrage, sondern eher an der fehlenden Substanz. Es gibt hier weniger große Wohnblöcke, sondern eher Einfamilienhäuser.

Aus diesem Grund gibt es auch ganz einfach kein übermäßig großes Angebot an Mietwohnungen.



5. Preise in Plankstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093344 €179 €
1910 bis 19193302 €137 €
1920 bis 19292678 €-487 €
1930 bis 19392596 €-569 €
1940 bis 19492272 €-893 €
1950 bis 19592685 €-480 €
1960 bis 19692536 €-629 €
1970 bis 19792449 €-716 €
1980 bis 19892717 €-448 €
1990 bis 19992491 €-674 €
2000 bis 20093449 €284 €
2010 bis 20193888 €723 €
ab 20204392 €1227 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Plankstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1227 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Plankstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Plankstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5002 €1837 €
30 m² bis 39 m²3866 €701 €
40 m² bis 49 m²3342 €177 €
50 m² bis 59 m²3097 €-68 €
60 m² bis 69 m²2941 €-224 €
70 m² bis 79 m²2863 €-302 €
80 m² bis 89 m²2938 €-227 €
90 m² bis 99 m²3062 €-103 €
100 m² bis 109 m²3172 €7 €
110 m² bis 119 m²3256 €91 €
120 m² bis 129 m²3273 €108 €
130 m² bis 139 m²3374 €209 €
140 m² bis 149 m²3415 €250 €
150 m² bis 159 m²3466 €301 €
160 m² bis 169 m²3643 €478 €
170 m² bis 179 m²3799 €634 €
180 m² bis 189 m²3651 €486 €
190 m² bis 199 m²4041 €876 €
200 m² bis 209 m²3989 €824 €
210 m² bis 219 m²4168 €1003 €
220 m² bis 229 m²3937 €772 €
230 m² bis 239 m²4176 €1011 €
240 m² bis 249 m²3872 €707 €
250 m² bis 259 m²3692 €527 €
260 m² bis 269 m²3597 €432 €
270 m² bis 279 m²4015 €850 €
280 m² bis 289 m²4289 €1124 €
290 m² bis 299 m²3560 €395 €
ab 300 m²3746 €581 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Plankstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Plankstadt kostet dadurch 1837 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Plankstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwetzingen2 km3165.19 €
Brühl Baden4 km3233.34 €
Sandhausen7 km3196.69 €
Hockenheim9 km2906.48 €
Heidelberg6 km4640.3 €



8. Immobilienpreisekarte Plankstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Plankstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Plankstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Plankstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Plankstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Plankstadt3165.19 €10939 m²34.62 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Plankstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Plankstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Plankstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3165.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Plankstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Plankstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Plankstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Plankstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Plankstadt?

Die Kaufpreise in Plankstadt lagen im Jahr 2023 bei 3259.32 €, im Jahr 2022 bei 3937.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3165.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Plankstadt - Wohnungspreise Plankstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis174.130 €256.446 €
Ø schneller Verkauf158.300 €230.802 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.960 €282.091 €

In Plankstadt, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3166 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3483 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2850 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Plankstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.458 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Plankstadt - Hauspreise Plankstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis383.087 €626.868 €
Ø schneller Hausverkauf348.260 €564.182 €
Ø hochpreisiger Verkauf417.913 €689.555 €

In Plankstadt, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3166 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3831 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3135 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Plankstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 470.152 Euro angeboten werden.
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