Immobilienpreise Plattele 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 6592.02 € / m² | |
| Haus | 6723.86 € / m²
+ Garten: 791.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Plattele
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6592.02 € für Wohnraum in Plattele.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12874 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 84.87 Mio. € in Plattele herangezogen.
Einzelne Objekte in Plattele können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Plattele definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Plattele wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Plattele, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Plattele kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Plattele
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 6592.02 € | 12874 m² | 84.87 mio € |
| 2023 | 6765.3 € | 11186 m² | 75.68 mio € | | 2022 | 8008.62 € | 4591 m² | 36.77 mio € | | 2021 | 6777.17 € | 4702 m² | 31.87 mio € | | 2020 | 5602.52 € | 4813 m² | 26.96 mio € | | 2019 | 4737.96 € | 3344 m² | 15.84 mio € | | 2018 | 4166.52 € | 5798 m² | 24.16 mio € |
Die Immobilienpreise in Plattele haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4166.52 € zu 6592.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2425.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Plattele um 173.28 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Plattele
| Ort: | Plattele |
| Kommune: | Plattele |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
82467, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Plattele
Aktuelle Lage in Plattele
Pro Quadratmeter Wohnfläche Immobilienpreise von Plattele!Plattele, ist ein Ortsteil im Bundesland Bayern und dort sind die Immobilienpreise sehr hoch. Im Bundesland Bayern ist der Quadratmeter Eigentumswohnfläche für Leute, ohne finanzielle Rücklagen nicht zu bezahlen. Sollte man sich für Eigentum in Plattele interessieren, ist ein gesichertes Einkommen und Bonität eine zwingende Voraussetzung. Um von der Bank den Kredit für die Immobilie bewilligt zu bekommen. Bei den Quadratmeterpreisen in Bayern braucht jeder auch einen Bankkredit, um sich die teure Immobilie zu leisten. Seit 2020 wurden in den Bundesländern die Bankzinsen gesenkt.
Wer sich für Eigentum in Bayern interessiert sollte davor die Immobilienpreise recherchieren und vergleichen. Es muss bestimmt nicht immer teuer sein. Denn die Immobilienpreise richten sich auch in Bayern nach Lage und Ausstattung der Immobilien. Wenn sich jemand mitten in der Stadt eine Immobilie aussucht, wird diese teurer sein als die Immobilie auf dem Land. Da kann man einige Euros beim Kauf sparen. Der Gutachterausschuss kann auch angesprochen werden.
Denn er hat einmal jährlich die aktuellen Immobilienpreise. Außerdem verkaufen auch die Gemeinden günstige Immobilien aus Erbschaften und Verwaltungen. Es lohnt sich für jeden Immobilieninteressent die Gemeinden zu kontaktieren. Positiv ist daran, dass man sich die überhöhten Maklergebühren sparen kann. Die könnte der Kaufinteressent in sein Kaufvorhaben investieren. Da bleiben dann einige 1000 Euro in der Immobilienkasse.
Es ist niemanden zu raten das erste beste teure Haus in Plattele zu kaufen. Darum ist Immobilienrecherche wichtig. Für Kapitalanleger und Investoren ist die aktuelle Immobilienentwicklung als günstig einzuordnen. Wohnflächenpreise pro Quadratmeter von 2019 - 2020 in Plattele Bayern!2020: 6600€2019: 6500€ |
5. Preise in Plattele abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 6963 € | 371 € | | 1910 bis 1919 | 6880 € | 288 € | | 1920 bis 1929 | 5580 € | -1012 € | | 1930 bis 1939 | 5410 € | -1182 € | | 1940 bis 1949 | 4746 € | -1846 € | | 1950 bis 1959 | 5597 € | -995 € | | 1960 bis 1969 | 5286 € | -1306 € | | 1970 bis 1979 | 5106 € | -1486 € | | 1980 bis 1989 | 5662 € | -930 € | | 1990 bis 1999 | 5193 € | -1399 € | | 2000 bis 2009 | 7180 € | 588 € | | 2010 bis 2019 | 8096 € | 1504 € | | ab 2020 | 9127 € | 2535 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Plattele. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2535 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Plattele logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Plattele abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 10416 € | 3824 € | | 30 m² bis 39 m² | 8053 € | 1461 € | | 40 m² bis 49 m² | 6965 € | 373 € | | 50 m² bis 59 m² | 6454 € | -138 € | | 60 m² bis 69 m² | 6128 € | -464 € | | 70 m² bis 79 m² | 5966 € | -626 € | | 80 m² bis 89 m² | 6120 € | -472 € | | 90 m² bis 99 m² | 6380 € | -212 € | | 100 m² bis 109 m² | 6610 € | 18 € | | 110 m² bis 119 m² | 6782 € | 190 € | | 120 m² bis 129 m² | 6814 € | 222 € | | 130 m² bis 139 m² | 7024 € | 432 € | | 140 m² bis 149 m² | 7106 € | 514 € | | 150 m² bis 159 m² | 7213 € | 621 € | | 160 m² bis 169 m² | 7579 € | 987 € | | 170 m² bis 179 m² | 7900 € | 1308 € | | 180 m² bis 189 m² | 7589 € | 997 € | | 190 m² bis 199 m² | 8400 € | 1808 € | | 200 m² bis 209 m² | 8286 € | 1694 € | | 210 m² bis 219 m² | 8661 € | 2069 € | | 220 m² bis 229 m² | 8184 € | 1592 € | | 230 m² bis 239 m² | 8652 € | 2060 € | | 240 m² bis 249 m² | 8050 € | 1458 € | | 250 m² bis 259 m² | 7666 € | 1074 € | | 260 m² bis 269 m² | 7489 € | 897 € | | 270 m² bis 279 m² | 8363 € | 1771 € | | 280 m² bis 289 m² | 8892 € | 2300 € | | 290 m² bis 299 m² | 7396 € | 804 € | | ab 300 m² | 7756 € | 1164 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Plattele. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Plattele kostet dadurch 3824 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Plattele
8. Immobilienpreisekarte Plattele
Die berechneten Immobilienpreise von Plattele beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Plattele genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Plattele
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Plattele | 6592.02 € | 12874 m² | 84.87 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Plattele
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Plattele?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Plattele muss man im Jahr 2024 etwa 6592.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Plattele von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Plattele?
Die gezeigten Kaufpreise in Plattele ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Plattele.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Plattele?
Die Kaufpreise in Plattele lagen im Jahr 2023 bei 6765.3 €, im Jahr 2022 bei 8008.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6592.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Plattele - Wohnungspreise Plattele
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 342.375 € | 504.225 € | | Ø schneller Verkauf | 311.250 € | 453.803 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 373.500 € | 554.648 € |
In Plattele, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6225 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6848 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5603 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Plattele weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 392.175 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Plattele - Hauspreise Plattele
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 753.226 € | 1.232.550 € | | Ø schneller Hausverkauf | 684.750 € | 1.109.296 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 821.701 € | 1.355.805 € |
In Plattele, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6225 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7533 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6163 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Plattele können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 924.413 Euro angeboten werden.
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