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Immobilienpreise Pliezhausen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4.075,24 € / m²
Haus4.156,74 € / m²
+ Garten: 489,03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pliezhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.075,24 € für Wohnraum in Pliezhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.060,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8,40 Mio. € in Pliezhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Pliezhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pliezhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pliezhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pliezhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pliezhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pliezhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20244.075,24 €
20233.981,79 €
20224.632,42 €
20214.259,00 €
20203.705,08 €
20192.618,83 €
20182.775,16 €


Die Immobilienpreise in Pliezhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2775.16 € zu 4.075,24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.300,08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pliezhausen um 93,45 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Pliezhausen

Ort:Pliezhausen
Kommune:Pliezhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Pliezhausen

Immobilienpreisekarte Pliezhausen Aktuelle Immobilienpreise in Pliezhausen

5. Preise in Pliezhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.309,00 €234,00 €
1910 bis 19194.258,00 €183,00 €
1920 bis 19293.452,00 €-623,00 €
1930 bis 19393.355,00 €-720,00 €
1940 bis 19492.956,00 €-1.119,00 €
1950 bis 19593.471,00 €-604,00 €
1960 bis 19693.279,00 €-796,00 €
1970 bis 19793.167,00 €-908,00 €
1980 bis 19893.507,00 €-568,00 €
1990 bis 19993.223,00 €-852,00 €
2000 bis 20094.441,00 €366,00 €
2010 bis 20195.011,00 €936,00 €
ab 20205.583,00 €1.508,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pliezhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.508,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pliezhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pliezhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.446,00 €2.371,00 €
30 m² bis 39 m²4.987,00 €912,00 €
40 m² bis 49 m²4.315,00 €240,00 €
50 m² bis 59 m²4.000,00 €-75,00 €
60 m² bis 69 m²3.797,00 €-278,00 €
70 m² bis 79 m²3.698,00 €-377,00 €
80 m² bis 89 m²3.791,00 €-284,00 €
90 m² bis 99 m²3.950,00 €-125,00 €
100 m² bis 109 m²4.091,00 €16,00 €
110 m² bis 119 m²4.196,00 €121,00 €
120 m² bis 129 m²4.212,00 €137,00 €
130 m² bis 139 m²4.338,00 €263,00 €
140 m² bis 149 m²4.379,00 €304,00 €
ab 150 m²4.444,00 €369,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pliezhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pliezhausen kostet dadurch 2.371,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pliezhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Walddorfhäslach2 km4.083,04 €
Neckartenzlingen4 km3.210,20 €
Altdorf b. Nürtingen6 km2.921,44 €
Neckartailfingen7 km3.664,27 €
Reutlingen8 km3.600,18 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pliezhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dörnach4.224,58 €2.015,00 m²8,51 mio €
Gniebel3.821,34 €2.109,00 m²8,06 mio €
Pliezhausen4.012,86 €2.046,00 m²8,21 mio €
Rübgarten4.290,87 €1.978,00 m²8,49 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pliezhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pliezhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pliezhausen muss man im Jahr 2024 etwa 4.075,24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pliezhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pliezhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Pliezhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pliezhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pliezhausen?

Die Kaufpreise in Pliezhausen lagen im Jahr 2023 bei 3.981,79 €, im Jahr 2022 bei 4.632,42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.075,24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pliezhausen - Wohnungspreise Pliezhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.736,00 €338.337,00 €
Ø schneller Verkauf208.850,00 €304.504,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.620,00 €372.171,00 €

In Pliezhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.177,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.595,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.760,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pliezhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.151,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pliezhausen - Hauspreise Pliezhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.418,00 €827.047,00 €
Ø schneller Hausverkauf459.471,00 €744.342,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.364,00 €909.751,00 €

In Pliezhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.177,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5.055,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.136,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pliezhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.285,00 Euro angeboten werden.




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