Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Pliezhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4069.27 € / m²
Haus4150.66 € / m²
+ Garten: 488.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pliezhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4069.27 € für Wohnraum in Pliezhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2454 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.99 Mio. € in Pliezhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Pliezhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pliezhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pliezhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pliezhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pliezhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pliezhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244069.27 €2454 m²9.99 mio €
20233981.79 €2471 m²9.84 mio €
20224632.42 €1070 m²4.96 mio €
20214259 €899 m²3.83 mio €
20203705.08 €729 m²2.7 mio €
20192618.83 €1041 m²2.73 mio €
20182775.16 €1063 m²2.95 mio €


Die Immobilienpreise in Pliezhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2775.16 € zu 4069.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1294.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pliezhausen um 87.48 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Pliezhausen

Ort:Pliezhausen
Kommune:Pliezhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72124,


4. Karte & Darstellung der Werte in Pliezhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Pliezhausen

5. Preise in Pliezhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094299 €230 €
1910 bis 19194246 €177 €
1920 bis 19293442 €-627 €
1930 bis 19393338 €-731 €
1940 bis 19492920 €-1149 €
1950 bis 19593452 €-617 €
1960 bis 19693260 €-809 €
1970 bis 19793148 €-921 €
1980 bis 19893493 €-576 €
1990 bis 19993202 €-867 €
2000 bis 20094434 €365 €
2010 bis 20194998 €929 €
ab 20205646 €1577 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pliezhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1577 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pliezhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pliezhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6430 €2361 €
30 m² bis 39 m²4970 €901 €
40 m² bis 49 m²4297 €228 €
50 m² bis 59 m²3981 €-88 €
60 m² bis 69 m²3781 €-288 €
70 m² bis 79 m²3680 €-389 €
80 m² bis 89 m²3776 €-293 €
90 m² bis 99 m²3937 €-132 €
100 m² bis 109 m²4079 €10 €
110 m² bis 119 m²4186 €117 €
120 m² bis 129 m²4207 €138 €
130 m² bis 139 m²4338 €269 €
140 m² bis 149 m²4390 €321 €
150 m² bis 159 m²4456 €387 €
160 m² bis 169 m²4683 €614 €
170 m² bis 179 m²4884 €815 €
180 m² bis 189 m²4694 €625 €
190 m² bis 199 m²5195 €1126 €
200 m² bis 209 m²5128 €1059 €
210 m² bis 219 m²5359 €1290 €
220 m² bis 229 m²5062 €993 €
230 m² bis 239 m²5368 €1299 €
240 m² bis 249 m²4978 €909 €
250 m² bis 259 m²4746 €677 €
260 m² bis 269 m²4624 €555 €
270 m² bis 279 m²5161 €1092 €
280 m² bis 289 m²5514 €1445 €
290 m² bis 299 m²4577 €508 €
ab 300 m²4816 €747 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pliezhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pliezhausen kostet dadurch 2361 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pliezhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Walddorfhäslach2 km4066.72 €
Neckartenzlingen4 km3360.72 €
Altdorf b. Nürtingen6 km3036.44 €
Neckartailfingen7 km3772.58 €
Reutlingen8 km3602.14 €



8. Immobilienpreisekarte Pliezhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Pliezhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pliezhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Pliezhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pliezhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dörnach3983.42 €2547 m²10.15 mio €
Gniebel4149.97 €2452 m²10.18 mio €
Pliezhausen3991.97 €2469 m²9.86 mio €
Rübgarten3952.79 €2496 m²9.87 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pliezhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pliezhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pliezhausen muss man im Jahr 2024 etwa 4069.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pliezhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pliezhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Pliezhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pliezhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pliezhausen?

Die Kaufpreise in Pliezhausen lagen im Jahr 2023 bei 3981.79 €, im Jahr 2022 bei 4632.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4069.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pliezhausen - Wohnungspreise Pliezhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis228.086 €335.907 €
Ø schneller Verkauf207.350 €302.317 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.820 €369.498 €

In Pliezhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4147 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4562 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3733 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pliezhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 261.261 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pliezhausen - Hauspreise Pliezhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis501.788 €821.107 €
Ø schneller Hausverkauf456.171 €738.996 €
Ø hochpreisiger Verkauf547.404 €903.217 €

In Pliezhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4147 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5018 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4106 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pliezhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 615.830 Euro angeboten werden.
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