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Immobilienpreise Pockau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.649,03 € / m²
Haus1.682,01 € / m²
+ Garten: 197,88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pockau

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.649,03 € für Wohnraum in Pockau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.979,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,56 Mio. € in Pockau herangezogen.
Einzelne Objekte in Pockau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pockau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pockau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pockau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pockau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pockau

Jahr Quadratmeterpreis
20241.649,03 €
20231.508,80 €
20221.947,52 €
20211.779,28 €
20201.486,61 €
20191.466,87 €
20181.352,16 €


Die Immobilienpreise in Pockau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1352.16 € zu 1.649,03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 296,87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pockau um 140,23 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Pockau

Ort:Pockau
Kommune:Pockau
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Pockau

Immobilienpreisekarte Pockau Aktuelle Immobilienpreise in Pockau

5. Preise in Pockau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.744,00 €95,00 €
1910 bis 19191.723,00 €74,00 €
1920 bis 19291.397,00 €-252,00 €
1930 bis 19391.358,00 €-291,00 €
1940 bis 19491.196,00 €-453,00 €
1950 bis 19591.405,00 €-244,00 €
1960 bis 19691.327,00 €-322,00 €
1970 bis 19791.282,00 €-367,00 €
1980 bis 19891.419,00 €-230,00 €
1990 bis 19991.304,00 €-345,00 €
2000 bis 20091.797,00 €148,00 €
2010 bis 20192.028,00 €379,00 €
ab 20202.259,00 €610,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pockau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 610,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pockau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pockau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.609,00 €960,00 €
30 m² bis 39 m²2.018,00 €369,00 €
40 m² bis 49 m²1.746,00 €97,00 €
50 m² bis 59 m²1.619,00 €-30,00 €
60 m² bis 69 m²1.537,00 €-112,00 €
70 m² bis 79 m²1.497,00 €-152,00 €
80 m² bis 89 m²1.534,00 €-115,00 €
90 m² bis 99 m²1.599,00 €-50,00 €
100 m² bis 109 m²1.656,00 €7,00 €
110 m² bis 119 m²1.698,00 €49,00 €
120 m² bis 129 m²1.705,00 €56,00 €
130 m² bis 139 m²1.756,00 €107,00 €
140 m² bis 149 m²1.772,00 €123,00 €
ab 150 m²1.798,00 €149,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pockau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pockau kostet dadurch 960,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pockau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfaffroda Haselbach2 km1.657,95 €
Pfaffroda Hallbach5 km1.656,77 €
Pfaffroda6 km1.658,07 €
Borstendorf9 km1.550,88 €
Chemnitz27 km1.310,53 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pockau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Forchheim1.730,05 €3.848,00 m²6,66 mio €
Görsdorf1.599,79 €3.995,00 m²6,39 mio €
Nennigmühle1.633,57 €4.102,00 m²6,70 mio €
Pockau1.594,78 €4.078,00 m²6,50 mio €
Wernsdorf1.624,91 €3.995,00 m²6,49 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pockau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pockau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pockau muss man im Jahr 2024 etwa 1.649,03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pockau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pockau?

Die gezeigten Kaufpreise in Pockau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pockau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pockau?

Die Kaufpreise in Pockau lagen im Jahr 2023 bei 1.508,80 €, im Jahr 2022 bei 1.947,52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.649,03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pockau - Wohnungspreise Pockau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis90.476,00 €133.245,00 €
Ø schneller Verkauf82.250,00 €119.921,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf98.700,00 €146.570,00 €

In Pockau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.645,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.810,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.481,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pockau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 103.635,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pockau - Hauspreise Pockau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis199.046,00 €325.710,00 €
Ø schneller Hausverkauf180.951,00 €293.139,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.141,00 €358.281,00 €

In Pockau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.645,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.991,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.629,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pockau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 244.283,00 Euro angeboten werden.




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