Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Pölchow 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3170.67 € / m²
Haus3234.08 € / m²
+ Garten: 380.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pölchow

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3170.67 € für Wohnraum in Pölchow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1185 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.76 Mio. € in Pölchow herangezogen.
Einzelne Objekte in Pölchow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pölchow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pölchow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pölchow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pölchow kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pölchow

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243170.67 €1185 m²3.76 mio €
20233418.71 €1401 m²4.79 mio €
20223929.25 €1648 m²6.48 mio €
20213245.2 €2633 m²8.54 mio €
20202932.8 €3619 m²10.61 mio €
20192385.38 €595 m²1.42 mio €
20182785.86 €2604 m²7.25 mio €


Die Immobilienpreise in Pölchow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2785.86 € zu 3170.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 384.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pölchow um 248.04 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Pölchow

Ort:Pölchow
Kommune:Poelchow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18059,


4. Karte & Darstellung der Werte in Pölchow

Aktuelle Immobilienpreise in Pölchow

5. Preise in Pölchow abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093350 €180 €
1910 bis 19193308 €138 €
1920 bis 19292682 €-488 €
1930 bis 19392601 €-569 €
1940 bis 19492275 €-895 €
1950 bis 19592690 €-480 €
1960 bis 19692541 €-629 €
1970 bis 19792453 €-717 €
1980 bis 19892722 €-448 €
1990 bis 19992495 €-675 €
2000 bis 20093455 €285 €
2010 bis 20193894 €724 €
ab 20204399 €1229 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pölchow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1229 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pölchow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pölchow abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5010 €1840 €
30 m² bis 39 m²3873 €703 €
40 m² bis 49 m²3348 €178 €
50 m² bis 59 m²3102 €-68 €
60 m² bis 69 m²2946 €-224 €
70 m² bis 79 m²2868 €-302 €
80 m² bis 89 m²2943 €-227 €
90 m² bis 99 m²3068 €-102 €
100 m² bis 109 m²3178 €8 €
110 m² bis 119 m²3262 €92 €
120 m² bis 129 m²3278 €108 €
130 m² bis 139 m²3380 €210 €
140 m² bis 149 m²3420 €250 €
150 m² bis 159 m²3472 €302 €
160 m² bis 169 m²3649 €479 €
170 m² bis 179 m²3805 €635 €
180 m² bis 189 m²3658 €488 €
190 m² bis 199 m²4048 €878 €
200 m² bis 209 m²3996 €826 €
210 m² bis 219 m²4175 €1005 €
220 m² bis 229 m²3944 €774 €
230 m² bis 239 m²4183 €1013 €
240 m² bis 249 m²3879 €709 €
250 m² bis 259 m²3698 €528 €
260 m² bis 269 m²3603 €433 €
270 m² bis 279 m²4022 €852 €
280 m² bis 289 m²4296 €1126 €
290 m² bis 299 m²3566 €396 €
ab 300 m²3753 €583 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pölchow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pölchow kostet dadurch 1840 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pölchow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Benitz1 km2443.78 €
Damm4 km3134.43 €
Schwaan6 km2446.32 €
Vorbeck8 km2443.57 €
Rostock12 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Pölchow

Die berechneten Immobilienpreise von Pölchow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pölchow genannt.

Immobilienpreisekarte Pölchow


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pölchow

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Huckstorf3133.61 €1217 m²3.81 mio €
Pölchow3150.35 €1232 m²3.88 mio €
Wahrstorf3370.13 €1155 m²3.89 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pölchow

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pölchow?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pölchow muss man im Jahr 2024 etwa 3170.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pölchow von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pölchow?

Die gezeigten Kaufpreise in Pölchow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pölchow.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pölchow?

Die Kaufpreise in Pölchow lagen im Jahr 2023 bei 3418.71 €, im Jahr 2022 bei 3929.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3170.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pölchow - Wohnungspreise Pölchow


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis176.935 €260.577 €
Ø schneller Verkauf160.850 €234.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf193.020 €286.635 €

In Pölchow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3217 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3539 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2896 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pölchow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.671 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pölchow - Hauspreise Pölchow


100 m²200 m²
Ø Hauspreis389.258 €636.966 €
Ø schneller Hausverkauf353.870 €573.270 €
Ø hochpreisiger Verkauf424.645 €700.663 €

In Pölchow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3217 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3893 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3185 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pölchow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 477.725 Euro angeboten werden.
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