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Immobilienpreise Poelitz Kr. Stormarn 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.255,31 € / m²
Haus3.320,42 € / m²
+ Garten: 390,64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Poelitz Kr. Stormarn

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.255,31 € für Wohnraum in Poelitz Kr. Stormarn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5.658,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18,42 Mio. € in Poelitz Kr. Stormarn herangezogen.
Einzelne Objekte in Poelitz Kr. Stormarn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Poelitz Kr. Stormarn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Poelitz Kr. Stormarn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Poelitz Kr. Stormarn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Poelitz Kr. Stormarn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Poelitz Kr. Stormarn

Jahr Quadratmeterpreis
20243.255,31 €
20233.057,60 €
20223.811,78 €
20213.181,81 €
20202.442,96 €
20191.447,08 €
20182.325,54 €


Die Immobilienpreise in Poelitz Kr. Stormarn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2325.54 € zu 3.255,31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 929,77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Poelitz Kr. Stormarn um 197,71 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Poelitz Kr. Stormarn

Ort:Poelitz
Kommune:Poelitz
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte & Darstellung der Werte in Poelitz Kr. Stormarn

Immobilienpreisekarte Poelitz Kr. Stormarn Aktuelle Immobilienpreise in Poelitz Kr. Stormarn

5. Preise in Poelitz Kr. Stormarn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.443,00 €188,00 €
1910 bis 19193.401,00 €146,00 €
1920 bis 19292.757,00 €-498,00 €
1930 bis 19392.680,00 €-575,00 €
1940 bis 19492.361,00 €-894,00 €
1950 bis 19592.773,00 €-482,00 €
1960 bis 19692.619,00 €-636,00 €
1970 bis 19792.530,00 €-725,00 €
1980 bis 19892.802,00 €-453,00 €
1990 bis 19992.574,00 €-681,00 €
2000 bis 20093.547,00 €292,00 €
2010 bis 20194.003,00 €748,00 €
ab 20204.459,00 €1.204,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Poelitz Kr. Stormarn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.204,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Poelitz Kr. Stormarn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Poelitz Kr. Stormarn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.149,00 €1.894,00 €
30 m² bis 39 m²3.984,00 €729,00 €
40 m² bis 49 m²3.447,00 €192,00 €
50 m² bis 59 m²3.195,00 €-60,00 €
60 m² bis 69 m²3.033,00 €-222,00 €
70 m² bis 79 m²2.954,00 €-301,00 €
80 m² bis 89 m²3.028,00 €-227,00 €
90 m² bis 99 m²3.155,00 €-100,00 €
100 m² bis 109 m²3.268,00 €13,00 €
110 m² bis 119 m²3.352,00 €97,00 €
120 m² bis 129 m²3.365,00 €110,00 €
130 m² bis 139 m²3.465,00 €210,00 €
140 m² bis 149 m²3.498,00 €243,00 €
ab 150 m²3.550,00 €295,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Poelitz Kr. Stormarn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Poelitz Kr. Stormarn kostet dadurch 1.894,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Poelitz Kr. Stormarn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rethwisch4 km3.249,86 €
Lasbek4 km3.256,57 €
Schürensöhlen5 km3.262,69 €
Tremsbüttel6 km3.231,99 €
Lübeck22 km3.777,63 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Poelitz Kr. Stormarn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Pölitz3.398,55 €5.906,95 m²19,23 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Poelitz Kr. Stormarn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Poelitz Kr. Stormarn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Poelitz Kr. Stormarn muss man im Jahr 2024 etwa 3.255,31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Poelitz Kr. Stormarn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Poelitz Kr. Stormarn?

Die gezeigten Kaufpreise in Poelitz Kr. Stormarn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Poelitz Kr. Stormarn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Poelitz Kr. Stormarn?

Die Kaufpreise in Poelitz Kr. Stormarn lagen im Jahr 2023 bei 3.057,60 €, im Jahr 2022 bei 3.811,78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.255,31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Poelitz Kr. Stormarn - Wohnungspreise Poelitz Kr. Stormarn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis179.410,00 €264.222,00 €
Ø schneller Verkauf163.100,00 €237.800,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.720,00 €290.645,00 €

In Poelitz Kr. Stormarn, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.262,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3.589,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.936,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Poelitz Kr. Stormarn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 205.506,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Poelitz Kr. Stormarn - Hauspreise Poelitz Kr. Stormarn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis394.703,00 €645.876,00 €
Ø schneller Hausverkauf358.820,00 €581.289,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf430.585,00 €710.464,00 €

In Poelitz Kr. Stormarn, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.262,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3.948,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.230,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Poelitz Kr. Stormarn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 484.408,00 Euro angeboten werden.




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